建築条件付土地【住友林業建築条件付】シエルテラス古野【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大分県由布市挾間町古野
交通	ＪＲ久大本線「向之原」歩26分～27分、大分バス「由布川交流センター」歩5分
価格	1,220万円（土地価格のみ）

【住友林業】
敷地面積59坪超
教育・生活利便施設が徒歩圏内に点在

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情報の見方

: 【前面道路含む現地写真/13号地】
前面道路の幅員は6.0mで、車の出し入れやすれ違いもスムーズに行えます。/2026年4月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】シエルテラス古野
価格	1,220万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	27区画
土地面積	195.87m²（59.25坪）
住所	大分県由布市挾間町古野

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地

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【全体区画図】
第一種低層住居専用地域内の穏やかな住環境。分譲地内に公園があり、近隣住民とのコミュニティ形成に役立ちます。
【現地土地写真/13号地】
敷地面積224.31m²(67.85坪)。自然に囲まれながらも生活利便の良い住環境。住友林業の建築条件付宅地です。/2026年4月撮影
【現地土地写真/14号地】
敷地面積59坪超の開放感ある街区設計。採光・通風を考慮した住まいを建築いただけます。/2026年4月撮影

【現地土地写真/14号地】
分譲地内に公園があり、気軽に自然を感じられる憩いの場として利用できます。子育て世帯も新生活を始めやすい住環境です。/2026年4月撮影
分譲地内公園まで100m 徒歩2分。目が行き届くので、小さなお子様も安心して遊ばせてあげることができます。また、住民同士が気軽に情報交換することができる場としても活躍します。
由布川幼稚園まで900m 徒歩11分～12分。走る・跳ぶ・掴むなどの活動を取りいれ体力作りを行うとともに、自然との触れ合いが出来るよう収穫体験を実施されています。

由布川保育園まで400m 徒歩5分。由布・鶴見・高崎山を背景に風光明媚な環境で、明るくあたたかい心を育む保育園。お誕生日会やわくわく保育など、様々なイベントが企画されています。
由布市立由布川小学校まで900m 徒歩11分～12分。教育目標は「かしこさ、やさしさ、たくましさの花咲く由布川っ子の育成」。HPで学校だよりなどを閲覧できます。
由布市立狭間中学校まで2020m 徒歩25分～26分。「自己実現をめざし、地域と豊かな未来社会に貢献する生徒の育成」を教育目標として掲げる中学校。クラブ活動は、バスケットボール部や陸上部、吹奏楽部などがあります。

【現地案内図】
自然豊かでありながら、大分大学挾間キャンパスの学生街や大分市のベッドタウンとして発展し、生活利便施設が点在するエリアです。
イオン狭間店まで900m 徒歩11分～12分。生活雑貨や食料品、衣類などの他、子どもの遊び場もあります。季節のイベントも実施されており、休日のお出かけに重宝します。
HOME WIDE　狭間店まで770m 徒歩10分。営業時間は9:00～20:00。洗剤や農業資材など、幅広く取り扱われているホームセンター。お買い物商品をご自宅までお届けするサービスを実施されています。HPでチラシ情報の閲覧が可能です。

大分大学医学部付属病院まで1440m 徒歩18分。診療科は総合内科や小児外科、整形外科など。「患者本位の最良の医療」を基本に、先端医療の開発と安心・安全な医療の提供を通して、地域社会の福祉に貢献することを理念とされています。
新こどもクリニックまで770m 徒歩10分。診療科目はアレルギー科および小児科。月・火・水・金は9:00～12:00/14:00～18:00、木・土は9:00～12:00で受診可能です。
【ローソン　由布狭間古野店】
徒歩5分(約380m～400m)。24時間営業。まちかど厨房(店内キッチン)設置店。無印良品の商品も一部取り扱われています。

【JR久大本線「向之原」駅】
徒歩26分～27分(約2080m～2100m)。久留米方面・大分方面へアクセス可能。きっぷ売り場の営業時間は7:30～13:00、年中無休です。

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【住友林業建築条件付】シエルテラス古野【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】シエルテラス古野
価格	1,220万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	195.87m²（59.25坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金：210000円(税込)/20mm　■町会費(自治会費)：6000円/年　■その他(班費)：3600円/年
販売区画数	2区画	総区画数	27区画
販売スケジュール	-
住所	大分県由布市挾間町古野周辺地図由布市の暮らしデータ由布市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ久大本線「向之原」歩26分～27分乗り換え案内大分バス「由布川交流センター」歩5分
土地状況	未造成	造成完了時期	6月初旬予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側：6m/北側：6m
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	山林(造成完了後、宅地に変更予定)
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：山本　政男、設備：上水道・浄化槽、プロパンガス(LPG)、九州電力、■分譲地全体27区画のうち、当社分譲4区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヵ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預かりした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	大分支店 TEL：0120-383-699お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部大分支店住友林業(株)住宅事業本部大分支店のその他の物件情報を見る大分県大分市下郡東1-10-25 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

由布市の暮らしデータ

由布市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	13109世帯
人口総数	33521人
転入者数	1920人転入率（人口1000人当たり） 57.28人
転出者数	1689人転出率（人口1000人当たり） 50.39人
土地平均価格	住宅地 17589円／m² 商業地 42700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

由布市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大分瓦斯株式会社6114円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	由布市3520円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	由布市未整備円
下水道普及率	2.3％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 3.36件
刑法犯認知件数	73件人口1000人当たり 2.23件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	26ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 70.20人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 23.14人
介護保険料基準額（月額）	6485円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	【挾間・庄内】7分別13種〔可燃物　不燃物(不燃物、危険物)　蛍光管等(スプレー缶等、ライター、乾電池類、蛍光管・電球・水銀体温計)　プラスチック製容器包装　缶・びん　ペットボトル　古紙・布類(新聞類、布類、その他紙類)〕【湯布院】7分別14種〔可燃物　不燃物(不燃物、危険物)　蛍光管等(スプレー缶等、ライター、乾電池類、蛍光管・電球・水銀体温計)　プラスチック製容器包装　缶・びん　ペットボトル　古紙・布類(新聞紙、段ボール、布類、その他紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

由布市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,690円/月	21,541円/月	25,536円/月	31,531円/月	41,527円/月	61,524円/月
5万円	9,604円/月	12,565円/月	16,669円/月	22,772円/月	32,875円/月	52,979円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,224円/月	44,434円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,889円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	653,160円～	557,760円～	463,300円～	369,440円～	277,950円～	186,040円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。