新築一戸建てコーエイタウン三里新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県生駒郡平群町大字三里
交通	近鉄生駒線「平群」歩9分
価格	4,580万円

全館空調●耐震等級３/許容応力度計算●高気密C値0.2●UA値0.43

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情報の見方

: 現地にある三里モデルハウスです。許容応力度計算という詳細計算で耐震等級３を満たし、樹脂サッシが入った、気密性の高い（C値0.2）毎日が楽しくなる間取りです。

物件名	コーエイタウン三里
価格	4,580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.06m²（登記）
建物面積	110.12m²
住所	奈良県生駒郡平群町大字三里

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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タカラスタンダードのペニンシュラ型のキッチンです。IHコンロ、お手入れしやすい換気扇、タッチレス水洗、食器洗乾燥機を完備しています。設備の10年保証が価格に含まれるので住んでからも安心です。
吹き抜けで２階と繋がるゆったりしたリビング18.3畳。吹き抜けがあるので、体感ではもっともっと広く感じます。天井の高さも2.5mでゆとりがあります。
(A号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積165.06m²、建物面積110.12m²

広々明るい分譲地！前面道路は６ｍあるので駐車もラクラク♪アスファルト舗装も完了し美しい分譲地が完成です！近鉄生駒線「平群駅」まで徒歩約９分です。
高さ2.3ｍのハイドアのある玄関ホール。トイレと和室と土間収納にもつながっています。ここも全館空調が効いているので、冬場に「寒いからドアを早く閉めて」という言葉がなくイライラしません。
オシャレな琉球畳の和室4畳。電動シャッターが付いた窓と、桐板仕上げの押し入れ、ウォールナットを施工したコンパクトな床の間もあり、美しい空間が完成します。

全館空調が効いているので夏は涼しく、冬は暖かい洗面脱衣室。隣接したリネン庫にタオルやパジャマを入れると便利です。大きな窓も電動シャッター付きなので、閉めたい時に冷暖房のロスなし。
２階の主寝室7畳です。グレーのアクセントクロスとソフトウォールナットの床が落ち着きます。２階も天井高2.5ｍでゆったり。調光機能付きのダウンライトがあるので、真っ暗が苦手な方も安心。
ヘリンボーンの壁紙がオシャレな5.4帖の洋室。ここも全館空調が効いているので気持ちいいです。壁にエアコンがないので狭く感じません。シャッターがあるので台風でも安心。

2階のホールにヨギボーを置いて、ゆったり寝転びたくなるフリースペース。漫画を読んだり、音楽を聴いたり、リラックスできる空間です。もちろん、ここも全館空調が効いているので快適です。
幅1.8ｍの大容量のカップボード。左隣にはパントリーがあり、右隣にはワークスペース。お子さまが宿題していても、ゆっくりお料理できますね。
キッチンの反対側も大容量の収納になっています。スマートに小物を片付けることができるので、急に友だちが来ても余裕を持って対応できます。

２台駐車可能なゆったりの庭。宅配ボックスがあるので、共働きのご家庭も安心です。木調フェンスやアルミの手すりは、本当は高価なのですが、モデルハウスなので設置済みで、お得です。
ダイキンの家庭用エアコン・16畳用と、第一種熱交換換気システムをドッキングして家全体を冷暖房できます。換気システムのフィルター交換は年１回なので楽々。エアコンも換気システム本体も10年保証です。エアコンは13年毎に入替えする想定ですが、30万円程度の費用で対応できる見込みです。
近づくと勝手にフタが開いてくれる賢い１階のトイレ。フチレスの便器なのでお手入れも楽々。ウォシュレットも温水暖房便座ももちろん付いています。便座の電動部分は10年保証なので故障しても安心です。

2階トイレは勝手にフタは開きませんが、1階同様、フチレス便器でお手入れ楽々。ウォシュレットも温水暖房便座も付いています。腰の高さまでパネルを張っているので、壁が汚れても簡単に拭き取れます。
タカラスタンダードの耐震システムバス。壁がホーローパネルなので最後に入った人がシャワーで流すだけで汚れが落ちます。浴槽は4時間経っても2.5℃しか冷めないので、お湯の追い焚きの回数を減らせます。
1Fリビングに隣接する２畳のファミリークローク。上にも下にもハンガーパイプがあるので、オシャレな家族でも安心です。天井には換気の排気があるので、湿気もこもりません。もちろんここも全館空調が効いています

2階のウォークインクローゼット2畳。季節ごとに１階のファミリークロークと入れ替えると生活がめちゃくちゃ楽になりますよ。換気システムの本体を設置していますが、扉の中にあるので音も静かです。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／11:00～17:00
【ご見学の流れ】

お電話0744-25-0006 or WEBからご予約
https://www.koueihousing.com/reserve/
↓
生駒郡平群町・三里モデルハウスご見学（必要に応じてご説明）
↓
住宅ローン・土地の選び方・ハウスメーカーの選び方・安くて良い家を建てるには？など、よくわかる住まいの相談会
↓
住宅ローンや太陽光発電を含めたシミュレーション
（より丁寧に説明させていただくために、源泉徴収票や光熱費のメモがあるとスムーズです）
↓
マイホームづくりのスケジュール確認

無理な営業は一切しておりませんので、お気軽にお越しくださいね。

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コーエイタウン三里販売概要

物件名	コーエイタウン三里
価格	4,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：給水分担金244200円、表題登記費用10万円、所有権移転登記費用、抵当権設定登記費用（住宅ローンを使う場合）、火災保険料、銀行融資手数料（住宅ローンを使う場合）、振込手数料
土地面積	165.06m²（登記）	建物面積	110.12m²
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒郡平群町大字三里周辺地図生駒郡平群町周辺の家賃相場
交通	近鉄生駒線「平群」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	25戸
完成時期	2025年12月17日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～14ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階・地下0階建（軸組工法）、高気密・高断熱・高耐震・制震・省令準耐火建物、陶器瓦葺き	施工	高栄ハウジング株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：田中　洋一郎、設備：公営水道、公共下水、オール電化、駅まで徒歩9分！自由設計+耐震等級３(許容応力度計算）+全棟気密測定+高断熱+コスパ良し
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	高栄ハウジング(株) TEL：0744-25-0006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 高栄ハウジング(株)高栄ハウジング(株)のその他の物件情報を見る奈良県橿原市曲川町6-12-7 奈良県知事（10）第002103号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月18日	情報更新日	2026年7月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2033年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払い利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。