新築一戸建て西宮３（竜田川駅） 2980万円～3180万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
奈良県生駒郡平群町西宮３ |
| 交通 |
近鉄生駒線「竜田川」歩5分 |
| 価格 |
2,980万円～3,180万円 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- サンワ・ハウス(株)
情報の見方
- 現地（2026年5月）撮影
| 販売スケジュール |
１．申込時（事前審査）
運転免許証、健康保険証、源泉徴収票、認印
住宅ローン事前審査申込書（弊社にてご用意）
買付申込書（価格交渉と売り止め）任意です
事前審査の申し込みだけでも可能です
２．契約時（売買契約書）
印鑑証明書、住民票、実印、認印、現在お住いの
賃貸契約書（その他）
手付金（50万円）ご用意できない場合は減額可能
印紙代（1万円）契約書に貼付
３．銀行ローン（本審査申し込み）
印鑑証明書、住民票、源泉徴収票（原本）、
住民税決定通知書、運転免許証、健康保険証、
実印、銀行印
売買契約書、重要事項説明書、手付金領収書
（振込依頼書）
４．決済時（鍵の受け取り）
実印、銀行印、通帳、運転免許証、健康保険証、
諸費用支払 残金支払、（その他）
鍵の受取り
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス
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- サンワ・ハウス(株)
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- 現地（2026年5月）撮影
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- 区画図
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- (１号棟)、価格3180万円、3LDK、土地面積129.19m2、建物面積99.78m2
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- 室内（2026年5月）撮影
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- 室内（2026年5月）撮影
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- 室内（2026年5月）撮影
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- 室内（2026年5月）撮影
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- 現地（2026年5月）撮影
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- 室内（2026年5月）撮影
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- 室内（2026年5月）撮影
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- Zマーク表示金物※または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
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- 柱、梁などの軸組みで構造体を作り、接合部には金物・筋かいなどで補強をし強度を高めます。木材はプレカットACにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
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- (２号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積155.85m2、建物面積99.78m2
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- ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。鉄筋コンクリートで強度を強めたベタ基礎の耐圧盤の面で建物の荷重を地面に伝えます。
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- 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
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- 床に厚さ24mmの合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮。
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- フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、又は国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮す方の健康に配慮しています。
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- 床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。※断熱材は仕様により異なります。
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:00～20:00
〇当日ご見学希望の場合は
１～２時間前までにご連絡ください。
〇スーモに掲載されていない物件も
取り扱いしておりますので
お問い合わせください。
〇 フラット３５S 利用の場合は
適合証明書が必要です
また、追加工事（自由選択）、自治会入会金、
分担金、等が必要な物件もあります
〇お客様のご希望があれば
詳しい資金計画書を作成して
メールにて送付致します。
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西宮３（竜田川駅） 2980万円～3180万円 販売概要
| 物件名 |
西宮３（竜田川駅） 2980万円～3180万円 |
| 価格 |
2,980万円～3,180万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK～4LDK |
諸費用 |
その他諸費用：仲介手数料（約102万円）が無料！ |
| 土地面積 |
129.19m2～155.85m2 |
建物面積 |
99.78m2 |
| 販売スケジュール |
１．申込時（事前審査）
運転免許証、健康保険証、源泉徴収票、認印
住宅ローン事前審査申込書（弊社にてご用意）
買付申込書（価格交渉と売り止め）任意です
事前審査の申し込みだけでも可能です
２．契約時（売買契約書）
印鑑証明書、住民票、実印、認印、現在お住いの
賃貸契約書（その他）
手付金（50万円）ご用意できない場合は減額可能
印紙代（1万円）契約書に貼付
３．銀行ローン（本審査申し込み）
印鑑証明書、住民票、源泉徴収票（原本）、
住民税決定通知書、運転免許証、健康保険証、
実印、銀行印
売買契約書、重要事項説明書、手付金領収書
（振込依頼書）
４．決済時（鍵の受け取り）
実印、銀行印、通帳、運転免許証、健康保険証、
諸費用支払 残金支払、（その他）
鍵の受取り |
| 住所 |
奈良県生駒郡平群町西宮３
|
| 交通 |
近鉄生駒線「竜田川」歩5分
|
| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
'26年4月下旬 |
入居時期 |
即引渡可 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6.8ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
アイデイ―ホーム株式会社 |
| 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
担当者：小川一夫、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
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| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- サンワ・ハウス(株)
- TEL：0120-308810お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：奈良県知事（3）第004123号
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| 会社情報 | - <仲介>
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- 奈良県北葛城郡王寺町元町1-7-1
- 奈良県知事（3）第004123号
- (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年10月31日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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