新築一戸建て南開２（今宮駅） 8280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市西成区南開２
交通	ＪＲ大阪環状線「今宮」歩12分、ＪＲ大阪環状線「新今宮」歩17分、地下鉄御堂筋線「大国町」歩17分
価格	8,280万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 和光ホームズ(株)

情報の見方

: 【外観写真】
JR大阪環状線「今宮」駅まで徒歩12分。敷地面積38坪超！開放感のある、陽当り良好な南東角地に、広々とした室内空間が魅力の「5LDK」コンセプトハウスが誕生。現地にて公開中です。

物件名	南開２（今宮駅） 8280万円
価格	8,280万円
間取り	5LDK+S（納戸）（SIC）+LargeSanitary
土地面積	125.74m²38.03坪
建物面積	142.55m²43.12坪
住所	大阪府大阪市西成区南開２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 和光ホームズ(株)

(コンセプトハウス)、価格8280万円、5LDK+S、土地面積125.74m²、建物面積142.55m²
【外観写真】
階段の上り下りが少ない2階建ての住まい。洋室5部屋プランで、ご家族の多いご家庭でも、一人一人に個室を振り分けやすい間取りです。多様な暮らし方が叶う住まいを、ぜひご内覧ください。
【LDK】
約21.1帖のLDKは、大きな家具も配置しやすい広さ。キッチンと横並びにダイニングセットを配置できるスペースがあり、配膳・片付け動線がスムーズに◎

【LDK】
LDKは、高い位置にスリット窓を多数設置。採光を確保しながらも、壁面を使って家具をレイアウトしやすい設計です。ナチュラルな雰囲気のシンプルな内装で、お好みの空間づくりをお楽しみいただけます。
【LDK】
リビング、ダイニングスペースを緩やかに区分けしやすい形状で、メリハリのある暮らしを実現できそうです。天井にはダウンライトを設置しており、夜は柔らかい光で温かみのある空間を演出します。
【キッチン】
食器洗乾燥機や浄水器など、家事の時短が叶う設備を搭載したキッチン。リビングダイニングが見渡せる、開放的なキッチンで、ご家族との会話も弾みます。

【浴室】
落ち着いた色合いのアクセントパネルを施した浴室。浴室乾燥機を搭載しており、雨の日や夜間の洗濯、カビ対策にも役立ちます。浴槽は、足を伸ばしてゆったり寛げる広さです。
【外観写真】
1台分のガレージ(車種による)が備わっており、充実したマイカーライフもお楽しみいただけます。ガレージ側の前面道路は幅員約6.3mとゆとりがあり、車の入出庫もスムーズに行えます。
【外観写真】
敷地内にはガレージのほか、サイクルポートも有り。雨や日差しから自転車を守ることができます。専用の自転車置き場を作ることで、玄関周りもすっきりとした印象に◎

【外観写真】
21帖超のLDKに、2階洋室4部屋はすべて7.0帖以上の広さを確保。ご家族が集まるリビングでも、プライベート空間でもゆったりと寛げる広さが魅力の住まいです。
【外観写真】
夜は、ライティングの効果で日中とは違った印象に。柔らかい光で照らされた住まいは、ご家族や来訪者を温かく迎え入れてくれそうです。
長橋第2保育所まで400m 徒歩5分。0歳児～5歳児の保育が行われている市立保育所です。延長保育・障がい児保育に対応。自園調理の完全給食が提供されています。

GCCkidsインターナショナルスクールまで400m 徒歩5分。英語教育のほか、日本語教育の時間も取り入れられているインターナショナルスクール。畑活動や自然散策などの自然教育や体育カリキュラム、リトミックなども取り入れた保育が行われています。
北津守保育所まで550m 徒歩7分。0才児～5才児の保育が行われている市立保育園です。障がい児保育・延長保育に対応されています。園で調理した給食が提供されています。
長橋小学校まで600m 徒歩8分。めざす子ども像は「自ら学び、考える子強くたくましい子仲間を大切にする子」です。授業風景や月間予定などをHPから閲覧可能です。

