新築一戸建て下之郷（下之郷駅） 2280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	長野県上田市下之郷
交通	上田電鉄別所線「下之郷」歩7分
価格	2,280万円

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情報の見方

: 1号棟外観です。デザイン性に優れ、耐久性が良く火にも強い外壁サイディング仕様です。南側には建物がなく開放感があります。日当りも○

物件名	下之郷（下之郷駅） 2280万円
価格	2,280万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	191.23m²57.84坪
建物面積	103.68m²31.36坪
住所	長野県上田市下之郷

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 浄水器 / スマートキー

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1号棟18帖のLDKです。ご家族皆様でゆったり寛いでいただける広さです。
お料理中もご家族の様子が分かる対面式システムキッチンです。床下収納、浄水器付。　
2棟の配置図です。2号棟は角地になります。駐車並列2台可能。

6.5帖の洋室です。全てのお部屋にクローゼットなどの収納が設置されています。
リビングと各居室には自然換気システムを設置。２４時間室内の空気をまんべんなく換気することが出来ます。リビングにはエアコン1台設置されています。
6帖の洋風和室です。縁のない正方形の畳がすっきりしておしゃれです。

2玄関です。可変棚の付いた大きな収納が便利です。
広さのある洗面脱衣室です。シャワー付洗面化粧台は３面鏡タイプで鏡裏に歯ブラシや化粧品などの小物が収納できます。
3帖の納戸です。季節用品や旅行用品などたくさん収納できます。WICとしてもお使いいただけます。

トイレは１，２階両方にあります。忙しいときも、夜間のトイレも安心です。小物収納棚付き。
1坪タイプの浴室です。足を伸ばしてゆったり入浴できます。セミオート給湯・換気扇で浴室乾燥機付き。
6帖の洋室です。遮音、断熱効果、結露防止効果のあるペアガラスを全てのお部屋に採用しています。

前面道路の様子です。
棟駐車スペースです。
インナーバルコニーです。2階ホールから出入りできる造りです。天井付け物干し金具付。

8帖の洋室です。バルコニーに面した明るいお部屋です。
玄関上横には防犯カメラを設置。マイク付ワイヤレスセンサーカメラで、スマートフォンでどこからでも確認、操作でき、録画や通話ができます。センサーで人を感知して自動撮影も可能です。
制震装置メーカーと共同開発した制震装置SAFE365を搭載。高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。

(1号棟)、価格2280万円、4LDK+S、土地面積191.23m²、建物面積103.68m²
やおふく塩田店まで1563m

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下之郷（下之郷駅） 2280万円販売概要

物件名	下之郷（下之郷駅） 2280万円
価格	2,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	191.23m²57.84坪	建物面積	103.68m²31.36坪
販売スケジュール	-
住所	長野県上田市下之郷周辺地図上田市の暮らしデータ上田市周辺の家賃相場
交通	上田電鉄別所線「下之郷」歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.6ｍ、アスファルト舗装、北側公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中島　和孝、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)ブレイントラスト TEL：026-266-0875お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：長野県知事（2）第005417号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ブレイントラスト(株)ブレイントラストのその他の物件情報を見る長野県長野市大字柳原2137-6 長野県知事（2）第005417号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月28日	情報更新日	2026年5月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

上田市の暮らしデータ

上田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64116世帯
人口総数	151540人
転入者数	5218人転入率（人口1000人当たり） 34.43人
転出者数	4800人転出率（人口1000人当たり） 31.67人
土地平均価格	住宅地 30171円／m² 商業地 41840円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援施設「ゆりかご」(産褥期に家庭で子育て等の支援を受けることが困難な母子に対する生活支援等を実施)。(2)病児・病後児保育センター(病気治療中又は回復期にある児童を一時的に預かり、病児・病後児保育を市内の2ヶ所の医療機関で実施)。
出産祝い	あり
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

上田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	上田ガス株式会社3869円長野都市ガス株式会社3928円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長野県企業局3313円上田市4736円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	上田市4379円
下水道普及率	81.8％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.43件
刑法犯認知件数	523件人口1000人当たり 3.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 18.19人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.61人
介護保険料基準額（月額）	5902円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別20種〔可燃ごみ　プラマーク付きプラスチック　不燃ごみ　資源物(布類、缶類、びん類[無色透明のびん、茶色のびん、その他の色のびん]、ペットボトル、紙類[新聞紙・チラシ、雑誌、雑がみ、ダンボール、紙パック])　有害ごみ(水銀体温計、蛍光管、電池)　危険ごみ(スプレー缶、カセットボンベ、ライター)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考ごみ焼却施設へ自己搬入。料金は20kgまで400円、20kgを超えると10kgにつき200円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 80.0％

上田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払い利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。