新築一戸建て東村山恩多町36期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東村山市恩多町３
交通	西武新宿線「久米川」歩14分、西武新宿線「東村山」歩23分、西武多摩湖線「八坂」歩27分
価格	4,390万円～4,990万円

◆長期優良住宅！
◆商業施設も教育施設も10分以内にある立地です！

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情報の見方

: 【LDK】
全棟1階リビングが採用され、スーパーで買い出しをしたときに上下階への移動ストレスがありません。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	東村山恩多町36期
価格	4,390万円～4,990万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	110.03m²～111.49m²（33.28坪～33.72坪）（実測）
建物面積	90.04m²～93.36m²（27.23坪～28.24坪）（実測）
住所	東京都東村山市恩多町３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / リバーサイド / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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(I号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積110.03m²、建物面積91.49m²
【洋室】
各棟の洋室は、そのほとんどが2面採光の居室になっています(一部除く)。光を感じられる室内です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【住戸からの眺望写真】
B・C棟は区画の北側に位置し、お部屋の窓から空堀川が臨めます。窓を開ければ緑が広がるリフレッシュ空間になりそうです。

【前面道路含む現地写真】
H・I・L棟が接する南側の公道は6m幅、分譲地内は5m幅道路になっており、向かいの家との距離がしっかりと確保されています。
【洋室】
洋室には収納が備わっています。お部屋がすっきり片付き、家具配置の自由度も広がります。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室】
収納が備わった各洋室。お部屋がすっきり片付き、ライフステージに合わせて子供部屋やテレワークスペースなど多様に活用できそうです。

【洋室】
各棟の洋室の多くが2階に配置されており、外からの視線が届きにくい安心感があります。窓からの光が心地よく差し込む空間です。
【バルコニー】
爽やかな目覚めを叶える南東側バルコニー。午前中のうちから洗濯物が乾きやすく、午後は西日を遮りやすい設計になっています。
【ウォークインクローゼット(一部の棟のみ)】
WICや床下収納など、各棟に収納が豊富に備わっています。室内がすっきり片付けられるので、快適な住空間が保てます。

【LDK】
対面キッチンはご家族との会話が弾みそうです。水まわりが1階に集約されているので、効率的な家事動線が確保され、毎日の負担が軽減されそうです。
【キッチン】
家族の様子を伺うことのできる対面キッチン。小窓がついているので、簡単に換気をすることが可能です。床下収納は乾物のストックなどに◎
【浴室】
浴室には窓が設置してあり、カビ対策に◎浴室換気乾燥機が備わっており、時間や天候を気にせず、いつでも洗濯物を乾かせます。

【洗面所】
朝の身支度に便利な三面鏡付きの洗面化粧台です。鏡裏収納と洗面ボウル下収納で、散らかりがちな洗面台もすっきり片付きます。
【LDK】
LDKは主要採光が南東向きになっており、清々しい朝日を感じられる設計になっています。どんなインテリアにも合いそうな、シンプルな内装です。
【洋室】
1階に洋室が設置されたプランでは、南東側採光で明るい室内が期待できます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洋室】
室内から臨む穏やかな周辺環境。穏やかな環境で生活できそうです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【収納】
各棟、階段下収納や2階廊下に収納が備わっています。備蓄品や行事用品など、様々なものを収納するのに便利です。お部屋がすっきり片付きます。
【玄関】
大容量の下駄箱はホワイトカラーでまとめられ、空間が広く感じられます。家族の靴はもちろん、ブーツや傘なども収納できます。

【現地外観写真】
雨の日も濡れにくいインナーアプローチが採用されています。落ち着いたカラーの外壁に、ダークカラーの玄関ドアがアクセントになっています。
【前面道路含む現地写真】
分譲地内は5m幅道路になっており、運転に自信のない方でも安心して駐車できる広さになっています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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東村山恩多町36期販売概要

物件名	東村山恩多町36期
価格	4,390万円～4,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台・4,400万円台・4,500万円台（各2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.03m²～111.49m²（33.28坪～33.72坪）（実測）	建物面積	90.04m²～93.36m²（27.23坪～28.24坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都東村山市恩多町３周辺地図東村山市の暮らしデータ東村山市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「久米川」歩14分乗り換え案内西武新宿線「東村山」歩23分乗り換え案内西武多摩湖線「八坂」歩27分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	12戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道：220.05m²×1/12号棟
構造・工法	木造2階・地下0階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50（60）％、容積率：100％	特記事項	担当者：岡村　宏三、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、第一種高度地区、日影規制4h-2.5h/1.5m、絶対高さ制限10m、生産緑地法、公有地拡大推進法

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年2月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東村山市の暮らしデータ

東村山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	68340世帯
人口総数	151795人
転入者数	7467人転入率（人口1000人当たり） 49.19人
転出者数	6327人転出率（人口1000人当たり） 41.68人
土地平均価格	住宅地 206083円／m² 商業地 387667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育て支援のためのポータルサイト「たのしむらやまポータル」を開設(利用者一人ひとりにパーソナライズされた情報をプッシュ型で提供するサービスや、予約申請サービス、オンライン相談サービス、動画配信サービス等を一体的に提供する事業)(2)子育て総合支援センターが、地域の子育て力の向上、地域連携、人材育成を総合的に推進する「子育てしやすいまちづくり推進事業」(3)地域担当保育士が、6ヶ月～未就学のお子さんがいる家庭を訪問し、子育ての相談等を行う「すくすく訪問」事業。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東村山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東村山市1936円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 0.99件
刑法犯認知件数	832件人口1000人当たり 5.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	93ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 17.72人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.04人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定収集袋。びん・かん、有害物、紙おむつ、古着、剪定枝(直径5cm以下・長さ60cm以下)は、透明・半透明の袋に入れて出せば無料。新聞、古着はひもで縛って出せば無料。
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　資源ごみ(カン・ビン、ペットボトル)　古紙(新聞紙、段ボール、雑誌・書籍、紙パック、雑紙)　古着　有害ごみ〕　拠点回収：インクカートリッジ　廃食用油　リユース可能なおもちゃ
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。申込先は「粗大ごみ・動物回収受付センター」[委託先]。収集運搬は、委託業者による。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東村山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都中野区松が丘１

東村山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払い利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。