新築一戸建て南長崎４（落合南長崎駅） 1億1880万円・1億3580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都豊島区南長崎４
交通	都営大江戸線「落合南長崎」歩4分、西武池袋線「東長崎」歩6分
価格	1億1,880万円・1億3,580万円

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情報の見方

: 駅徒歩4分の利便性と、落ち着いた住宅街の静けさを両立した全4棟の分譲地です。現代的なデザインの外観が、新しい暮らしの始まりを予感させます。都心へのアクセスも軽快で、充実したオフタイムを過ごせそう♪

物件名	南長崎４（落合南長崎駅） 1億1880万円・1億3580万円
価格	1億1,880万円・1億3,580万円
間取り	3LDK
土地面積	62.02m²～80.05m²18.76坪～24.21坪
建物面積	87.06m²～102.37m²26.33坪～30.96坪
住所	東京都豊島区南長崎４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機

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穏やかな街並みに調和する、スタイリッシュな全4棟のニュータウン！各棟がプライベート性を保ちつつ、明るい光を採り込めるよう計算された洗練のデザインです。新しい暮らしへの期待が膨らみますね♪
A号棟の約17.5帖の広々としたLDKは、家族全員がゆったりと過ごせる開放的な空間です。南東向きのバルコニーからは明るい陽光が差し込み、心地よい風が通り抜けます♪家族の笑顔が自然と増えそう！
A号棟のLDKは、リビングとダイニングの空間を分けやすく、メリハリのある暮らしが可能です。対面式キッチンからはリビング全体が見渡せるので、お料理中もご家族の様子を見守れて安心♪

A号棟の3階洋室は、二面採光で明るく風通しの良い空間です。収納スペースも充実しており、お部屋をすっきりと保てます！ご夫婦の寝室やお子様のお部屋として、快適なプライベートタイムを♪
B号棟の玄関は、シックな色合いで落ち着いた雰囲気。シューズボックスは天井まであり、ご家族全員分の靴もすっきりと収納できます♪明るく広々とした空間が、お客様を気持ちよくお出迎え。
B号棟のリビングは、大きな窓から明るい光が取り込まれ、心地よい空間を実現しています。家族が集う場所が、いつも笑顔で満たされますように♪家具を配置しても十分な広さを確保しています。

B号棟の対面式システムキッチンは、家族と楽しくお話ししながらお料理ができる開放的な設計です。浄水器一体型水栓やスライド収納を採用し、毎日の家事効率がぐっと向上します♪
C号棟のバルコニーからの眺望は、周囲に高い建物がなく開放的！遠くまで見渡せる景色が、日常に広がりをもたらしてくれます。爽やかな風を感じながら、心地よい時間を過ごせそう♪
C号棟の約16.8帖の広々としたLDKは、家族全員がゆったりと過ごせる開放的な空間です。南東向きのバルコニーからは明るい陽光が差し込み、心地よい風が通り抜けます♪家族の笑顔が自然と増えそう！

C号棟のリビングは、大きな窓からたっぷりの自然光が取り込まれ、明るい室内空間を実現しています。家族が集う場所が、いつも笑顔で満たされますように♪家具を配置しても十分な広さを確保しています。
C号棟の南東向きバルコニーは、陽光あふれる明るいスペース。洗濯物もカラッと乾き、ガーデニングを楽しむのもおすすめです♪心地よい風を感じながら、ほっと一息つける癒しの空間になりそう。
D号棟の約15.5帖のLDKは、家族全員がゆったりと過ごせる開放的な空間です。南東向きのバルコニーからは明るい陽光が差し込み、心地よい風が通り抜けます♪家族の笑顔が自然と増えそう！

D号棟のバスルームは、ゆったりとした広さで一日の疲れを癒すリラックス空間。浴室換気乾燥暖房機付きで、雨の日のお洗濯も安心！自動お湯張り機能など、快適なバスタイムをサポートする設備が充実。
D号棟の南東向きバルコニーは、陽光あふれる明るいスペース。洗濯物もカラッと乾き、ガーデニングを楽しむのもおすすめです♪心地よい風を感じながら、ほっと一息つける癒しの空間になりそう。
ゆとりある幅員を確保した前面道路は、車の出し入れや歩行時も安心感があります。周辺は落ち着いた住環境が保たれており、毎日のにおいや騒音を気にせず、静かで穏やかな暮らしを過ごせそう♪

(A号棟)、価格1億3580万円、3LDK、土地面積62.02m²、建物面積101.76m²
(B号棟)、価格1億1880万円、3LDK、土地面積80.05m²、建物面積89.28m²
(C号棟)、価格1億1880万円、3LDK、土地面積80.04m²、建物面積87.06m²

