新築一戸建て大字高雄字覚王寺前（扶桑駅） 3380万円・3580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字覚王寺前
交通	名鉄犬山線「扶桑」歩16分、名鉄犬山線「木津用水」歩25分、名鉄犬山線「柏森」歩29分
価格	3,380万円・3,580万円

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情報の見方

: ■区画図
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物件名	大字高雄字覚王寺前（扶桑駅） 3380万円・3580万円
価格	3,380万円・3,580万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	142.37m²～143.14m²43.06坪～43.29坪
建物面積	105.37m²～107.5m²31.87坪～32.51坪
住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字覚王寺前

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積143.14m²、建物面積107.23m²
(2号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積142.39m²、建物面積105.37m²
(3号棟)、価格3380万円、3LDK、土地面積142.37m²、建物面積107.5m²

■1号棟
「現地（2026年5月29日）撮影」　
■外観写真　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ　
■2号棟
「現地（2026年5月29日）撮影」　　
■外観写真　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ　
■3号棟
「現地（2026年5月29日）撮影」　
■外観写真　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ

「現地（2026年5月29日）撮影」　
■全体写真　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ　
■前面道路　■ヤマダ不動産　株式会社リライフ　
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販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示すものではありません

【洗面化粧台】※完成イメージ　
洗面ボウルには耐汚染性・耐薬品性に優れた素材を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えた注文住宅のような空間。エコシングル水栓採用で節湯・省エネも実現！
【レンジフード】※完成イメージ　レンジフード（換気扇）は昔の換気扇と違い掃除がしやすいタイプです。
【浴室換気乾燥機付き】※完成イメージ　
暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。

耐力壁とは、地震や台風などの水平力に耐えるための壁です。
耐力壁を構成する材料は、柱、横架材（梁など）のほか、面材耐力壁、筋交などで、耐力の強さ（壁倍率）に応じていろいろな種類があります。　①構造葉面材　②筋交い
地震や風による水平の力に耐えうる床や屋根 (野地板)で構成される水平の要素のことをいいます。床面全体で地震の力を受け止めて耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。さらに、梁や桁といった構造材が地震の力で変形することを防ぐため、火打ち金物で補強します。　③火打構面　④床構面　⑤屋根構面
適切な箇所に適切な金物を選択することで、力が適切に伝わり、本来の耐震力を存分に発揮することができます。　⑥柱の接合金物　⑦羽子板金物　⑧短冊金物　⑨筋交金物　⑩横架材

べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。
また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。べた基礎は、建物下の地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。　⑪べた基礎
室内の壁・床下には厚さ80mm、天井には厚さ155mmのグラスウール性断熱材を使用しています。低コストで高い断熱性能を実現するグラスウールはガラスを繊維状にしたもので、断熱性をはじめ吸音性にも優れた素材です。
複層ガラスに高断熱Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線をカット。また、ガラスとガラスの間にある空気層が室内の暖房熱を逃がさず、カビの原因となる結露の発生も抑えます。さらに省エネ効果もあり光熱費を節約し、家計にも地球環境にもやさしいガラスです。窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。

扶桑町立扶桑東小学校まで638m
バロー大口店まで986m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼実際に物件を見学してみませんか？／

【見学プラン】
■ 30分
・リビング・キッチン・収納など主要設備をサッと確認
・初めての方／お時間が限られる方におすすめ

■ 1時間
・複数棟の室内全体をじっくり見学
・収納・バルコニー・庭・周辺環境もチェック
・住宅ローンの簡単なご相談も可能

■ 2時間
・複数棟＋周辺環境をしっかり確認
・住宅ローンや購入の流れを詳しくご案内

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　　　　　●建築中でも見学OK ●
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実際の間取り・仕様をその場でご体感ください！
　──────────────────

【住宅購入から将来のライフプランまで安心サポート】
■ ライフプラン相談
・1級FP技能士（厚労省認定）、CFP保有者在籍
・資金計画や生活設計まで丁寧にアドバイス

■ 不動産コンサルティングマスターによる相談
・宅地建物取引士免許＋上級資格保有
・購入・売却・資産活用まで幅広くサポート

■ 住宅ローン相談・手続きもワンストップ
・銀行同等の貸金業免許を取得
・フラット35や各金融機関ローンに対応
・ローン選定から手続きまでサポート
・購入後も控除・給付金・保険・リフォームまで一括対応

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大字高雄字覚王寺前（扶桑駅） 3380万円・3580万円販売概要

物件名	大字高雄字覚王寺前（扶桑駅） 3380万円・3580万円
価格	3,380万円・3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,300万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	142.37m²～143.14m²43.06坪～43.29坪	建物面積	105.37m²～107.5m²31.87坪～32.51坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字覚王寺前周辺地図丹羽郡扶桑町周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「扶桑」歩16分乗り換え案内名鉄犬山線「木津用水」歩25分乗り換え案内名鉄犬山線「柏森」歩29分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側公道4.0ｍ、南側公道4.0ｍに接道
構造・工法	木造/地上2階	施工	東栄住宅
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％容積率：200％	特記事項	担当者：森沢　保、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC105301号他
その他制限事項	法第22条区域

お問い合わせ先	ヤマダ不動産一宮店(株)リライフ TEL：050-5433-2488お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009728号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産一宮店(株)リライフヤマダ不動産一宮店(株)リライフのその他の物件情報を見る愛知県一宮市赤見2-1-5 サンスピナ赤見II 103 国土交通大臣（2）第009728号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。