新築一戸建て◇◆戸塚区汲沢町　新築戸建　全8棟◆◇ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢町
交通	ＪＲ東海道本線「戸塚」バス9分新道大坂上歩4分、ＪＲ横須賀線「戸塚」バス9分新道大坂上歩4分、ブルーライン「戸塚」バス9分新道大坂上歩4分
価格	3,480万円

■6/6(土)・7(日)現地見学会開催■
＼LDK約20帖超の開放感／

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情報の見方

: ■リビング■
（本画像はAIで作成しており、実際に現地に家具はおかれておりません。また価格に家具は含まれておりません。）

物件名	◇◆戸塚区汲沢町　新築戸建　全8棟◆◇
価格	3,480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	100.17m²（30.30坪）
建物面積	90.47m²（27.36坪）
住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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■外観■
当日のご見学ＯＫ♪お気軽に0120-880-258までお電話ください。飽きのこないシンプルな外観は永住の地にぴったりです
(8号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積100.17m²、建物面積90.47m²
■リビング■
リラックスしてくつろぐリビングは、いつも居心地よく整えておきたいもの。何かとものが多くなりがちな場所で雑多なものを隠してくれる大活躍の「リビング収納」もあります！

■キッチン■
料理をしながら会話ができる、オープンキッチン。家事をしながらコミュニケーションが取れたり、目が離せない小さなお子様も見守れますね♪
■洋室■
（本画像はAIで作成しており、実際に現地に家具はおかれておりません。また価格に家具は含まれておりません。）
■洋室■
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。自分時間を充実させながら心豊かなひとときを過ごすための大切な空間！

■前面道路■
ゆとりある前面道路は開放感を演出！陽ざしがたっぷり差し込み明るいお住まいが実現します。
■リビング■
当たりのよい2階にリビングを配したことで、長い時間家族が集う空間を明るく快適に、さらに天井高をぐっとあげたことで、面積以上の広さと開放感を感じます！
■パントリー■
キッチン横にはパントリーがございます！食材や調味料の備蓄や災害時用に飲食の保管をするスペースとしておすすめです！是非ご活用ください！

■洗面室■
機能的で使いやすさに配慮したパウダールーム。十分な大きさの洗面台で、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも余裕とゆとりを感じていただけます。
■玄関■
玄関は、ゲストをお迎えし第一印象を決める大切な場所！すっきりと明るく、突然のお客様でもお出迎えできるようなもてなしの気持ちが現れるような空間が出来上がりました。
■玄関■
玄関ホールの片隅にコンパクトな手洗い場があります。室内の雰囲気を壊さず、さりげない洗面台。外の汚れを室内に持ち込まない配慮の設計です。

■収納■
玄関にはシューズインクローゼット付き♪ベビーカーやゴルフバッグ、お子様の外遊びのおもちゃもすっきり収納♪
■バルコニー■
開放感があり、遮るものもなく気持ちのいい景色が広がります。お部屋にも爽やかな風と暖かく柔らかな日差しが差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。
■浴室■
1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる大切な空間です。心からゆったりと寛ぐことができる、ゆとりのスペースを確保しています。

■レストルーム■
いつでも快適・清潔に保てるシャワートイレ。リモコンは壁付けタイプでお掃除もラクラク♪
■外観■
住宅に居心地の良さ、くつろぎを求める人には安心できる空間でした。ただ、この辺りは文章、写真で伝えるのは難しいところ。ぜひ、現地で体感してみてください。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。

ライフ戸塚汲沢店まで650m 徒歩9分。新鮮な食材や日用品が揃うスーパーが徒歩圏に。忙しい日常の中でもスムーズに買い物ができる、便利で暮らしやすい立地です。
クリエイトエス・ディー戸塚汲沢店まで1100m 徒歩14分。医薬品だけでなく、洗剤やお菓子なども揃う便利なドラッグストアが身近に。健康管理と家計の強い味方です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■現地案内会（事前にご予約頂けますとご希望の日時でご対応可能です！）■

ご見学希望日が当日、もしくは翌日の際は、【その他ご希望】欄にご希望日時をご記入下さい！

定休日／火・水曜日　※土・日・祝は、もちろんの事、平日でも可能です。

時間／9:30～18:00　※18時以降のご対応も可能です。お気軽にお申し付け下さい。

【お客様のご希望に応じたご案内内容でご対応致します！】

① お問い合わせ物件のみ見学したい。
② １時間以内で見学したい。
③ 希望に合う物件を他にも提案して欲しい。
④ 資金計画の相談をしたい。
⑤ 戸建てとマンションどっちがいいの？
⑥ 今買うのと２～３年後どちらがいいの？

お客様のご都合やご要望に応じてご対応致しますので、お気軽にお申し付け下さい。

弊社営業スタッフより真心込めて丁寧にご案内させて頂きます。
ご見学のご予約はリストサザビーズインターナショナルリアルティ東戸塚支店までお気軽にご連絡ください。
TEL：0120-880-258　(フリーコール)

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◇◆戸塚区汲沢町　新築戸建　全8棟◆◇ 販売概要

物件名	◇◆戸塚区汲沢町　新築戸建　全8棟◆◇
価格	3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,400万円台（1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.17m²（30.30坪）	建物面積	90.47m²（27.36坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢町周辺地図横浜市戸塚区の暮らしデータ横浜市戸塚区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「戸塚」バス9分新道大坂上歩4分乗り換え案内ＪＲ横須賀線「戸塚」バス9分新道大坂上歩4分乗り換え案内ブルーライン「戸塚」バス9分新道大坂上歩4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	2026年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.8ｍ～10.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％、容積率：１５０％	特記事項	担当者：山本　裕紀、設備：公営水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第25KAK建確01323号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、道路斜線制限　隣地斜線制限　北側斜線制限　日影規制　緑化地域　※町内会に加入して頂きます。その際に町内会費がかかります。

お問い合わせ先	リストインターナショナルリアルティ(株)東戸塚支店 TEL：0120-880258お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リストインターナショナルリアルティ(株)東戸塚支店リストインターナショナルリアルティ(株)東戸塚支店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1 国土交通大臣（3）第008544号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市戸塚区の暮らしデータ

横浜市戸塚区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市戸塚区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	16059件人口1000人当たり 4.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市戸塚区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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◇◆戸塚区平戸2丁目　条件付き売地◆◇

価格: 3,280万円・4,280万円
住所: 神奈川県横浜市戸塚区平戸２

◆メルディア戸塚◆2階建て×2台駐車可能！LDK17帖超のゆとりある邸宅全2邸♪

価格: 5,780万円・6,280万円
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戸塚区深谷町

価格: 4,230万円～4,380万円
住所: 神奈川県横浜市戸塚区深谷町

戸塚区平戸2丁目新築分譲住宅

価格: 6,080万円・6,280万円
住所: 神奈川県横浜市戸塚区平戸２

ＪＲ東海道本線の物件

上矢部町　新築戸建

価格: 4,380万円
住所: 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町

ブルーミングガーデン横浜市戸塚区原宿1丁目1棟

価格: 5,680万円
住所: 神奈川県横浜市戸塚区原宿１

◆メルディア戸塚◆2階建て×2台駐車可能！LDK17帖超のゆとりある邸宅全2邸♪

価格: 5,780万円・6,280万円
住所: 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町

◇◆戸塚区上倉田町　新築戸建◆◇

価格: 3,980万円
住所: 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町

横浜市戸塚区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。