新築一戸建てさいたま市浦和区高砂新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市浦和区高砂４
交通	ＪＲ埼京線「中浦和」歩14分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩17分、ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩22分
価格	1億800万円

【05/09 -浦和高砂の系譜- 羨望の2階層の存在感受け継がれる資産...】

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情報の見方

: ～邸宅の風格を纏う外装（A）～
重厚感ある深彫りの外装材とモダンな造形美が融合。裏門通りに映える洗練されたファサードが住まう人の誇りを満たし、この地で刻まれる新たな歴史を予感させる存在感を放つ邸宅。

物件名	さいたま市浦和区高砂新築分譲住宅
価格	1億800万円
間取り	3LDK・4LDK＋SIC（A）＋WIC（A・B）間取り・区画
土地面積	109.35m²・109.72m²
建物面積	108.47m²・109.3m²
住所	埼玉県さいたま市浦和区高砂４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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～23.6帖超開放的ＬＤＫ（A)～
スリット階段と吹抜けの組合わせにより、圧倒的な開放感とモダンな意匠美を演出。家族が集まるリビングは光と風が通り抜ける空間。※生成AIにより、家具・小物は価格に含まれません
～玄関を彩る大容量SIC（A）～
玄関にはベビーカーも楽々収納できるクロークを完備。散らかりがちな玄関を常に美しく保ち来客時も自信を持ってお迎え。※生成AIによる画像、家具・小物は販売価格に含まれせん。
～主寝室（A）～
各居室には機能的なクローゼットを完備。物の置き場所を決めることで片付けがスムーズになり、美しさを維持します。※生成AIによる画像となり、家具・小物は販売価格に含まれません。

～大容量WIC収納（A）～
主寝室からアクセスできる広々としたＷＩＣ衣類から季節物、思い出の品までたっぷりと収納でき室内をスッキリ。※生成AIによる画像となり、家具・小物は販売価格に含まれません。
～電動ガレージシャッター（B）～
大切な愛車を守る電動オーバーゲート付駐車場を完備。リモコン一つで開閉可能な利便性と高い防犯性を両立しました。雨の日の乗り降りも快適で、住まいの格式を高めるプレミアム設
～充実の教育・文化環境（B）～
市立別所小や埼大附属小・中が点在する県内有数の文教エリア。お子様の成長を支える良質な教育環境に加え、美術館や図書館も身近に揃います。次世代へと続く、知的な暮らしを支える

～Panasonic最高級（A）～
美しさと機能性を極めたＬ－Classキッチン。4口並列のマルチワイドＩＨや大容量食洗機を完備。家事効率を劇的に高め、料理の時間をより楽しく変える、憧れを高次元で形にした
～TOTO最高級洗面室（B)～
クリスタルカウンターが輝く洗面台を採用。調光調色機能付LED照明が朝の支度を上質な時間へと変えます。美しさと高い機能性が両立、サニタリーを超えた居心地の良いプレミアム
～絆を育むアイランド型（A)～
家族の様子を見守りながら作業ができる開放的なレイアウト。家族との会話を楽しみつつ、ゲストを招いてのパーティー暮らしの中心に配置されたキッチンが、家族の温かな絆の場に。

～東宝ハウス川口の提案（A）～
浦和区高砂という稀少な住環境を熟知したプロが理想の暮らしをご提案。物件の魅力はもちろん、資産価値まで詳細にご説明いたします。ご購入後のアフターフォローまでサポート。
～機能美極まる節水トイレ～
掃除がしやすく見た目もスッキリとしたタンクレストイレを採用。独立した手洗い器も設け、ゲストも使い勝手の良い空間に仕上げました。除菌機能を備え、常に心地よい清潔さを保つこと
～都心へダイレクト接続～
ＪＲ浦和駅より東京・新宿へ約26分の快速アクセス。3駅6路線利用可能な立地は通勤通学にゆとりを生み、行動範囲を広げます。帰宅時には静かな安らぎに包まれる、都心近接の拠点。

～開放感溢れるバルコニー（A)～
十分な奥行きを確保したバルコニーは洗濯物を干すだけでなく、リフレッシュ空間として。外からの視線を遮る設計により周囲を気にせず寛げます。暮らしに彩りと開放感をもたらす。
～温もりに包まれる床暖房（B）～
足元から優しく温める床暖房をリビングに設置。埃を舞い上げず空気をクリーンに保つため、小さなお子様やペットのいるご家庭も安心。冬の日も家族で暖かく、穏やかな団欒を。
～多彩なライフスタイル（B）～
家族構成や働き方に合わせ、仕事部屋や趣味の空間としても活用可能な個室設計。全室に光が届く窓を配置し、プライベートな時間も快適に過ごせる独立性を確保。

～文教都市浦和の中枢（B）～
県庁や市役所が集う浦和区高砂。古くから愛される裏門通り沿いに位置し、歴史と利便性が交差する静謐な環境。代々受け継がれる土地の記憶と共に、豊かな日常を育むことができる場所
～プライバシーへの配慮（B）～
裏門通りからの視線を遮るため窓の配置を緻密に計算。堅牢な印象の外観とは対照的に、室内は光と風が通り抜ける開放感あふれる空間。周囲を気にせず家族だけの穏やかな時間を満喫
～心解き放つバスタイム～
換気乾燥暖房機を完備したゆとりある浴室空間。天候を気にせず洗濯物を乾かせるだけでなく、冬のヒートショック対策も万全。一日の疲れを優しく癒し、心身ともにリフレッシュできる至福

～デザイン階段の美学（B）～
空間のアクセントとなるスタイリッシュなスリット階段TOTO。視線が抜けることでリビングを広く洗練された印象に。※生成AIによる画像、家具・小物は販売価格に含まれません。
～ＳＥＣＯＭセキュリティ～
家族の安全を見守るセコムを標準導入。カメラ付ドアホンやスマホ連動キーと合わせ、最先端の防犯体制で24時間の安心を実現。プライバシーと安全が確保された、真の安らぎを叶えます。

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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さいたま市浦和区高砂新築分譲住宅販売概要

物件名	さいたま市浦和区高砂新築分譲住宅
価格	1億800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK＋SIC（A）＋WIC（A・B）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.35m²・109.72m²	建物面積	108.47m²・109.3m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市浦和区高砂４周辺地図さいたま市浦和区の暮らしデータさいたま市浦和区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「中浦和」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩17分乗り換え案内ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・8.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市浦和区の暮らしデータ

さいたま市浦和区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市浦和区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市浦和区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	267,372円/月	308,165円/月	365,310円/月	451,071円/月	594,067円/月	880,149円/月
5万円	258,287円/月	299,189円/月	356,443円/月	442,313円/月	585,416円/月	871,604円/月
10万円	249,201円/月	290,213円/月	347,576円/月	433,554円/月	576,764円/月	863,058円/月
15万円	240,116円/月	281,238円/月	338,709円/月	424,795円/月	568,113円/月	854,513円/月
20万円	231,030円/月	272,262円/月	329,843円/月	416,037円/月	559,462円/月	845,968円/月
25万円	221,945円/月	263,286円/月	320,976円/月	407,278円/月	550,810円/月	837,423円/月
30万円	212,860円/月	254,311円/月	312,109円/月	398,519円/月	542,159円/月	828,878円/月
支払い利息合計	9,318,430円～	7,958,120円～	6,608,400円～	5,269,520円～	3,941,570円～	2,624,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。