新築一戸建て下落合５（与野本町駅） 5390万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合５
交通	ＪＲ埼京線「与野本町」歩10分、ＪＲ埼京線「北与野」歩9分、ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩17分
価格	5390万円

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情報の見方

: 【I号棟リビング】
モデルハウス仕様のリビング全景です。実際の暮らしをイメージしやすい広々とした空間で、耐震性など住宅性能の最高等級を取得した「飯田産業」のこだわりが詰まった安心の住まいです。

物件名	下落合５（与野本町駅） 5390万円
価格	5390万円
間取り	2LDK+2S（納戸）
土地面積	66.93m²
建物面積	89.11m²
住所	埼玉県さいたま市中央区下落合５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 区画整理地内

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(I号棟)、価格5390万円、2LDK+2S、土地面積66.93m²、建物面積89.11m²
【I号棟外観】
スタイリッシュなフォルムが目を引く新築一戸建てです。さいたま新都心駅も徒歩16分で利用可能な利便性の高い立地で、都心へのアクセスと穏やかな暮らしを両立した魅力的な住環境です。
【I号棟リビング】
別角度から見た温かみのあるリビングダイニングです。ご家族が自然と集まる明るい設計で、お洒落なアクセントクロスや照明が映える、ワンランク上の上質な居住空間を実現しています。

【I号棟キッチン】
浄水器一体型水栓を備えた最新のシステムキッチンです。床下収納も完備しており、さっと片付く機能的な設計が魅力。家事効率を向上させ、お料理の時間をより楽しく快適なものにします。
【I号棟洋室】
勾配天井などの工夫で開放感を演出した明るい居室です。2面採光を確保したお部屋もあり、通風・陽当たりともに良好。季節ごとの光を感じながら、プライベートな時間をゆったり過ごせます。
【I号棟バルコニー】
広々としたワイドバルコニーから差し込む光が室内を明るく照らします。穏やかな空気を感じながらリフレッシュできる屋外空間。お洗濯物もたっぷりと干すことができる実用的な広さです。

【I号棟玄関収納】
収納力豊富なトールサイズの下駄箱を備えた清潔感のある玄関です。電子キーなどの最新設備や、すっきりとした内装が住まいの顔として上質な印象を与え、来客を温かく心地よく迎えます。
【I号棟洗面所】
身支度に便利な三面鏡タイプの洗面化粧台です。収納棚や洗濯機置き場を機能的に配置し、毎日の生活動線をスムーズにサポート。清潔感のある明るい内装で、朝の準備も爽やかな気分で行えます。
【I号棟浴室】
1坪以上の広さを確保した、リラックス感あふれるシステムバスです。ゆったりとした浴槽や浴室換気乾燥機など快適な設備が充実しており、一日の疲れを癒す心安らぐバスタイムを提供します。

【E号棟外観】
与野本町駅徒歩9分の好立地に誕生した全9棟の新街区です。落ち着いた色調の外観デザインが街並みに調和し、住宅性能表示6項目で最高等級を取得した安心の住まいです。
【E号棟キッチン】
リビング全体を見渡せる対面式システムキッチンを採用しています。家族との会話を楽しみながら家事ができ、背面のスペースもゆとりがあるため効率よく調理が行えます。
【E号棟リビング】
家族のコミュニケーションを育むリビングIN階段を採用したLDKです。明るい光が差し込む心地よい空間で、住宅性能表示の最高等級に裏付けられた確かな安心を提供します。

【E号棟リビング】
木の温もりが感じられる広々としたリビングダイニングです。ご家族それぞれの時間が自然に交わる住まいとして、日々の何気ない会話やふれあいを大切にする設計が魅力です。
【E号棟洋室】
2階または3階に位置する、明るい光が差し込む快適な洋室です。全居室クローゼット完備で住空間をすっきりと保つことができ、ライフスタイルに合わせた使い方が可能な一部屋です。
【E号棟収納】
全居室に設置された便利なクローゼット収納です。衣類や身の回りの品をスマートに片付けられるため、お部屋をより広く活用いただけます。日々の整理整頓をサポートする機能的な設備です。

【E号棟洋室】
開放感のある窓を配置した明るい居室空間です。フローリング仕上げで掃除もしやすく、どんな家具とも合わせやすいシンプルな内装デザインが、自分らしい理想のお部屋作りを実現します。
【E号棟収納】
奥行きがあり使い勝手の良い収納スペースです。季節物や日用品のストックなどもまとめて管理でき、機能的な住まい作りを支えます。全棟住宅性能評価を取得済みの高品質な邸宅です。
【E号棟バルコニー】
光と風を感じる心地よいバルコニーです。洗濯物の取り込みにも便利な動線が確保されており、一部号棟では2つの居室から出入り可能な2wayタイプやワイドな設計を採用しています。

全３棟からなる開放感あふれる街区です。幅員約5.0mのゆとりある開発道路に面しており、車の出し入れもスムーズ。各棟にカースペースを完備し、採光やプライバシーにも配慮された機能的な配棟計画が魅力です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇◆ご来場メニュー◆◇　（おおよその所要時間）

＜おおよその所要時間＞

■現地/物件見学（30分～）

■ご希望条件のご相談（30分～）

■リフォーム/売却についてのご相談（30分～）

※1日で複数の物件のご見学も可能です。

ご予約時に「こんな物件ないですか？」など

リクエストを頂ければ、併せて物件資料を

お持ちいたします。

【各種ローン等のご相談について】

■ファイナンシャルプランナーとのご相談可能

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下落合５（与野本町駅） 5390万円販売概要

物件名	下落合５（与野本町駅） 5390万円
価格	5390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	66.93m²	建物面積	89.11m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市中央区下落合５周辺地図さいたま市中央区の暮らしデータさいたま市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「与野本町」歩10分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北与野」歩9分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年3月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：梅澤　莉生、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有、法22条区域

お問い合わせ先	(株)リプロさいたま新都心 TEL：048-789-6450お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（10）第011728号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リプロさいたま新都心(株)リプロさいたま新都心のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市中央区上落合2-4-1 アルーサ北与野ビル3階埼玉県知事（10）第011728号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年4月27日	情報更新日	2026年4月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市中央区の暮らしデータ

さいたま市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市中央区本町東４

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住所: 埼玉県さいたま市中央区八王子５

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住所: 埼玉県戸田市下前２

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市南区別所

価格: 6880万円
住所: 埼玉県さいたま市南区別所１

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価格: 4280万円・4480万円
住所: 埼玉県戸田市美女木４

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価格: 4990万円～5190万円
住所: 埼玉県さいたま市中央区下落合５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,937円/月	146,303円/月	173,433円/月	214,149円/月	282,038円/月	417,857円/月
5万円	117,851円/月	137,327円/月	164,566円/月	205,390円/月	273,386円/月	409,312円/月
10万円	108,766円/月	128,352円/月	155,700円/月	196,632円/月	264,735円/月	400,766円/月
15万円	99,680円/月	119,376円/月	146,833円/月	187,873円/月	256,083円/月	392,221円/月
20万円	90,595円/月	110,400円/月	137,966円/月	179,114円/月	247,432円/月	383,676円/月
25万円	81,509円/月	101,425円/月	129,099円/月	170,356円/月	238,780円/月	375,131円/月
30万円	72,424円/月	92,449円/月	120,233円/月	161,597円/月	230,129円/月	366,586円/月
支払い利息合計	4,435,310円～	3,787,800円～	3,145,600円～	2,508,240円～	1,876,170円～	1,249,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。