(D号棟)、価格1億3580万円、3LDK、土地面積62.02m²、建物面積102.37m²
カルディコーヒーファームアイテラス落合南長崎店まで230m 徒歩3分。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
・平日、休日共にいつでもご見学は可能です。
・他サイト・他社さん掲載物件でも見学可能です。
・充実のキッズスペースもご用意しております。

【お問合せからご見学までの流れ】
(1) メールやお電話でお問い合わせください。
物件の住所などおしゃって頂くとスムーズです。

(2)ご見学の希望日時をお聞かせください。
　・自由なお待合せ場所を選択！
「当社店舗」「ご自宅へお迎え」「最寄駅」「物件現地」など
・シエンタ等のエコカーでお迎えに上がります。
(チャイルドシートのご用意もございます)

(3) ご見学当日！
・ご意見やご感想を率直にお聞かせ下さい！
※物件のご案内以外にも沢山の無料相談も承っております。

１.FPによるライフプランのご提案（安心の外部委託）
２.住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンのご相談
３.建築、リフォーム工事のご相談
４.大切なご自宅のご売却・査定・買取相談

その他にも住宅に関するお悩みは、新宿本店・杉並支店
ARROW LINKの経験豊富な専門スタッフがお応え致します。

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南長崎４（落合南長崎駅） 1億1880万円・1億3580万円販売概要

物件名	南長崎４（落合南長崎駅） 1億1880万円・1億3580万円
価格	1億1,880万円・1億3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億1,800万円台・1億3,500万円台（各2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	62.02m²～80.05m²18.76坪～24.21坪	建物面積	87.06m²～102.37m²26.33坪～30.96坪
販売スケジュール	-
住所	東京都豊島区南長崎４周辺地図豊島区の暮らしデータ豊島区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線「落合南長崎」歩4分乗り換え案内西武池袋線「東長崎」歩6分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	６０％／２００％	特記事項	担当者：橋本　淳、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1T建04980号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	ARROW LINK(株)新宿本店 TEL：03-3565-6171お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第100031号資料請求をする
会社情報	<仲介> ARROW LINK(株)新宿本店ARROW LINK(株)新宿本店のその他の物件情報を見る東京都新宿区中落合1-4-13 東京都知事（2）第100031号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月30日	情報更新日	2026年9月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	78件人口10000人当たり 2.59件
刑法犯認知件数	3730件人口1000人当たり 12.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

豊島区の暮らしデータをもっと見る

豊島区周辺エリアの物件

セキュレア豊島駒込3丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告

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価格: 9,180万円～1億480万円
住所: 東京都豊島区南長崎６

豊島区駒込３丁目　売地

価格: 5,690万円
住所: 東京都豊島区駒込３

目白2区画

価格: 1億2,241万5,000円～1億2,963万4,000円
住所: 東京都豊島区高田１

都営大江戸線の物件

新宿区西新宿5丁目＜新築戸建て＞

価格: 1億2,280万円～1億3,980万円
住所: 東京都新宿区西新宿５

総武中央線×大江戸線×東西線の好アクセス♪フリープランで建築可能♪

価格: 6,880万円・7,280万円
住所: 東京都中野区上高田４

常盤PROJECT　-建築条件付き売地-　限定1区画（現地見学可）

価格: 1億500万円
住所: 東京都江東区常盤２

販売予告◆SUMIDA×KAMEZAWA◆♪ADCAST 押上支店♪ /予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都墨田区亀沢１

豊島区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	295,408円/月	340,477円/月	403,614円/月	498,368円/月	656,358円/月	972,436円/月
5万円	286,322円/月	331,501円/月	394,747円/月	489,610円/月	647,707円/月	963,891円/月
10万円	277,237円/月	322,526円/月	385,880円/月	480,851円/月	639,055円/月	955,346円/月
15万円	268,151円/月	313,550円/月	377,014円/月	472,092円/月	630,404円/月	946,801円/月
20万円	259,066円/月	304,574円/月	368,147円/月	463,334円/月	621,752円/月	938,256円/月
25万円	249,980円/月	295,599円/月	359,280円/月	454,575円/月	613,101円/月	929,711円/月
30万円	240,895円/月	286,623円/月	350,413円/月	445,816円/月	604,449円/月	921,165円/月
支払い利息合計	10,293,130円～	8,790,440円～	7,299,600円～	5,820,800円～	4,353,770円～	2,898,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。