新築一戸建て浜田本町（天神川駅） 4350万円～4450万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡府中町浜田本町
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩16分、ＪＲ山陽本線「向洋」歩22分、広島電鉄「浜田2丁目」歩4分
価格	4,350万円～4,450万円

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情報の見方

: 1号棟・間取り

物件名	浜田本町（天神川駅） 4350万円～4450万円
価格	4,350万円～4,450万円
間取り	3LDK
土地面積	71.56m²～89.54m²
建物面積	105.98m²～110.5m²
住所	広島県安芸郡府中町浜田本町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / オートバス / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / オール電化 / ビルトインガレージ

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2号棟・間取り
2号棟・現地外観
(1号棟)、価格4350万円、3LDK、土地面積71.56m²、建物面積110.5m²

1号棟・現地外観
1号棟・リビング
1号棟・浴室

1号棟・キッチン
1号棟・洋室
1号棟・洗面所

2号棟・バルコニーからの眺望
(2号棟)、価格4450万円、3LDK、土地面積89.54m²、建物面積105.98m²
2号棟・LDK

2号棟・浴室
2号棟・システムキッチン
1号棟・洋室

2号棟・洗面
1号棟・洋室
2号棟・洗面所

2号棟・洋室
2号棟・洋室

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浜田本町（天神川駅） 4350万円～4450万円販売概要

物件名	浜田本町（天神川駅） 4350万円～4450万円
価格	4,350万円～4,450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	71.56m²～89.54m²	建物面積	105.98m²～110.5m²
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡府中町浜田本町周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩16分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「向洋」歩22分乗り換え案内広島電鉄「浜田2丁目」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：30ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	担当者：奥村　浩一、設備：公営水道、公共下水
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	ロイヤルホーム(株) TEL：082-568-2412お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（5）第008962号資料請求をする
会社情報	<仲介> ロイヤルホーム(株)ロイヤルホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市東区東蟹屋町10-33 広島県知事（5）第008962号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,940円/月	115,187円/月	136,547円/月	168,604円/月	222,054円/月	328,987円/月
5万円	90,854円/月	106,212円/月	127,681円/月	159,845円/月	213,403円/月	320,442円/月
10万円	81,769円/月	97,236円/月	118,814円/月	151,087円/月	204,751円/月	311,897円/月
15万円	72,683円/月	88,260円/月	109,947円/月	142,328円/月	196,100円/月	303,352円/月
20万円	63,598円/月	79,285円/月	101,080円/月	133,569円/月	187,448円/月	294,807円/月
25万円	54,512円/月	70,309円/月	92,214円/月	124,811円/月	178,797円/月	286,262円/月
30万円	ローン不可	61,333円/月	83,347円/月	116,052円/月	170,145円/月	277,716円/月
支払い利息合計	3,492,720円～	2,986,040円～	2,479,800円～	1,977,440円～	1,479,050円～	984,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。