建築条件付土地南塚口町７（塚口駅） 4580万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市南塚口町７
交通	阪急伊丹線「塚口」歩13分
価格	4,580万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 現地（2026年5月）撮影
解体更地渡し

物件名	南塚口町７（塚口駅） 4580万円
価格	4,580万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	124.18m²～124.33m²
住所	兵庫県尼崎市南塚口町７

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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【区画図】
A号地：124.33m²（37.60坪）
B号地：124.18m²（37.56坪）
前面道路も広く、日当たり＆風通しの良い整形地です◎
参考プランになります。
お好きな間取りで叶えて頂けます。

阪急伊丹線「塚口」駅まで1000m
A号地：124.33m²（37.60坪）
B号地：124.18m²（37.56坪）
お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の対面キッチン

【区画間取り図】
前面道路との高低差もなく、広い間口でお車の駐車もしやすいです◎
建物プラン例(A号地)3LDK+S、土地価格4580万円、土地面積124.33m²、建物価格1800万円、建物面積97.71m²
尼崎市立立花小学校まで550m

モデルハウス
キッチン仕様書
建物プラン例(B号地)3LDK+S、土地価格4580万円、土地面積124.18m²、建物価格1800万円、建物面積97.71m²

尼崎市立　立花中学校まで1200m
モデルハウス
トイレ仕様書

セブンイレブン南塚口町７丁目店まで100m
モデルハウス
洗面化粧台仕様書

スギドラッグ南塚口店まで130m
モデルハウス

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【Nichimei　Home　モデルハウス内覧会開催♪】

弊社の”ウリ”は阪神間どこの住宅会社にも負けない
”高性能”　”低価格”
の住宅をお客様にお届けすること。

『断熱性能』『気密性能』『耐震等級』それぞれが各種ハウスメーカーと同基準ですが、
ハウスメーカーの半額程度の坪単価でご案内させて頂いております。

よくあるオプション縛り等もございません。
オプション内容などは多岐にわたりご紹介できます。

あなたの希望をイメージだけでも教えて頂けましたら、
きっと気に入っていただけるものをご提案させて頂きます。

完全自由設計でお好きなものを取り入れて頂けますので、あなたの理想の家をお作りします！

まずは、一度弊社で建築中の家、モデルハウスなどご覧ください。
ご都合に合わせてご案内させて頂きます。

お問い合わせは下記からでもお受けいたします。
　

Nichimei　Home　ホームページ　
https://nichimei.com/

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南塚口町７（塚口駅） 4580万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	南塚口町７（塚口駅） 4580万円
価格	4,580万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	124.18m²～124.33m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市南塚口町７周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「塚口」歩13分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高、準住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：今岡　稔貴、設備：電力、公営水道、公共下水道、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	(株)Nichimei Homeさくら夙川営業所店 TEL：0798-31-5103お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（6）第203325号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Nichimei Homeさくら夙川営業所店(株)Nichimei Homeさくら夙川営業所店のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市安井町3-8 兵庫県知事（6）第203325号
情報公開日	2026年6月25日	情報更新日	2026年6月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 208421円／m² 商業地 425167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	4657件人口1000人当たり 10.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	494ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 23.13人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県尼崎市大島１

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価格: 5,080万円
住所: 兵庫県尼崎市上ノ島町２

尼崎市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払い利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。