新築一戸建て口田南３（安芸矢口駅） 3488万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安佐北区口田南３
交通	ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩19分、ＪＲ芸備線「戸坂」歩24分、広島高速交通アストラムライン「中筋」歩51分
価格	3,488万円

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情報の見方

: グレー一色で街に存在感を放つ外観。木目の玄関まわりが温もりを添え、夕暮れには窓から漏れるリビングの灯りが家族を迎える。シンプルだから、飽きない。かっこいいが長続きする家、ラヴィホーム口田南です

物件名	口田南３（安芸矢口駅） 3488万円
価格	3,488万円
間取り	3LDK+3S（納戸）
土地面積	116.72m²
建物面積	108.47m²
住所	広島県広島市安佐北区口田南３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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高窓から光が差し込む、白×グレーのすっきりしたLDK。アイランドキッチンのカウンターに家族が並んで座る、そんな週末の朝が似合う家。料理しながら会話が弾む空間を、ラヴィホーム口田南が実現しました
玄関を開けたら、しまう場所が壁一面に広がっていた。可動棚のシューズラックと扉付き収納で、靴も荷物も外のものは全部ここへ。スッキリした玄関が毎日続く仕組みを、ラヴィホームが標準でつくりました。
2階にも、しまう場所がある。天井高140センチのファミリー収納は、大型荷物もすっきり収まる頼もしいスペース。隣には書斎や趣味部屋にもなる洋室。2階が、もっと便利になります。
※家具はイメージです。

(＜B棟＞)、価格3488万円、3LDK+3S、土地面積116.72m²、建物面積108.47m²
ラヴィホームのリビングは、広さと明るさを妥協しません。横長連窓から差し込む自然光とナチュラル床材が心地よい空間を演出。コンクリート調キッチンとのコントラストも必見です。
洗う・干す・整える、が一部屋で完結する。オープン収納棚と三面鏡洗面台を備えた広々ランドリールーム。採光窓から差し込む自然光が気持ちいい、ラヴィホームの家事ラク設計です。

「キッチンに立つのが、好きになった」スタイリッシュなグレーのアイランドキッチンは、見た目も機能も妥協なし。食洗機・IH付きで、共働き家族の毎日をしっかり支えます。ラヴィホームの標準仕様。
コンクリート調のアイランドキッチンが、LDKの主役になった。食洗機・IH完備で家事はラクに、リビングを見渡しながら料理ができる特等席。毎日の料理が楽しくなる空間を、ラヴィホームが標準でつくります。
「家のお風呂なのに、ホテルみたい」そう感じる浴室が標準仕様。ダークグレーのアクセントパネルに浴室乾燥機・スライドバー付きシャワーを完備。上質なバスタイムを、ラヴィホームが毎日届けます。

＜２階・トイレ＞
トイレまで、手を抜かない。グレージュのアクセントクロスが上質な空間を演出する2階トイレは、温水洗浄便座を標準装備。家族みんなが毎日使う場所だからこそこだわった、ラヴィホームの設計です
「洗っても落ちない」そのガンコな汚れ、お湯で解決。洗濯水栓がお湯対応の特別仕様だから、皮脂汚れや食べこぼしもスッキリ落とせる。子育て家族の味方になる、ラヴィホームのランドリールームです。
＜2.5階洋室＞
見晴らしのいい2.5階に、自分だけの特別な部屋。大きな窓から広がる青空と、ナチュラルな床材が心地よい空間を演出。クローゼット付きで使い勝手も抜群。ラヴィホームの遊び心が光ります。

＜２階・洋室＞
「子ども部屋は明るくしてあげたい」その願いに応える2階洋室。2連窓から自然光がたっぷり差し込み、白壁とナチュラル床材が清潔感あふれる空間を演出。ラヴィホームの洋室は、居心地が違います。
＜２階・洋室＞
ラヴィホームの洋室は、デザインから暮らしを豊かにします。天井まで続くコンクリート調グレークロスが上質な空気感を演出する7.3帖。毎日帰りたくなる、自分だけの部屋です。
＜２階・洋室＞
こもるほどに、はかどる部屋。ダークグレーとヘリンボーン床が織りなす上質な空間は、在宅ワークにも趣味部屋にも自由に使える。自分だけの居場所を、ラヴィホームが用意しました。

