新築一戸建て大町３（久米田駅） 3680万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
大阪府岸和田市大町３ |
| 交通 |
ＪＲ阪和線「久米田」歩10分 |
| 価格 |
3,680万円 |
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- 伊勢住宅(株)
情報の見方
- 【外観パース(11号地)】
3LDK新築一戸建が2026年7月完成予定！吹抜けを採用した約18帖LDKは明るく開放的。対面キッチンからリビング全体を見渡すことができ、水回りをまとめることで家事動線にも配慮しています。
特徴ピックアップ
エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
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- 【現地写真】
現地では建築が順調に進み、外観形状が確認いただけるようになりました。2階には全居室収納付きの3部屋を確保し、LDK・主寝室は床暖房を敷設。駐車スペースは2台分です(車種による)。/2026年4月撮影
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- (11号地)、価格3680万円、3LDK、土地面積101.66m2、建物面積92.12m2
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- 【現地写真】
11号地は風通しの良い角住戸。玄関ドアの正面にはウォールを設け、開閉時の往来からの視界をカット。玄関はシューズクロークを備え、洗面室へ直行可能。帰宅時の手洗いがスムーズです。/2026年4月撮影
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- 【前面道路含む現地写真】
周辺は住宅や畑が広がり、幼稚園や保育園、小学校が徒歩2分圏内に揃う学近立地！ドラッグストアや公園、小児科クリニックも徒歩6分圏内で、子育てにやさしい環境です。/2026年4月撮影
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- 【全体区画図】
総8家族の街！開発道路は約4.7m幅、南西側道路は約5.4m～約5.7m幅です。幹線道路に面しておらず交通量が少なく落ち着いた住環境。お子様の通学やお出掛けの際にも安心です。
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- 再開発計画が進行中のJR阪和線「久米田」駅まで徒歩10分！分譲地内は駅周辺の喧騒を離れた、穏やかな住環境です。学校や買い物施設、公園や医療機関が徒歩エリアに揃い、ご家族の暮らしを支えます。
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- JR阪和線「久米田」駅まで730m 徒歩10分。関西空港・天王寺方面へのアクセススムーズ◎駅周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などが建ち並び、仕事帰りにも立ち寄れます。
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- スーパーサンエー 久米田店まで550m 徒歩7分。主に食料品の販売が行われているスーパーです。支払いには、各種キャッシュレス決済が利用できます。/営業時間 9:00～20:00
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- エバグリーン岸和田久米田店まで360m 徒歩5分。調剤薬局が併設されたドラッグストアです。医薬品をはじめ、食料品、日用品なども取り扱われています。/営業時間 (ドラッグコーナー)9:00～20:50
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- 岸和田市立八木小学校まで110m 徒歩2分。1876年に創立された歴史ある小学校です。教育目標は「生き生きした心豊かな子どもを育てる」です。HPでは授業や校内行事の様子が写真付きで閲覧できます。
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- 岸和田市立八木幼稚園まで70m 徒歩1分。月に1回、就園前の2・3歳児を対象にした体験保育「にこにこキッズ」が実施されています。HPでは、保育の様子が写真付きで閲覧可能です。
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- 岸和田市立八木北保育所まで120m 徒歩2分。保育方針は「子ども一人ひとりを大切にし、保護者から信頼され、地域に愛される保育所を目指す」。おむつは保育園で用意されているので、登園時の荷物が少なく済みます。
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- おおまちこどもクリニックまで310m 徒歩4分。小児科専門のクリニックです。各種予防接種や健診も実施されています。Webにて順番予約ができるので、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
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- 同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
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- リビングは、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただける、床暖房が設置されております。
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- 伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。基礎と上部木軸部分をつなぐ、非常に重要な部材であるアンカーボルト。一般的な基礎のアンカーボルトは約1.820mm間隔ですが、伊勢住宅の基礎は約910mm間隔で入れており、上部木軸の引き抜きを抑え建物の倒壊を防ぎます。
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- 連続した地震のエネルギーに強い家づくりには、固めて強くするだけでなく、揺れを粘りで抑えることが必要なのです。
それが「制震」という技術であり、ISEの木造住宅は全棟標準で震システム「GVA（ジーバ）」を装備しています。
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- 炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。パワーボードは、火や熱に強いコンクリート系外壁材。素材が無機質なため、炎や熱を受けても発火することがなく、煙や有毒ガスも発生しません。
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- 伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。夏の熱気や冬の冷気から住まいを守り、快適で健康的な住環境を作り上げています。高い断熱性により、冷房や暖房の効率が良くなることで、光熱費を安く抑えることができ、経済的に優れた住まいを実現します。
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- 断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。室内をまるで真綿でくるんだかのような分厚い断熱材が、夏の熱さや冬の寒さから室内空間を守り、冷暖房効果を高め、快適な温熱環境を保ちます。
