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新築一戸建て下川辺 2530万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
住所 岐阜県加茂郡川辺町下川辺
交通 JR高山本線「中川辺」車1.9km、JR高山本線「古井」歩29分、JR太多線「美濃川合」歩48分
価格 2,530万円

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お問い合わせ先
ヤマダ不動産 各務原店(株)ライフタイムパートナーズ

情報の見方

現地(2026年7月31日)撮影
現地(2026年7月31日)撮影
物件名

下川辺 2530万円

価格

2,530万円

間取り

4LDK+S(納戸)

土地面積

306.99m292.86坪

建物面積

96.06m229.05坪

住所

岐阜県加茂郡川辺町下川辺

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 整形地 / 庭10坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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  • 室内(2026年7月4日)撮影
    室内(2026年7月4日)撮影
  • 室内(2026年7月4日)撮影
    室内(2026年7月4日)撮影
  • (3号棟)、価格2530万円、4LDK+S、土地面積306.99m2、建物面積96.06m2
    (3号棟)、価格2530万円、4LDK+S、土地面積306.99m2、建物面積96.06m2
  • 現地(2026年7月31日)撮影
    現地(2026年7月31日)撮影
  • 室内(2026年7月4日)撮影
    室内(2026年7月4日)撮影
  • 室内(2026年7月4日)撮影
    室内(2026年7月4日)撮影
  • 室内(2026年7月4日)撮影
    室内(2026年7月4日)撮影
  • 現地(2026年7月4日)撮影
    現地(2026年7月4日)撮影
  • 室内(2026年7月4日)撮影
    室内(2026年7月4日)撮影
  • 室内(2026年7月4日)撮影
    室内(2026年7月4日)撮影
  • 室内(2026年7月4日)撮影
    室内(2026年7月4日)撮影
  • ピアゴ川辺店まで1456m
    ピアゴ川辺店まで1456m
  • 全棟並列駐車4台が可能です!
    全棟並列駐車4台が可能です!
  • 3号棟省エネ性能ラベル
    3号棟省エネ性能ラベル
  • 現地(2026年7月4日)撮影
    現地(2026年7月4日)撮影
  • 室内(2026年7月4日)撮影
    室内(2026年7月4日)撮影
  • 室内(2026年7月4日)撮影
    室内(2026年7月4日)撮影
  • 現地(2026年7月4日)撮影
    現地(2026年7月4日)撮影
  • オークワ美濃加茂店まで2437m
    オークワ美濃加茂店まで2437m
  • 室内(2026年7月4日)撮影
    室内(2026年7月4日)撮影

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
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下川辺 2530万円 販売概要

物件名 下川辺 2530万円
価格 2,530万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S(納戸) 諸費用 -
土地面積 306.99m292.86坪 建物面積 96.06m229.05坪
販売スケジュール -
住所 岐阜県加茂郡川辺町下川辺
交通 JR高山本線「中川辺」車1.9km JR高山本線「古井」歩29分 JR太多線「美濃川合」歩48分
販売戸数 1戸 総戸数 3戸
完成時期 '26年7月初旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法)、木造1階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 無指定 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:下会所 充憲、設備:公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号:第KS126-0410-50316号
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域
お問い合わせ先
  • ヤマダ不動産 各務原店(株)ライフタイムパートナーズ
  • TEL:058-370-7611お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:岐阜県知事(2)第005049号
会社情報
<仲介>
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岐阜県各務原市鵜沼西町2-140
岐阜県知事(2)第005049号
(公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 52,695円/月 60,735円/月 71,997円/月 88,900円/月 117,083円/月 173,466円/月
5万円 43,610円/月 51,759円/月 63,131円/月 80,141円/月 108,431円/月 164,921円/月
10万円 34,524円/月 42,784円/月 54,264円/月 71,383円/月 99,780円/月 156,376円/月
15万円 ローン不可 33,808円/月 45,397円/月 62,624円/月 91,128円/月 147,830円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 36,531円/月 53,865円/月 82,477円/月 139,285円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 45,107円/月 73,825円/月 130,740円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,174円/月 122,195円/月
支払い利息合計 1,839,110円~ 1,573,960円~ 1,309,750円~ 1,046,480円~ 784,270円~ 522,140円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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