新築一戸建て【タマタウン伊万里駅東】選べる家電3点（冷蔵庫、洗濯機など）プレゼント　6/22まで「伊万里」駅まで徒歩10分！いよいよ最終1棟です！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	佐賀県伊万里市立花町
交通	ＪＲ筑肥線「伊万里」歩10分
価格	3,330万円

【タマホーム】＼創業祭価格／来場予約特典クオカードペイ1万円プレゼント！

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情報の見方

: 伊万里駅まで徒歩10分！嬉しい駅チカに全3棟の新築2階建て住宅が誕生します。保育園や幼稚園、スーパーなど生活に必要な施設が近くに点在する、新生活を始めやすいロケーションです！ご見学随時受付中♪

販売スケジュール	先着順申込受付中！

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【3号地】
ダークトーンの外壁にホワイトのアクセントラインが際立つ、爽やかで端正なデザイン。窓の配置まで計算された美しいシンメトリーが、街並みに洗練された印象と圧倒的な存在感を与えます。
【3号地】
ベビーカーも収納できるSCLや大容量のWICを始め、全居室に収納スペースを設備したので、家の中がスッキリ片付きます♪階段が独立しているので、LDKの温度管理が効率的にできてエコ！
【現地写真】
タマホームでは、家全体をしっかりと支えるベタ基礎を標準採用。ベタ基礎は耐震性に優れており、またコンクリートで地面を覆うので湿気やシロアリ被害にも強い特徴があります。※2026年5月下旬撮影

【現地写真】
「伊万里」駅まで徒歩10分の便利な駅チカ物件！ぜひ、現地にて周辺環境や陽当り・風通しをご体感ください。資金計画のご相談など、お気軽にお問い合わせください！※2026年5月下旬撮影
伊万里駅まで750m JR筑肥線と松浦鉄道が乗り入れるターミナル駅。駅舎は「ペデストリアンデッキ」で南北に分かれており、伊万里焼の装飾が施されています。観光と交通の拠点として親しまれています。
伊万里市立伊万里中学校まで1000m 校訓の「渭水精神」を基盤として、「やる気・根気・負けん気」をスローガンとして生徒の成長を見守ります。学習と部活動の両立に力を入れています。地域行事への参加も盛んで、地元との繋がりが強いのが特徴です。

みなみ保育園まで350m 豊かな自然環境を活かした遊びや、思いやりのある心を育む保育を実践。広い園庭などのびのびとした教育環境が特徴です。明日も来たい保育園を目指し、「３つのきょういく（教育・共育・協育）」に力を入れています。
伊万里幼稚園まで750m 山と川と自然が多く残り、教育的環境に恵まれている幼保連携型認定こども園。一人ひとりの伸びる力を大切にしています。幼児の主体的な活動を通し、基本的な生活習慣を身につけながらお子様の成長を見守ります。
Aコープ　いまり店まで650m JAグループが運営するスーパー。地元農家直送の新鮮な野菜や「伊万里牛」など、地域ブランド食材の品揃えが豊富です。地産地消を推進しており、地元住民の台所を支えています。

マックスバリュ伊万里駅前店まで650m 伊万里駅の目の前にあるイオングループのスーパー。24時間営業（※一部異なる場合あり）で利便性が高く、生鮮食品から日用品まで揃います。駅利用客や近隣住民に重宝されています。
ローソン佐賀伊万里駅前店まで750m 駅チカの便利なコンビニ。通勤・通学客の利用が多く、淹れたてコーヒーやマチカフェスイーツが人気です。銀行ATMや各種支払いなど、生活インフラとしての役割も担っています。
伊万里市役所まで750m 伊万里市の行政の中枢。市民サービス窓口のほか、防災拠点としての機能も備えています。建物は伊万里焼の産地らしい意匠も見られ、市民の生活を支えるプラットフォームです。

佐賀共栄銀行　伊万里支店まで350m 地域密着型の地方銀行。個人向けの住宅ローンや資産運用から、地元企業への融資まで幅広く対応しています。地域経済の活性化を支える役割を担っています。
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。

タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

イベント情報

【お電話が苦手な方でも安心な、ネット予約可能】
「見学予約する」または「下部」カレンダーより、簡単にネット予約可能です！
※当日のお問い合わせに関してはお電話ください。

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【タマタウン伊万里駅東】選べる家電3点（冷蔵庫、洗濯機など）プレゼント　6/22まで「伊万里」駅まで徒歩10分！いよいよ最終1棟です！販売概要

物件名	【タマタウン伊万里駅東】選べる家電3点（冷蔵庫、洗濯機など）プレゼント　6/22まで「伊万里」駅まで徒歩10分！いよいよ最終1棟です！
価格	3,330万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	184.53m²（55.82坪）	建物面積	111.68m²（33.78坪）
販売スケジュール	先着順申込受付中！
住所	佐賀県伊万里市立花町周辺地図伊万里市の暮らしデータ伊万里市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「伊万里」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月18日予定	入居時期	2026年9月25日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側公道／※私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第12600390号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム（株）武雄店 TEL：0120-917-272お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)武雄店タマホーム(株)武雄店のその他の物件情報を見る佐賀県武雄市武雄町大字武雄8117-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)佐賀県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊万里市の暮らしデータ

伊万里市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19915世帯
人口総数	51664人
転入者数	1657人転入率（人口1000人当たり） 32.07人
転出者数	1796人転出率（人口1000人当たり） 34.76人
土地平均価格	住宅地 18275円／m² 商業地 53700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)就学前の幼児を対象に、インフルエンザ予防接種費を助成(2回目の接種費用1人につき2,000円)。(2)障害児の受入れを行っている私立保育園に対する補助。(3)不妊治療費の一部を助成(上限3万円)。(4)幼児のむし歯予防のためのフッ化物塗布(1歳6ヶ月児健診時から3歳までに計6回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊万里市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	伊万里ガス株式会社6456円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊万里市4500円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊万里市3480円
下水道普及率	57.8％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 2.28件
刑法犯認知件数	213件人口1000人当たり 4.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	39ヶ所
小児科医師数	5人小児人口10000人当たり 7.59人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.52人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　ビン類　空き缶・金属類・ガラス類・陶磁器・複合素材　ペットボトル　発泡スチロール製トレイ〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。ステーション(粗大ごみ集積所)収集。粗大ごみステッカー330円/枚。各地区月1回。※粗大ごみを指定の集積所に運べない一人住まいの高齢者や障がい者には、戸別収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

伊万里市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【新築購入移住奨励金】伊万里市へ住宅を購入し、転入する世帯に対して助成。転入奨励金として30万円(施工業者又は販売業者が市外に事務所を有する場合は20万円)。特定地域に住宅を購入した場合20万円を加算。それらに加え、18歳未満の子ども1人につき30万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【新築購入移住奨励金】伊万里市へ住宅を購入し、転入する世帯に対して助成。転入奨励金として30万円(施工業者又は販売業者が市外に事務所を有する場合は20万円)。特定地域に住宅を購入した場合20万円を加算。それらに加え、18歳未満の子ども1人につき30万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,462円/月	84,670円/月	100,371円/月	123,935円/月	163,224円/月	241,827円/月
5万円	64,377円/月	75,694円/月	91,504円/月	115,176円/月	154,573円/月	233,282円/月
10万円	55,291円/月	66,719円/月	82,638円/月	106,417円/月	145,921円/月	224,737円/月
15万円	46,206円/月	57,743円/月	73,771円/月	97,659円/月	137,270円/月	216,191円/月
20万円	37,120円/月	48,767円/月	64,904円/月	88,900円/月	128,618円/月	207,646円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	80,141円/月	119,967円/月	199,101円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,383円/月	111,315円/月	190,556円/月
支払い利息合計	2,568,530円～	2,193,560円～	1,824,200円～	1,456,880円～	1,089,650円～	725,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。