新築一戸建てワウハウス｜ソフィスガーデン深川7丁目／全4邸新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安佐北区深川７
交通	ＪＲ芸備線「中深川」歩6分、ＪＲ芸備線「下深川」歩26分、ＪＲ芸備線「上深川」歩31分
価格	3,590万円・3,790万円

＼中深川駅徒歩6分！残り2邸／◆全邸50坪超◆人気のⅡ型キッチンを全邸採用

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情報の見方

: 全邸にⅡ型キッチンを採用し、屋上バルコニー、シアタールーム、小上がり和室、インナーテラスなど、1邸ごとに異なる暮らし方を提案します。／街並み物完成予想パース

販売スケジュール	全邸VRパース公開中！建物完成前でもよりリアルに生活をイメージいただけます。スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ 【通話無料】0120-377-146 ※「スーモを見た」とお伝えください

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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スタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、奥様の家事効率化を図ってくれます◎／1号地建物完成予想パース
キッチン横のダイニングで配膳や片付けもスムーズに。家事効率が上がり、毎日の暮らしがもっと楽しくなる／1号地建物完成予想パース
勾配天井が開放感を生むLDK。Ⅱ型キッチンを採用し、家族が自然と集まる心地よい空間に仕上げました。／1号地建物完成予想パース

popIn Aladdinを設置した2Fシアタールーム。収納や趣味スペースとしても使える、家族の楽しみが広がる空間です。／1号地建物完成予想パース
昼間は屋上バルコニーで、ゆっくりお茶を楽しんだり、本を読んだり♪家族で景色を眺めながら団らんするなど、思い思いの時間を楽しめます。／1号地建物完成予想パース
夜空を眺めながらくつろげる屋上バルコニー。家族時間や趣味時間を楽しめる、特別感のあるアウトドア空間です。／1号地建物完成予想パース

1階にLDK＋居室を配置した、平屋のように暮らせる住まい。屋上バルコニーやシアタールーム、popIn Aladdinを採用し、家族時間も趣味時間も楽しめる1邸です。／1号地建物完成予想パース
(1号地)、価格3790万円、3LDK+2S、土地面積173.95m²、建物面積110.75m²
ブラックのリビングドアやキッチンカラーが、ホテルライクで洗練された空間を演出。落ち着いた色味が上質感を高め、日常を少し特別に感じさせてくれます。／2号地建物完成予想パース

玄関からリビング、キッチンを回遊できる、家事動線を意識した水廻り短縮プラン。キッチンとお風呂が隣なのでお料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわせます。／2号地建物完成予想パース
家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。
ゆとりのあるLDKが爽やかな光に包まれます。／2号地建物完成予想パース
ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。／2号地建物完成予想パース

シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キッチンです◎作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪／2号地建物完成予想パース
ダイニング横のカウンターは、お子さまの宿題スペースや読書コーナーとして活用できます♪両側を壁で囲まれた落ち着いた空間なので、周囲を気にせず集中して過ごせます。／2号地建物完成予想パース
5.28帖の小上がり畳コーナーは、お昼寝スペースにもぴったり♪程よい高さがあるのでベッド感覚でごろんと横になれ、ゆったりくつろげる心地よい空間です。／2号地建物完成予想パース

小上がり和室のあるLDKにⅡ型キッチンを採用。キッチンからリビングにかけてカウンタータイプのカップボード、吊戸棚も備え、キッチン用品からリビング小物までしっかり収納できます。／2号地建物完成予想パース
(2号地)、価格3590万円、4LDK+S、土地面積187.12m²、建物面積113.98m²
全邸にⅡ型キッチンを採用し、屋上バルコニー、シアタールーム、小上がり和室、インナーテラスなど、1邸ごとに異なる暮らし方を提案します。

住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

イベント情報

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日程／公開中
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◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●15年のアフター定期訪問及び点検も最長65年のメンテナンスも自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制案内会開催中　]
○住宅相談会は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆

[　お悩みを解決いたします！　]
●間取りだけだと生活イメージが沸かない！
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○住宅の買い方がわからない　などなど

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ワウハウス｜ソフィスガーデン深川7丁目／全4邸販売概要

物件名	ワウハウス｜ソフィスガーデン深川7丁目／全4邸
価格	3,590万円・3,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：【仲介手数料不要】こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます！
土地面積	173.95m²・187.12m²（52.61坪・56.60坪）	建物面積	110.75m²・113.98m²（33.50坪・34.47坪）
販売スケジュール	全邸VRパース公開中！建物完成前でもよりリアルに生活をイメージいただけます。スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ 【通話無料】0120-377-146 ※「スーモを見た」とお伝えください
住所	広島県広島市安佐北区深川７周辺地図広島市安佐北区の暮らしデータ広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ芸備線「中深川」歩6分乗り換え案内ＪＲ芸備線「下深川」歩26分乗り換え案内ＪＲ芸備線「上深川」歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.7ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（金物工法）	施工	ワウハウス株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率／60％、容積率／200％	特記事項	担当者：中村、設備：中国電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第HP16確-0000128号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ワウハウス(株)広島支店ワウハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区八木1-12-26 国土交通大臣（6）第005893号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月15日	情報更新日	2026年9月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐北区の暮らしデータ

広島市安佐北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県広島市安佐北区可部８

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住所: 広島県広島市安佐北区亀山６

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住所: 広島県広島市東区馬木７

ワウハウス｜ソフィスガーデン中深川Ⅷ/全5邸

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住所: 広島県広島市安佐北区深川７

ワウハウス｜ソフィスガーデン深川6丁目/最終1邸

価格: 3,480万円
住所: 広島県広島市安佐北区深川６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払い利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。