イベント情報
梅雨の今こそ家づくりを考えるチャンス！
おうち時間が増える梅雨の時期。未来の暮らしをじっくり考える時間として有意義に過ごしませんか？
◆おトクな特典をご用意！
【成約特典】ガス衣類乾燥機「乾太くん」プレゼント！(2026年7月20日(月祝)までのご成約)
【来場特典】Amazonギフトカード3000円分プレゼント！(初回来場限定)
◆家づくり応援相談会開催中！【完全予約制】
家づくりのカギを見つけよう！気になるテーマに合わせて何でもご相談ください！
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ぜひこの機会にご予約ください。
【キャンペーン適用条件】
●1家族様につき1点、1回限りとさせていただきます。
●伊勢住宅の相談会・イベントへ初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
●20歳以上で住宅購入・住み替えをご検討中（1年以内）の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。
●他キャンペーンとの併用はできません。
●対象者以外への権利譲渡、および特典の換金・物品への引き換えはできません。
●その他、不正行為と弊社が判断した場合はプレゼント提供をお断りする場合があります。
●ご本人確認のため、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
●来場・成約特典は数量や内容変更等により、予告なく変更・終了となる場合があります。
※本キャンペーンに関するお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。伊勢住宅キャンペーン事務局（0120-43-5551）までご連絡ください。
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大町３（久米田駅） 3680万円 販売概要
| 物件名 |
大町３（久米田駅） 3680万円 |
| 価格 |
3,680万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
101.66m230.75坪 |
建物面積 |
92.12m227.86坪 |
| 販売スケジュール |
先着順 |
| 住所 |
大阪府岸和田市大町３
|
| 交通 |
ＪＲ阪和線「久米田」歩10分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
'26年7月中旬予定 |
入居時期 |
'26年8月予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4.7ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- |
| 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
設備：公共下水(分流)、都市ガス 11号地横にごみ置場がありますので、指定日に指定のごみを出して下さい。、建築確認番号：第R07確認建築近確0003324号(2026年2月27日)
|
| その他制限事項 |
準防火地域、準防火地域、第3種高度地区、道路・隣地斜線制限、水防法。 ■各宅地前道路側溝には、グレーチング(t=14細目タイプ)を設置します。開発道路、道路後退部分、ごみ置場用地は岸和田市に帰属済みです。 ■分譲地前面道路は時間及び車両規制があります。7:00～9:00、11:00～16:00の間は許可車以外通行禁止です。車両規制は3トンです。 ■一部容積率：188％ ■水道過入金が別途必要となります。 ■自治会費：月額700円（年払い8400円か4200円×2回） |
| お問い合わせ先 |
- 伊勢住宅(株)
- TEL：0120-435551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：大阪府知事（4）第055382号
- 資料請求をする
|
| 会社情報 | - <売主>
- 伊勢住宅(株)伊勢住宅(株)のその他の物件情報を見る
- 大阪府高石市高師浜4-1-27
- 大阪府知事（4）第055382号
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
|
|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年6月8日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
78951世帯 |
| 人口総数 |
186596人 |
| 転入者数 |
5691人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 30.50人
|
| 転出者数 |
5760人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 30.87人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 90556円／m2
- 商業地
- 147000円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） |
| 私立保育所数 |
3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） |
| 保育所入所待機児童数 |
2人 |
| 認定こども園数 |
24園 |
預かり保育実施園数 |
公立：19園 私立：2園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
岸和田市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
大阪広域水道企業団(岸和田水道センター)3157円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
岸和田市2871円 |
| 下水道普及率 |
96.3％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
35件
- 人口10000人当たり
- 1.84件
|
| 刑法犯認知件数 |
1433件
- 人口1000人当たり
- 7.52件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
15ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
145ヶ所 |
| 小児科医師数 |
26人
- 小児人口10000人当たり
- 11.79人
|
| 産婦人科医師数 |
13人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 3.76人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6733円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
3分別〔普通ごみ プラスチック製容器包装 空きビン・空きカン・ペットボトル〕 拠点回収：紙パック 廃乾電池 埋立ごみ 小さな金属類 廃蛍光管 廃食用油 使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(原則、ステーション排出を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 20000円
- 上限比率
- 50.0％
|
岸和田市の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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