建築条件付土地大塚西浦町（東野駅） 1606万1000円～2202万7000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京都市山科区大塚西浦町
交通	地下鉄東西線「東野」歩13分、地下鉄東西線「椥辻」歩14分、地下鉄東西線「山科」歩27分
価格	1,606万1,000円～2,202万7,000円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 西方向（Ｂ号地）

物件名	大塚西浦町（東野駅） 1606万1000円～2202万7000円
価格	1,606万1,000円～2,202万7,000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	159.2m²～291.28m²48.15坪～88.11坪
住所	京都府京都市山科区大塚西浦町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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南方向（B号地）
A号地（北方向）
ゆとりある2区画、日当たり・風通し良好な土地です♪

◆認定長期優良住宅・耐震等級3が標準仕様◆建物プラン例（A号地）建物価格2754.8万円、建物面積104.88m²(31.72坪)
ハイドアですっきり統一し洗練された室内。玄関から広がりを感じられる広々空間です。南陵町モデルハウス
LDKにはベンチのように座って外空間を感じながら過ごすことができる出窓ヌックも。縁側の様に読書や音楽をのんびり楽しむのも♪南陵町モデルハウス

壁一面の収納棚。お気に入りのものを飾ってたのしんで。癒しの空間に。南陵町モデルハウス
キッチンとダイニングが横並びで配膳も片付けも家事ラク。フラット対面で作業スペースも広く使いやすいキッチン。南陵町モデルハウス
大容量の収納スペースを設けた洗面脱衣室♪室内干しもできるので、そのまま棚へ片付けができる家事ラクポイント♪南陵町モデルハウス

ダイニングとキッチンが横並びで配膳や片付けが時短に♪宇治弐番モデルハウス
吹き抜けで明るく気持ちのいいリビング♪宇治弐番モデルハウス
キッチン、洗面脱衣室、浴室が一直線で、料理や洗濯、お風呂の準備など同時並行しやすい♪宇治弐番モデルハウス

玄関→洗面→LDKと回遊できる間取り♪宇治弐番モデルハウス
360°の大パノラマ！季節ごとに大人も子供もいろんな楽しみ方ができる屋上庭園♪宇治弐番モデルハウス
クリナップステディアキッチン（標準設備）

パナソニックS-CLASSキッチン（標準設備）

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大塚西浦町（東野駅） 1606万1000円～2202万7000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	大塚西浦町（東野駅） 1606万1000円～2202万7000円
価格	1,606万1,000円～2,202万7,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	159.2m²～291.28m²48.15坪～88.11坪	諸費用	その他諸費用：※地盤調査、地盤改良費（必要な場合のみ）、各種申請費は　別途必要です。
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市山科区大塚西浦町周辺地図京都市山科区の暮らしデータ京都市山科区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「東野」歩13分乗り換え案内地下鉄東西線「椥辻」歩14分乗り換え案内地下鉄東西線「山科」歩27分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：2.6ｍ、アスファルト舗装、A：セットバック約7.47m²　B：擁壁約18.28m²
用途地域	１種中高、１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区

お問い合わせ先	平和住宅建設(株)/パナソニックビルダーズグループ TEL：0120-443901お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（10）第007196号資料請求をする
会社情報	<売主> 平和住宅建設(株)/パナソニックビルダーズグループ平和住宅建設(株)/パナソニックビルダーズグループのその他の物件情報を見る京都府宇治市大久保町北ノ山65-3 京都府知事（10）第007196号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月26日	情報更新日	2026年5月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市山科区の暮らしデータ

京都市山科区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市山科区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8104件人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市山科区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,119万円
住所: 京都府京都市山科区西野楳本町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,712円/月	33,093円/月	39,230円/月	48,439円/月	63,795円/月	94,517円/月
5万円	19,627円/月	24,117円/月	30,363円/月	39,681円/月	55,144円/月	85,972円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	21,496円/月	30,922円/月	46,493円/月	77,427円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,841円/月	68,882円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,337円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,792円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,001,820円～	855,480円～	713,000円～	568,600円～	426,840円～	286,320円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。