ラ・ムー北津守店まで700m 徒歩9分。24時間営業のディスカウントストアです。たこ焼きとソフトクリームを100円から購入できるスナックコーナー「PAKUPAKU」が隣接しています。駐車場あり。
越前屋まで1100m 徒歩14分。鶴見橋商店街のアーケードに面している、地域密着型のスーパー。生鮮食品や総菜などが取り扱われています。営業時間/8:30～19:00。
洋麺屋五右衛門大阪今宮店まで260m 徒歩4分。日本人が美味しいと感じるために、フォークではなく、お箸で食べるスタイルのスパゲッティーが提供されています。お子様メニューも用意されている店舗です。営業時間/11:30～21:30(休日：11:00～21:30)

愛壽記念病院(救急指定)まで140m 徒歩2分。内科・外科・整形外科などの診療科目が設けられています。内科の診療時間は9:00～12:00、13:30～16:30、休診日は土曜の午後、日曜、祝日です。
ツルミ診療所まで400m 徒歩5分。内科・小児科・整形外科などの診療科目が設けられている診療所です。内科・小児科の診療時間は9:00～12:00、13:00～16:00、休診日は木・土曜の午後、日曜、祝日です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 和光ホームズ(株)

南開２（今宮駅） 8280万円販売概要

物件名	南開２（今宮駅） 8280万円
価格	8,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK+S（納戸）（SIC）+LargeSanitary	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積	125.74m²38.03坪	建物面積	142.55m²43.12坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市西成区南開２周辺地図大阪市西成区の暮らしデータ大阪市西成区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線「今宮」歩12分乗り換え案内ＪＲ大阪環状線「新今宮」歩17分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「大国町」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有　セットバック約4.01m²(セットバック済)
構造・工法	木造ガルバ二ウム鋼板立平葺2階建	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：300％(240％)	特記事項	担当者：田中楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（6）第048370号資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)和光ホームズ(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 和光ホームズ(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市西成区の暮らしデータ

大阪市西成区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市西成区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市西成区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大阪市西成区の暮らしデータをもっと見る

大阪市西成区周辺エリアの物件

和光ホームズ南開2丁目

価格: 8,280万円
住所: 大阪府大阪市西成区南開２

NIKKO　TOWN【岸里Ⅳ】/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府大阪市西成区千本中２

NIKKO　TOWN【花園町Ⅱ】/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府大阪市西成区長橋３

NIKKO　TOWN【岸里Ⅵ】/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府大阪市西成区千本中２

ＪＲ大阪環状線の物件

和光ホームズ北津守3丁目分譲地

価格: 1,830万円～2,430万円
住所: 大阪府大阪市西成区北津守３

LIVONE 平尾2丁目2号地　キッチンを中心にぐるぐる回遊できるお家

価格: 4,280万円
住所: 大阪府大阪市大正区平尾２

【NICO大正鶴町】　大正区鶴町3丁目　大阪市内最大級！全75区画×全邸2階建てモデルハウス複数見学可能

価格: 3,080万円～3,880万円
住所: 大阪府大阪市大正区鶴町３

和光ホームズ南開2丁目

価格: 8,280万円
住所: 大阪府大阪市西成区南開２

大阪市西成区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

大阪府大阪市西成区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	201,957円/月	232,769円/月	275,933円/月	340,712円/月	448,723円/月	664,811円/月
5万円	192,871円/月	223,793円/月	267,066円/月	331,953円/月	440,071円/月	656,266円/月
10万円	183,786円/月	214,818円/月	258,199円/月	323,195円/月	431,420円/月	647,721円/月
15万円	174,700円/月	205,842円/月	249,332円/月	314,436円/月	422,768円/月	639,176円/月
20万円	165,615円/月	196,866円/月	240,466円/月	305,677円/月	414,117円/月	630,631円/月
25万円	156,529円/月	187,891円/月	231,599円/月	296,919円/月	405,465円/月	622,086円/月
30万円	147,444円/月	178,915円/月	222,732円/月	288,160円/月	396,814円/月	613,540円/月
支払い利息合計	7,043,710円～	6,015,560円～	4,995,300円～	3,983,360円～	2,979,470円～	1,983,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。