新築一戸建て高司３（小林駅） 4498万円～4699万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県宝塚市高司３
交通	-
価格	4,498万円～4,699万円

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情報の見方

: 阪急今津線「小林」駅まで徒歩１９分の立地！

物件名	高司３（小林駅） 4498万円～4699万円
価格	4,498万円～4,699万円
間取り	4LDK
土地面積	113.29m²～114.14m²
建物面積	98.74m²～99.57m²
住所	兵庫県宝塚市高司３

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(１号棟)、価格4699万円、4LDK、土地面積114.14m²、建物面積98.74m²
(４号棟)、価格4498万円、4LDK、土地面積113.29m²、建物面積99.57m²
周囲に高い建物のないエリア。空が大きく感じます！

車通りが少ない為、お子様が遊んでいても安心ですね！
一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気！
駐車スペース１台分ございます！
※駐車台数は車種による。

全居室洋室！窓があり通風良好です！
お気軽にお問い合わせください♪
２階建て４ＬＤＫの新築戸建！

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高司３（小林駅） 4498万円～4699万円販売概要

物件名	高司３（小林駅） 4498万円～4699万円
価格	4,498万円～4,699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	113.29m²～114.14m²	建物面積	98.74m²～99.57m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県宝塚市高司３周辺地図宝塚市の暮らしデータ宝塚市周辺の家賃相場
交通
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月末	入居時期	相談
敷地権利	-	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階・地下0階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	総戸数：2戸、担当者：藤井　則宏
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)福屋不動産販売宝塚店 TEL：0120-298560お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006880号資料請求をする
会社情報	<仲介・売主> (株)福屋不動産販売宝塚店(株)福屋不動産販売宝塚店のその他の物件情報を見る兵庫県宝塚市宮の町1-5 国土交通大臣（5）第006880号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月28日	情報更新日	2026年8月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宝塚市の暮らしデータ

宝塚市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	95366世帯
人口総数	227645人
転入者数	8397人転入率（人口1000人当たり） 36.89人
転出者数	8149人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 172218円／m² 商業地 344500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宝塚市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宝塚市1848円
下水道普及率	98.9％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	881件人口1000人当たり 3.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	229ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宝塚市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,980万円
住所: 兵庫県宝塚市安倉中２

【NICO宝塚安倉中】宝塚市安倉中2丁目　全2区画　 ◆ 長期優良住宅×4LDK駐車場2台×3000万円台◆

価格: 3,880万円～3,980万円
住所: 兵庫県宝塚市安倉中２

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価格: 販売価格未定
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住所: 兵庫県西宮市段上町７

セキュレア西宮段上町2丁目(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 7,390万円～7,680万円
住所: 兵庫県西宮市段上町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,782円/月	119,615円/月	141,797円/月	175,085円/月	230,590円/月	341,634円/月
5万円	94,696円/月	110,640円/月	132,930円/月	166,327円/月	221,939円/月	333,089円/月
10万円	85,611円/月	101,664円/月	124,063円/月	157,568円/月	213,287円/月	324,544円/月
15万円	76,525円/月	92,688円/月	115,196円/月	148,809円/月	204,636円/月	315,999円/月
20万円	67,440円/月	83,713円/月	106,330円/月	140,051円/月	195,984円/月	307,454円/月
25万円	58,354円/月	74,737円/月	97,463円/月	131,292円/月	187,333円/月	298,908円/月
30万円	ローン不可	65,761円/月	88,596円/月	122,533円/月	178,681円/月	290,363円/月
支払い利息合計	3,626,360円～	3,100,120円～	2,574,500円～	2,052,880円～	1,535,530円～	1,022,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。