＜パントリー＞
「食材も日用品もまとめて管理したい」そのまま叶えるパントリー。キッチン背後に設けた可動棚たっぷりのウォークインパントリーで、食料のストックも調理家電もスッキリ収納。
ラヴィホームの2階は、収納力とデザインを両立。専用のファミリー収納室で家中すっきり、ヘリンボーン床のおしゃれな洋室は書斎や趣味部屋として自由に使える。家族全員が満足できる間取りです。
「どこに片付けよう」が消える家。天井高140cmを確保した2階ファミリー収納は、季節家電・アウトドア用品・非常用品まで家族全員分をまとめて収納。ラヴィホームの収納力は次元が違います。

＜２階書室＞
「仕事も趣味も、自分だけの空間で集中したい」そんな願いを叶える2階書斎。こもれる静けさと程よい採光で、在宅ワークも読書も捗る。自分時間を大切にしたい方へ、ラヴィホームからの提案です。
フレスタ口田南店まで601m 毎日9から21時営業のフレスタが近くに。コンパクトながら品揃えが充実しており、駐車場から店内へのアクセスもスムーズで毎日の買い物をテンポよく済ませられます♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■ローンの不安、ひとつにまとめて解消しませんか？
「他社のローンがまだ残っている」「新居に合わせて家具や家電も揃えたい」そんな方に、住宅ローンの低金利を活かした、おまとめローンをご提案できます。バラバラだった返済が一本化されると、月々の負担がぐっと軽くなるケースも多数。まずは担当者が丁寧にシミュレーションいたします。

■ラヴィホームの住宅ローン相談会、随時開催中！
「どのプランが自分に合っているのかわからない…」そんな不安も大丈夫。お客様一人ひとりのご状況やご要望に合わせて、マイホーム取得をしっかりバックアップします。

■今のお家を売ってから買い替えたい方も、ぜひご相談を。
業者買取のご提案から一般媒介での売却活動まで、ラヴィホームが幅広く対応。「売る」と「買う」を一緒に任せられるから、買い替えもスムーズに進みます。

■気になったら、まず見に来てください。
当日のご見学も可能です。見学・資料請求・ご質問など、お気軽にどうぞ。お問い合わせいただければ、担当スタッフよりご連絡します。

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口田南３（安芸矢口駅） 3488万円販売概要

物件名	口田南３（安芸矢口駅） 3488万円
価格	3,488万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+3S（納戸）	諸費用	-
土地面積	116.72m²	建物面積	108.47m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐北区口田南３周辺地図広島市安佐北区の暮らしデータ広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩19分乗り換え案内ＪＲ芸備線「戸坂」歩24分乗り換え案内広島高速交通アストラムライン「中筋」歩51分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社 LAVIEHOME
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山根　繁樹、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ライフリード TEL：082-569-6968お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（2）第010279号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ライフリード(株)ライフリードのその他の物件情報を見る広島県広島市南区東雲本町2-20-10-202 広島県知事（2）第010279号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月17日	情報更新日	2026年6月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐北区の暮らしデータ

広島市安佐北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,564円/月	89,397円/月	105,975円/月	130,854円/月	172,337円/月	255,328円/月
5万円	68,478円/月	80,422円/月	97,108円/月	122,095円/月	163,685円/月	246,783円/月
10万円	59,393円/月	71,446円/月	88,241円/月	113,337円/月	155,034円/月	238,238円/月
15万円	50,307円/月	62,470円/月	79,375円/月	104,578円/月	146,382円/月	229,693円/月
20万円	41,222円/月	53,495円/月	70,508円/月	95,819円/月	137,731円/月	221,148円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,641円/月	87,061円/月	129,079円/月	212,603円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,302円/月	120,428円/月	204,057円/月
支払い利息合計	2,711,370円～	2,315,640円～	1,925,400円～	1,537,440円～	1,149,990円～	765,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。