新築一戸建て余目字上梵天塚（余目駅） 2380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山形県東田川郡庄内町余目字上梵天塚
交通	ＪＲ羽越本線「余目」歩12分
価格	2,380万円

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０８０-９２５５-１０１８　小関まで

販売スケジュール	■先着順申込受付です■ １．現地にご案内いたしますので　　近隣状況や建物の位置など　　ご確認ください。　　実際の建物にて室内を　　ご案内いたします。　　建物仕様等ご説明いたします。　　なんでもお気軽にご質問ください。２．ご購入の為の資金計画や　　住宅ローンについて　　ご相談いただきます。３．ご購入の意思表示をいただきます。　　売主様に、買付証明書のご提出を　　お願いします。　　正式のお申込となります。　　意思表示と合わせて、　　住宅ローンの仮審査を　　同時進行いただきます。４．不動産売買契約と進みます。　　売買契約は、原則、　　住宅ローンご融資が　　条件となります。　　ご安心してお申し込みくださいね。　ご契約に沿って順次進みます。住宅ローンの本申込もおこなっていただきます。詳しくはお問合せくださいね。

販売スケジュール

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１．現地にご案内いたしますので
　　近隣状況や建物の位置など
　　ご確認ください。
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　　売主様に、買付証明書のご提出を
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　　意思表示と合わせて、
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　　売買契約は、原則、
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　　ご安心してお申し込みくださいね。
　
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器

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■完成予想図（２号棟）
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０８０-９２５５-１０１８　小関まで
(１号棟)、価格2380万円、3LDK+2S、土地面積219.5m²、建物面積108.54m²
(２号棟)、価格2380万円、4LDK、土地面積219.65m²、建物面積108.54m²

■玄関（同形状・同仕様）
たくさん収納できる下駄箱があります
玄関もすっきり！
■リビング（同形状・同仕様）
コミュニケーションの取りやすい対面キッチンになっています
家族の顔が見えるリビングです

■キッチン（同形状・同仕様）
・シンク下、収納もたっぷり
・カートリッジ式浄水機能付
■洋室（同形状・同仕様）
クローゼット付きで部屋が広く使えます
こちらからバルコニーに出ることもでき、洗濯や布団干しもラクラク
■クローゼット（同形状・同仕様）
網状の棚があり、ハンガーもかけられます

■キッチン（同形状・同仕様）
■洗面台（同形状・同仕様）
三面鏡のシャンプードレッサーで身支度もしやすいです
鏡の後ろは収納になっています
■浴室換気乾燥暖房涼風機能付ユニットバス（同形状・同仕様）
雪・雨の日に大活躍の浴室換気乾燥機能付きです
窓があるので明るく、換気もOK

■トイレ（同形状・同仕様）
・ウォシュレット機能付暖房便座
・1階と2階にそれぞれあります
■洋室（同形状・同仕様）
クローゼット付きなので部屋もすっきり！
子ども部屋としても、趣味の部屋としても使いやすい広さです
■バルコニー（同形状・同仕様）
屋根付で奥行きもあるため急な雨でも洗濯物は安心

■１階廊下（同形状・同仕様）
マックスバリュ余目店まで1101m
ヤマザワ余目店まで1421m

ローソン庄内余目店まで922m
セブンイレブン余目バイパス店まで1127m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

お問合せ・ご予約は
０８０-９２５５-１０１８　担当：小関
　
電話番号非通知の場合
０８００-８１２-９４０１　まで

※一度でつながらない場合は、
　　　時間をおいて再度お電話ください

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

■内覧したいけど、家族と休みが合わない・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　とお悩みの方■
　何度でもご案内します！
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　物件が気に入った場合、土日にご家族皆さんで
　いらっしゃるのも大歓迎です

■内覧したら、しつこい営業が・・・
　　　　　　　　　　　　とご心配な方■
　ご安心ください！
　お客様のご希望があれば
　その後の情報はご連絡いたしますが
　ご希望が無い場合は連絡いたしません
　ご連絡も、メールやＬＩＮＥなど
　お客様のご希望される方法でおこないます

　今後のご連絡を差し上げるために
　アンケートのご記入をお願い致しますが
　それもご記入頂ける範囲で構いません。
　断って頂いても結構です

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住宅購入はわからないことや不安なことが
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余目字上梵天塚（余目駅） 2380万円販売概要

物件名	余目字上梵天塚（余目駅） 2380万円
価格	2,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,300万円台（2戸）
間取り	3LDK+2S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	219.5m²・219.65m²66.39坪・66.44坪	建物面積	108.54m²32.83坪
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住所	山形県東田川郡庄内町余目字上梵天塚周辺地図東田川郡庄内町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ羽越本線「余目」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小関　芳重、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-26-04177-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)不動産企画室土地屋 TEL：0237-47-2367お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：山形県知事（3）第002530号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)不動産企画室土地屋(株)不動産企画室土地屋のその他の物件情報を見る山形県東根市大字羽入2164-294 山形県知事（3）第002530号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払い利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。