新築一戸建て幸町３（おもちゃのまち駅） 2790万円～2890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県下都賀郡壬生町幸町３
交通	東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩13分、東武宇都宮線「国谷」歩28分、東武宇都宮線「安塚」歩33分
価格	2,790万円～2,890万円

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情報の見方

: 各棟２台駐車可能なゆとりある敷地です。

物件名	幸町３（おもちゃのまち駅） 2790万円～2890万円
価格	2,790万円～2,890万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	139.79m²42.28坪
建物面積	97.3m²～98.12m²29.43坪～29.68坪
住所	栃木県下都賀郡壬生町幸町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 浄水器 / 高機能トイレ

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42.25坪の土地です。
車通りの少ない閑静な住宅街です。
(A号棟)、価格2790万円、3LDK、土地面積139.79m²、建物面積98.12m²

(B号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積139.79m²、建物面積97.3m²
東側4.6m道路です。
各棟２台並列駐車可能なゆとりある敷地です。

来客の顔を室内モニターで確認できるため、防犯性が格段に向上します。不審者や不要な勧誘への対応を最小限に抑えられ、お子様の留守番中も安心です。
雨の日や夜間のお洗濯も、浴室換気乾燥機があれば安心です。リモコン一つで、浴室が便利な「衣類乾燥室」に早変わり。共働きで日中外に干せないご家庭や、急ぎの洗濯物がある時も、家事の時間を自分のペースでコントロールできます。
キッチンにいながらワンタッチでお風呂が沸かせるオートバス機能を搭載。お湯はりから保温、たし湯までお任せできるので、夕食の準備をしながらでもスムーズにバスタイムの準備が整います。忙しい毎日の家事動線を、スマートにサポートします。

火力の強さと調整のしやすさが魅力のガスコンロです。直火で鍋全体を加熱でき、中華料理などの高火力調理に最適。停電時も使用可能で、調理器具を選ばない汎用性の高さも魅力です。
お魚料理はもちろん、トーストやグリル野菜など、直火ならではの本格的な味をご自宅で楽しめます。お料理にこだわりたい方にぴったりの設備です。
平成12年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組み等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。

全棟において住宅性能評価書を取得。「耐震性」や「維持管理性能」など７項目において最高等級の評価を獲得しております。
柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
阪神大震災、ロサンゼルス地震、新潟県中越地震、想定関東地震の異なる4種類の大地震で「耐震性能実験（実物大振動実験）」を行い、
倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事を確認しています。

I.D.S工法は、耐久性・耐震性・断熱性に優れた高品質・高性能に加え、徹底した工程管理により、工期短縮を図り、乾燥・集成材の使用と工程管理システムにより均一かつ高品質な施工を実現。
ファッションセンターしまむらおもちゃのまち店まで875m 営業時間: 10:00～19:00「高機能・高品質な日常着を、驚きの低価格で」がコンセプト。トレンドの服から実用的な寝具、生活雑貨まで、家族全員の衣料品が1か所で揃います。
セブンイレブン壬生あけぼの町店まで959m 下ごしらえ済みの食材や冷凍食品を充実させ、「近所のセブンで夕食の買い物が完結する」という新しい利便性を創出しています。

ヤオハンおもちゃのまち店まで205m 営業時間8：00～21：00　地域密着型の老舗スーパー。地元の新鮮な野菜や果物を豊富に取り揃え、食卓を彩る手作り惣菜も人気。独自のポイントサービスもあり、日々の買い物がお得で楽しくなるお店です。
ワークマン壬生店まで1085m 営業時間7:00 - 20:00　職人向けの高機能・低コストな作業服を、一般の日常着やアウトドア向けにも展開。防寒・防水・防滑などプロ仕様の機能性が、驚きの低価格で手に入ります

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
現地案内⇒【カーナビ表示：栃木県下都賀郡壬生町幸町３丁目10-9付近】

※今から見たい、当日予約のお客様はこちら迄ご連絡ください。
【　028-666-5301　】

◆ふくろう不動産＆カフェの住宅ローンご相談会◆

◎低金利な金融機関をご紹介させて頂きます！

☆お家を買う方のほとんどが初めてです☆
・自己資金は、いくら必要なんだろう？
・マイカーローンや借り入れがある場合はどうしたらいいんだろう？
・貯金０、頭金０でお家って買えるの？
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◆住宅ローンはお任せください♪（＾＾）/

住宅ローンの事前審査、住宅ローンご契約など
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銀行、金融機関とのやりとりもお任せください！
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これまで培ってきた経験と知識を基に
しっかりサポートさせて頂きます♪

”幸ふくな住まい探し”のお手伝いをさせて頂きます！！
お客様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております！！

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幸町３（おもちゃのまち駅） 2790万円～2890万円販売概要

物件名	幸町３（おもちゃのまち駅） 2790万円～2890万円
価格	2,790万円～2,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,700万円台・2,800万円台（各2戸）
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	139.79m²42.28坪	建物面積	97.3m²～98.12m²29.43坪～29.68坪
販売スケジュール	-
住所	栃木県下都賀郡壬生町幸町３周辺地図下都賀郡壬生町周辺の家賃相場
交通	東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩13分乗り換え案内東武宇都宮線「国谷」歩28分乗り換え案内東武宇都宮線「安塚」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月予定	入居時期	'26年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：吉津谷　隆、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-26-03850-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	ふくろう不動産&カフェ(株) TEL：028-666-5301お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：栃木県知事（1）第005436号資料請求をする
会社情報	<仲介> ふくろう不動産&カフェ(株)ふくろう不動産&カフェ(株)のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市不動前4-1-1 Livi-in不動前1B 栃木県知事（1）第005436号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

下都賀郡壬生町周辺エリアの物件

クレイドルガーデン　壬生町安塚第5

価格: 2,290万円～2,490万円
住所: 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚

クレイドルガーデン　壬生町幸町第6

価格: 2,290万円
住所: 栃木県下都賀郡壬生町幸町２

ブルーミングガーデン　壬生町緑町4丁目

価格: 3,398万円
住所: 栃木県下都賀郡壬生町緑町４

ブルーミングガーデン壬生町緑町4丁目1棟

価格: 3,398万円
住所: 栃木県下都賀郡壬生町緑町４

東武宇都宮線の物件

コモンステージみぶみらいまちⅠ期・Ⅱ期【積水ハウス】

価格: 650万円～1,330万円
住所: 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁

栃木市都賀町平川2期　No.10【ノーブルホーム】

価格: 2,730万円
住所: 栃木県栃木市都賀町平川

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価格: 2,290万円～2,490万円
住所: 栃木県栃木市箱森町

コモンステージみぶみらいまちⅠ期　分譲住宅【積水ハウス】

価格: 5,240万円～6,950万円
住所: 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁

下都賀郡壬生町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払い利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。