新築一戸建て羽曳が丘西５ 3590万円・3790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市羽曳が丘西５
交通	近鉄南大阪線「古市」バス18分羽曳が丘西5丁目歩3分、近鉄南大阪線「藤井寺」バス24分羽曳が丘西3丁目北歩8分、近鉄長野線「古市」歩43分～43分
価格	3,590万円・3,790万円

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情報の見方

: LDKは全棟16帖以上の広さ！キッチンは料理をしながらリビングの家族とおしゃべりができる人気の対面式キッチンを採用！

物件名	羽曳が丘西５ 3590万円・3790万円
価格	3,590万円・3,790万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	183.78m²・192.44m²55.59坪・58.21坪
建物面積	92.12m²・95.22m²27.86坪・28.80坪
住所	大阪府羽曳野市羽曳が丘西５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 浄水器

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設計住宅性能評価+建設住宅性能評価♪長期優良住宅♪住宅ローン控除や補助金などの申請に役立ちます♪詳しくはお問合せください♪
パントリーやファミリークローク、ランドリースペースなど各棟毎に様々な便利な空間が充実したお家です♪
(A号棟)、価格3590万円、3LDK+S、土地面積192.44m²、建物面積92.12m²

(B号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積183.78m²、建物面積95.22m²
■3区画限定の分譲地！全棟駐車場2台分あり！長期優良住宅の新築戸建て♪南向きの明るいお家です♪閑静な住宅地の立地です♪2026年5月に完成！
※設置家具はモデルハウスのインテリアコーディネート例です。新築戸建ての販売価格に含まれませんのでその旨ご了承ください。

※設置家具はモデルハウスのインテリアコーディネート例です。新築戸建ての販売価格に含まれませんのでその旨ご了承ください。
複層ガラス&サッシ仕様！熱を逃がしにくいのでエアコン使用時にも効率的！省エネで光熱費の節約にも良いですね♪
ペニンシュラ型の対面キッチン！家族とコミュニケーションがとりやすいキッチン！コンロ部分は壁があるのでリビング側への油跳ねの心配もございません♪

大きな鏡の洗面化粧台！大きな洗面ボウルで身だしなみを整えたりメイクをするのにも便利です！シャワーヘッド付で朝シャンもしやすい設備！
ゆったりとしたバスルーム！ステップのある浴槽なので、半身浴でのんびりくつろぎタイムがすごせます♪オートバスや追い炊き機能、浴室暖房乾燥機付き♪
浴室設備　浴室暖房乾燥機付なので、雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しでき、冬場の浴室でも暖かく快適に過ごせます。

トイレが1階と2階の2箇所にあるので、来客や朝の忙しい時間帯でも順番待ちの必要なし！階を移動する必要がなく楽ちんです♪
居室は全て洋室仕様！日々の掃除機がけもひっかかり無く楽々できます♪汚れや液体が床に落ちても、ささっと一拭き♪
フラット35S利用可能物件♪住宅ローンにつきましては、ぜひスタッフにご相談ください♪お客様のライフプランに合わせてご提案させていただきます！

まずは資料だけほしいという方も大歓迎！不動産のことなら創業４０年以上の当社にぜひお任せください♪
新築ならではのまっさらな空間。水回りもキレイです。木造ならでは心やすらぐ住まいです。ぜひ現地をご覧ください♪
空家ですのでご内覧可能！現地まで送迎も承っております♪もちろん現地集合もOKです♪ぜひお問合せください♪

全棟南向きバルコニー♪南面バルコニーは陽当たりが良くお洗濯物がよく乾きます！近隣は閑静な住宅街です♪
大きいシューズボックス付きの玄関！家族の靴も整理整頓して玄関をすっきり収納できます！玄関ドアは断熱仕様！

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羽曳が丘西５ 3590万円・3790万円販売概要

物件名	羽曳が丘西５ 3590万円・3790万円
価格	3,590万円・3,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,500万円台・3,700万円台（各1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	その他諸費用：満額成約時、仲介手数料0円！初期費用を抑えたい方におすすめです♪
土地面積	183.78m²・192.44m²55.59坪・58.21坪	建物面積	92.12m²・95.22m²27.86坪・28.80坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市羽曳が丘西５周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「古市」バス18分羽曳が丘西5丁目歩3分乗り換え案内近鉄南大阪線「藤井寺」バス24分羽曳が丘西3丁目北歩8分乗り換え案内近鉄長野線「古市」歩43分～43分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、一方　公道　東側
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率５０％・容積率１００％	特記事項	担当者：西端　幸翼、設備：本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS126-6120-50346号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	牧主都市開発(株)松原店 TEL：0120-295890お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007862号資料請求をする
会社情報	<仲介> 牧主都市開発(株)松原店牧主都市開発(株)松原店のその他の物件情報を見る大阪府松原市阿保4-4-33 国土交通大臣（4）第007862号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	107406人
転入者数	3908人転入率（人口1000人当たり） 36.39人
転出者数	3793人転出率（人口1000人当たり） 35.31人
土地平均価格	住宅地 92167円／m² 商業地 197000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。(4)養育費確保支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	537件人口1000人当たり 4.94件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.37人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払い利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。