建築条件付土地橿原市山之坊町　角地「更地渡し」【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県橿原市山之坊町
交通	近鉄大阪線「耳成」歩8分
価格	1,580万円（土地価格のみ）

大和の歴史と自然が息づく山之坊町。駅徒歩8分で叶える、スローな子育てライフ

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情報の見方

: 土地価格1580万円、土地面積133.76m² 【解体更地渡し】
日当たりの良い北西角地です。周辺道路幅もゆったりとしており、駐車なども楽々可能です。

物件名	橿原市山之坊町　角地「更地渡し」
価格	1,580万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	133.76m²（登記）
住所	奈良県橿原市山之坊町

特徴ピックアップ

更地渡し / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【解体更地渡し】
日当たりの良い角地。道路との高低差もほとんどありません。
【解体更地渡し】
北側の道路の向こうには、お子様と遊べる小さな公園があります。
近鉄大阪線「耳成」駅まで590m 「大和八木駅」まで近鉄大阪線でわずか1駅（乗車時間約2分）

スーパーセンター「オークワ橿原常盤店まで600m
近くの耳成山公園は、春になると綺麗な桜が咲く地域の憩いの場です。
耳成南小学校まで500m 耳成南小学校まで徒歩７分。低学年の通学も負担が少なく、保護者の行事参加もしやすい距離感です。

耳成南幼稚園まで470m 耳成南幼稚園まで徒歩６分。朝夕の送迎の負担が軽く、共働き家庭にも嬉しい環境です。
ミサワホームは強固な構造体を最大限に生かした、大空間提案がとても得意です
大きな開口や高天井を実現し、明るく伸びやかなお住まいをご提供いたします

バリエーションも豊富ですのでまずは是非ご相談ください。
プランニングのご提案依頼、随時無料にて承っております。
マイナス４０℃を下回る極寒の世界で、５０年以上に渡り住まいを提供し続けている唯一のハウスメーカー。それがミサワホームです。

「蔵のある家」はミサワホームの発明です。お施主様のご要望に応えられる精鋭スタッフがお住まいづくりをサポート致します。
特許工法により、業界屈指の耐震強度を誇ります。繰り返す地震に対して、耐えるだけでは無く、ダメージを極限まで抑えられる木造の住まいです。
業界初の３階建て実大振動実験を行ったはミサワホームでした。これ以降度重なる研究を重ね、地震による損傷を起こさないを目指した住まいづくりを行っています。

特許である木質パネル接着工法に用いられる「高分子接着剤」は、人体に無害でありながら、抜群の強度と安定性を誇ります。一度接着すると、木と木が完全に一体化し、剥がれる事はありません。
過去の建築事例
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橿原市山之坊町　角地「更地渡し」【建築条件付土地】販売概要

物件名	橿原市山之坊町　角地「更地渡し」
価格	1,580万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	133.76m²（登記）	諸費用	取引にかかる費用：仲介手数料、登記費用等別途
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県橿原市山之坊町周辺地図橿原市の暮らしデータ橿原市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「耳成」歩8分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	無、北西6ｍ幅（接道幅21.9ｍ）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、高度地区

お問い合わせ先	ミサワホーム近畿株式会社　橿原営業課 TEL：0120-873-330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ミサワホーム近畿(株)奈良支店ミサワホーム近畿(株)奈良支店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市大宮町2-4-25 MY奈良大宮ビル6階国土交通大臣（8）第005068号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月28日	情報更新日	2026年6月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

橿原市の暮らしデータ

橿原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51271世帯
人口総数	118556人
転入者数	4234人転入率（人口1000人当たり） 35.71人
転出者数	4237人転出率（人口1000人当たり） 35.74人
土地平均価格	住宅地 79356円／m² 商業地 182600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサークル・子育て支援ボランティア団体に補助金交付。(2)保育所(園)・認定こども園における副食費について、国基準による免除対象者以外の一部児童(市町村民税所得割課税額が5.7701万円以上7.71万円以下の世帯の子ども)について市独自で免除対象者とし、1人当たり月額上限4,700円を保護者に対し助成。(3)2023年4月から第2子以降の児童が保育施設を利用する場合の保育料を市独自で無料としている。(4)母子・父子自立支援事業の「高等職業訓練促進給付金」の支給対象者で、保育士の資格取得後に市内保育園で勤務する予定の方に対し、給付金の月額に市独自で2万円を上乗せして支給。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	68人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：13園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

橿原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大和ガス株式会社5228円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	橿原市2640円
下水道普及率	80.5％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.24件
刑法犯認知件数	728件人口1000人当たり 6.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	119ヶ所
小児科医師数	58人小児人口10000人当たり 43.51人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.83人
介護保険料基準額（月額）	4883円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ[指定ごみ袋に入る大きさの燃えるごみ]のみ)。指定ごみ袋を使用せずに可燃ごみを直接クリーンセンターへ持ち込みする場合、下記の条件で処理費がかかる。可燃ごみは、100kg以下52円/10kg、100kg超105円/10kg。不燃物・粗大ごみなど可燃ごみ以外のごみをリサイクル館へ持ち込みする場合、100kg以下無料、100kg超105円/10kg。一時多量ごみ収集は、軽ダンプ5,000円/台、2tダンプ9,000円/台。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃物　ペットボトル・プラスチックボトル　カン・ビン　新聞　雑誌　ダンボール　有害物〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月1回、各地域の集積場所へ排出する場合は無料。一時多量ごみ収集は、軽ダンプ5,000円/台、2tダンプ9,000円/台。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

橿原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,035円/月	32,312円/月	38,304円/月	47,296円/月	62,290円/月	92,287円/月
5万円	18,949円/月	23,336円/月	29,437円/月	38,538円/月	53,639円/月	83,742円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,570円/月	29,779円/月	44,987円/月	75,197円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,336円/月	66,652円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	978,060円～	835,320円～	696,200円～	555,280円～	416,940円～	279,600円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。