新築一戸建て大字風渡野（七里駅） 3480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野
交通	東武野田線「七里」歩12分、東武野田線「大和田」バス13分大谷中通り東歩6分、ＪＲ京浜東北線「大宮」バス26分風渡野歩4分
価格	3,480万円

七里駅徒歩12分・土地31坪超・4LDK・都市ガス・ZEH水準・耐震等級3

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情報の見方

: ご家族の笑顔が集まる17帖のゆったりとしたLDK！ソファやテーブルを置いても余裕があります。南向きで陽当たりも良好、明るく開放的なリビングで至福のひとときを。※CGによる家具の配置をしています。

物件名	大字風渡野（七里駅） 3480万円
価格	3,480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	103.01m²（31.16坪）（登記）
建物面積	95.37m²（28.84坪）（実測）
住所	埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器

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最寄りの東武野田線「七里」駅まで徒歩12分。駅周辺の喧騒から程よく離れつつ、歩いて無理なくアクセスできる絶妙な距離感。自転車を使えば駅までさらにスムーズで、都心への通勤・通学も快適に行えます。
南向きの陽光をたっぷりと取り込む、ワイドスパンのバルコニー。遮るものがないため日照時間が長く、お布団のダニ対策にも効果的。太陽の匂いがするフカフカの布団で眠る幸せを、毎日実感できる特等席です。
価格3480万円、4LDK、土地面積103.01m²、建物面積95.37m²

お料理の同時進行が可能な3口コンロを採用。スープを煮込みながらメインのお肉を焼き、隣で付け合わせを作るなど、毎日の家事効率が劇的に向上します。お手入れ簡単な天板で、油汚れもサッとひと拭き。
七里駅徒歩12分・土地31坪超・4LDK・都市ガス・ZEH水準・耐震等級3
節水効果の高いエコなシャワーヘッドや、お湯が冷めにくい保温浴槽など、家計に優しい設備が充実。床は水はけが良く滑りにくい素材を採用しており、小さなお子様やご高齢の方にも安心してお使いいただけます。

カウンターキッチン越しに家族の会話が飛び交う、温かなリビング空間。17帖の広さがあるため、お子様が床で遊んだり、宿題をしたりする様子を見守りながら、同じ空間でそれぞれの時間を楽しめます。
玄関周りには、コートやカバンなどをサッと掛けられる便利な収納スペースをご用意しました！お出かけ前の身支度や、帰宅時の片付けがとてもスムーズになります。毎日使う場所こその細やかな配慮が光る設計です。
スーパーの「マルエツ」まで徒歩5分、コンビニまで徒歩6分と、お買い物施設が至近に揃う奇跡のロケーション！買い忘れがあってもすぐに走って行ける距離感は、毎日の生活に圧倒的なゆとりを生み出します。

全居室に大容量のクローゼットを完備！お洋服はもちろん、季節家電や思い出の品までたっぷり収納できるので、お部屋の生活空間を広々と使うことができます。窓からの採光もしっかりと確保された明るい空間です。
4.37帖と4.3帖の洋室は、お子様のお部屋にぴったり。それぞれにクローゼットが完備されているため、自分の服やオモチャを片付ける習慣が自然と身につきます。独立性が高く、学習にも集中しやすい環境です。
キッチンスペースには、共働きのご家庭に大好評のパントリー（食品庫）を設置！週末のまとめ買いや、災害用の備蓄品、かさばるホットプレートなどの調理家電も丸ごと隠して収納でき、常にモデルルームのようです。

1階と2階それぞれにトイレを配置。朝の身支度ラッシュ時も家族で奪い合いにならず、スムーズに出発できます。夜中に寝室から1階へ降りる必要がないため、転倒のリスクも減り、冬場も寒さを感じにくいです。
明るく清潔感のあるパウダールームは、毎日の身支度を気持ちよくスタートさせてくれます。シャワー付き洗面化粧台は、寝癖直しや日々のお手入れにも大活躍。水回りがまとまった間取りで、家事動線もスムーズ。
前面道路は幅員約4.0mの公道。交通量も少なく、運転が苦手な方でも自分のペースで落ち着いて駐車できるカースペースを1台分確保しました。自転車やバイクを置くスペースとしてもアレンジ可能です。

孤立しがちなキッチン作業も、リビングを見渡せる対面式なら寂しくありません。テレビを見ながら、あるいはご家族とおしゃべりしながら、楽しくお料理やお皿洗いが可能。水栓周りも広々で使い勝手良好です。
「家が散らかる」というストレスから解放される、全居室収納付きの間取り！各部屋のクローゼットには、ハンガーパイプと枕棚が標準装備。衣替えの衣装ケースなどもピッタリ収まり、床に物が散乱しません。
抱っこ紐でお子様を抱えている時や、お子様と手を繋いでいる時も、鍵を探す手間が省ける非接触型キー。ワンタッチでスマートに解錠でき、防犯面も安心です。子育て世代のご家族を優しくサポートする先進設備！

不在時にも録画機能があるので、便利です。カラーモニターなので、ご訪問者を確認しやすいので、ご安心できます。
南向きの大きな窓から自然光が降り注ぐ17帖のLDK。ダイニングとくつろぎのスペースをしっかり分けられる縦長の間取りで、お気に入りの大型家具もすっきりと配置できます。休日は家族で映画鑑賞を。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　◎ライフプランのシミュレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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大字風渡野（七里駅） 3480万円販売概要

物件名	大字風渡野（七里駅） 3480万円
価格	3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.01m²（31.16坪）（登記）	建物面積	95.37m²（28.84坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野周辺地図さいたま市見沼区の暮らしデータさいたま市見沼区周辺の家賃相場
交通	東武野田線「七里」歩12分乗り換え案内東武野田線「大和田」バス13分大谷中通り東歩6分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」バス26分風渡野歩4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年4月下旬	入居時期	2026年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側公道　他私道持分27.74m²×1/9有
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：有賀敬祐、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM25-10-5053号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課 TEL：0120-854371お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市見沼区の暮らしデータ

さいたま市見沼区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市見沼区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市見沼区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。