新築一戸建てフィオレハウス四條畷 with Park【最終分譲】(先着順) 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府四條畷市美田町
交通	ＪＲ片町線「四条畷」歩15分、ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩20分、京阪本線「萱島」歩35分
価格	4,680万円

【最終分譲】子育て家族が選ぶ街
◆現地見学会開催中◆

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情報の見方

: 【8号地】現地完成しました！見学会・販売会開催中！

物件名	フィオレハウス四條畷 with Park【最終分譲】(先着順)
価格	4,680万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	87.32m²
建物面積	97.66m²
住所	大阪府四條畷市美田町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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【約17帖の広々LDK】
奥行きがあり開放感抜群！家族みんなでゆったり寛げる空間
【8号地】4680万円、4LDK
注文住宅のようなスぺパ抜群の間取り。
建売とは思えないクオリティ、
ぜひ現地でご覧ください！
【LDK大型収納完備】
日用品のストックや可動棚として便利に使えるサブパントリー

【家事ラク直線動線】
キッチンから洗面所へまっすぐ繋がる、作業効率の良いレイアウト
【開放的な対面キッチン】
配膳や片付けがスムーズなカウンター仕様。家族との会話も弾みます
【吊戸棚＆背面スペース】
かさばる食器や調理器具もすっきり片付く豊富な収納スペース

【主寝室×大型クローゼット】
衣類や荷物もすっきり収まり、お部屋を広く使えます
【ホスクリーン付き洗面室】
雨の日や花粉の時期も安心！室内干しが快適にこなせる空間
【明るい洋室】
採光・通風に優れた居室。全室クローゼット付きで広々使えます

【8号地】現地完成しました！見学会・販売会開催中！
【分譲地街並み】
分譲地南側からの眺望。道路はゆったり広い6m幅。人と車も安全にすれ違えます。
【分譲地街並み】
分譲地南側からの眺望。要所に転回路があり南北に一直線に延びる道路で見通しもよくスッキリした印象の分譲地です。

【シックなデザインバス】
一日の疲れを癒やすスタイリッシュで清潔感あふれるバスルーム。浴室乾燥機も完備。
四條畷市立四條畷南小学校まで550m 徒歩約8分創立50周年を迎えた四條畷市立南小学校は、現地から徒歩約8分。幹線道路（163号線）を渡らずに通学できるので、ご家族も安心です。
四條畷市立四條畷西中学校まで600m 徒歩約8分「助けあい」「学びあい」「励ましあい」の3つの「あい（愛）」をテーマに子どもたちの健全育成に取り組む中学校。クラブ活動が盛んで、特にラグビー部が有名です。

深北緑地まで1800m 徒歩約12分元々は雨水を貯水する遊水地。ここに、ドッグラン、3か所の大型遊具施設、波の広場、ＢＭＸ広場、ＢＢＱ広場、スポーツ施設などが多数設営され、休日には多くのご家族で賑わいます。
四條畷学園まで1400m 徒歩約17分四条畷駅前にあり、保育園から大学までの一貫校。ベネトンがデザインした制服は、シャツやリボン、スカートなど1000パターン以上のコーディネートが楽しめると人気があります。
イオンモール四條畷まで1200m 自転車約5分大阪府内有数の規模と人気を誇るイオンモール四條畷。専門店約200にイオンスタイル、イオンシネマも併設。日々の買物や、休日のレジャーにも最適です。

【全27区画】新築戸建分譲地
【最終分譲】オープンハウス開催中

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00

【ご見学の流れ】

《ご予約の上、現地8号地へお越しください》
※お客様駐車場をご用意しております。

《平日・土日祝・お仕事帰りのご見学も歓迎》
《完全予約制のため、ご家族でゆっくりご見学いただけます》

■ 物件のご案内・間取り相談（約30分）

・物件の特徴や街並みをご紹介します。
・ご家族のライフスタイルに合わせた間取りやプランをご提案します。

■ 周辺環境・住宅ローン相談（約30分～）

・学校・スーパー・公園など、暮らしやすさが分かる周辺環境をご案内します。
・大型分譲地ならではの魅力や、モデルハウス以外のプラン・設備についても詳しくご説明します。
・住まい探しや家づくりに関するご質問にも丁寧にお答えします。

住宅ローンについても、資金計画から借入のポイントまで経験豊富なスタッフが分かりやすくご説明いたします。お客様一人ひとりに合った無理のない資金計画をご提案しますので、初めてのマイホーム購入でも安心してご相談ください。

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フィオレハウス四條畷 with Park【最終分譲】(先着順) 販売概要

物件名	フィオレハウス四條畷 with Park【最終分譲】(先着順)
価格	4,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	87.32m²	建物面積	97.66m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府四條畷市美田町周辺地図四條畷市の暮らしデータ四條畷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「四条畷」歩15分乗り換え案内ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩20分乗り換え案内京阪本線「萱島」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	27戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、大阪ガス、建築確認番号：JAIC2025W0493A1
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	【FIORE】フィオレハウスシリーズ受付窓口 TEL：0120-23-5500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)ライフコミュニティ(株)ライフコミュニティのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区南本町1-2-6 フィオレビル5階大阪府知事(3)第057535号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
情報公開日	2026年10月8日	情報更新日	2026年10月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

四條畷市の暮らしデータ

四條畷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22380世帯
人口総数	53749人
転入者数	1861人転入率（人口1000人当たり） 34.62人
転出者数	2155人転出率（人口1000人当たり） 40.09人
土地平均価格	住宅地 136667円／m² 商業地 214000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)玩具等の貸出をする「子育てぽけっと」事業。(2)初めて赤ちゃんを育てる母親を対象に育児を学び合う「親子の絆づくりプログラム“赤ちゃんがきた！”」。(3)子育ての困りごとに有効な17のコツを実践する前向き子育てプログラム「グループトリプルP」。(4)小学校1年生から小学校3年生向けにレジリエンスを育み、自己肯定感と社会性等を伸ばしていく「小学生版ファンフレンズプログラム」。(5)初めて子育てをする生後6ヶ月の赤ちゃんがいる家庭に市職員等が訪問し、市内の様々な子育て情報を伝える「1/2バースデイ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

四條畷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(四條畷水道センター)2923円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	四條畷市2206円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.91件
刑法犯認知件数	469件人口1000人当たり 8.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	35ヶ所
小児科医師数	4人小児人口10000人当たり 6.44人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	7159円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ(一時多量ごみ)は、基本手数料1,200円+5点ごとに300円従量課金。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　ペットボトルおよびプラスチック製容器包装　空き缶・空きびん〕
家庭ごみの戸別収集	実施(ステーション併用)
粗大ごみ収集	あり備考一部有料。事前申込制。品目・大きさによって手数料が必要な場合あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

四條畷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府枚方市招提大谷３

枚方市藤阪元町　全２邸　一戸建て２期

価格: 3,298万円・3,498万円
住所: 大阪府枚方市藤阪元町３

四條畷市内の各駅の住みやすさ

忍ケ丘

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。