新築一戸建て【タマタウン古賀美明】3号地価格改定！4990万円←5130万円！乾太くん採用！完成間近！みらいエコ対象×ZEH水準の省エネ住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県古賀市美明１
交通	ＪＲ鹿児島本線「ししぶ」歩11分、ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩18分、ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩29分
価格	4,990万円

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情報の見方

: 同形状・同仕様
キッチン上部を間接照明をしつらえた折上天井で仕上げてます！アクセントクロスも映えるキッチン空間です♪注文住宅で人気の対面式キッチンを採用。お料理しながら家族の声が届き会話が弾みます。

物件名	【タマタウン古賀美明】3号地価格改定！4990万円←5130万円！乾太くん採用！完成間近！みらいエコ対象×ZEH水準の省エネ住宅
価格	4,990万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	359.3m²（108.68坪）
建物面積	111.37m²（33.68坪）
住所	福岡県古賀市美明１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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同形状・同仕様
タッチレス水栓を採用した洗い物もストレスフリー！食洗器もうれしい広々キッチン♪楽しく会話しながらお子様や家族と一緒にお料理が楽しめるゆとりのあるキッチンスペースです。
同形状・同仕様
全面アクセントパネルのハイグレード仕様！ホテルライクな浴室です♪お子様と一緒に入ることもできるゆとりのある設計です。窓を完備しているため換気や湿気対策も◎。
【街並完成予想図（2号地・1号地）】
ししぶ駅徒歩11分！通勤・通学も便利な立地にタマタウン古賀美明が堂々新登場。近隣には商業施設もあり、お買い物も便利な充実の住環境です！

【BELS評価取得】第三者機関によるBELS評価取得済み。省エネ性能が見える化された、環境にも家計にもやさしい住まいです。
ガス衣類乾燥機『乾太くん』でお洗濯を快適に！パワフル温風でしっかり除菌！赤ちゃんの衣類乾燥にも最適です♪
【EIDAI】
凹み傷、すり傷に強いフローリングを採用。フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

【クリナップ】
ワークトップ・シンクともに高級感漂う人工大理石を採用！！食器洗い乾燥機も標準搭載♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
【TOTO】
カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
※区画によってカラー・デザインが異なります。
【TOTO】
使いやすく、お手入れしやすいデザインで身支度や家事をラクラクに！！鏡裏はうれしい隠せる収納となっています♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

ドラッグストアコスモス古賀中央店まで1090m 医薬品をはじめ、化粧品や日用品、食品など生活に必要な商品が幅広く揃っています。駐車場も広く、車での来店も便利です。営業時間は10:00～21:00で、仕事帰りの買い物にも利用しやすい店舗です。
【3号地/ゆとりある設計の家】
忙しい朝の身支度も快適に行える広々とした洗面脱衣室やお出かけの際や帰宅時に家族と会話が弾むリビング階段など注文住宅仕様の魅力的な住まいです♪
古賀市立花鶴小学校まで700m 教育目標は「志高く、未来を創造する子どもの育成～挨拶・笑顔・歌声いっぱいの花鶴っ子～」です。自分を表現する力や他者と関わる力を育む取り組みが特徴です。（HPより）

市立鹿部保育所まで450m 「人権を大切にする心」を育てる保育を基本に、一人ひとりの発達や年齢に応じた保育活動を行っています。基本的生活習慣や体験活動を通して、自尊感情と健やかな成長を育んでいます。（HPより）
花鶴4号街区公園まで420m ブランコや鉄棒などの遊具を備え、小さなお子様の遊び場として利用できる公園です。バスケットゴールも設置され、気軽に体を動かせる環境が整っています。フェンスやベンチもあり、安心して過ごせる憩いの場です。
サンリブ古賀まで1790m 食料品を中心に青果・鮮魚・精肉・惣菜などの専門店が揃い、日常の買い物に便利なショッピングセンターです。100円ショップや衣料品、書店、ベビー用品店、飲食店など多彩な店舗が揃っています。

ローソン古賀美明一丁目店まで460m 24営業のコンビニエンスストア。お買い物はもちろんATMやマルチコピー機、各種お支払いなど時間を問わずいつでも利用できます。品揃えが豊富で、無印良品やまちかど厨房のコーナーも設備しています。
古賀市立古賀中学校まで2050m 教育目標は「豊かな人間性とたくましく自らの人生を切り拓く生徒の育成」です。互いを尊重し助け合う風土のもと、学力・心・体のバランスの取れた成長を支える教育が行われています。（HPより）
現地（2026年6月）撮影
建物完成へ向けて着々と工事が進められています。理想の住まいをご案内いたします。

現地（2026年6月）撮影
建物完成へ向けて着々と工事が進められています。理想の住まいをご案内いたします。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【イベント情報】
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪
ご予約は⇒TEL：092-605-7040まで

ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、時間調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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【タマタウン古賀美明】3号地価格改定！4990万円←5130万円！乾太くん採用！完成間近！みらいエコ対象×ZEH水準の省エネ住宅販売概要

物件名	【タマタウン古賀美明】3号地価格改定！4990万円←5130万円！乾太くん採用！完成間近！みらいエコ対象×ZEH水準の省エネ住宅
価格	4,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	359.3m²（108.68坪）	建物面積	111.37m²（33.68坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県古賀市美明１周辺地図古賀市の暮らしデータ古賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「ししぶ」歩11分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩18分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月中旬予定	入居時期	2026年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担/無し
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率；40%、容積率：60%	特記事項	設備：上水道/公共、下水道/公共、電気/九州電力、ガス/都市ガス、建築確認番号：第KJH25-03546-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社福岡東店 TEL：092-605-7040お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)土地買取センター福岡南店タマホーム(株)土地買取センター福岡南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区玉川町18-1 国土交通大臣（5）第006857号
情報公開日	2026年8月17日	情報更新日	2026年8月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

古賀市の暮らしデータ

古賀市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23564世帯
人口総数	59184人
転入者数	2920人転入率（人口1000人当たり） 49.34人
転出者数	2728人転出率（人口1000人当たり） 46.09人
土地平均価格	住宅地 73450円／m² 商業地 119500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ブックスタート:4～6ヶ月の乳児と保護者を対象に絵本を1冊プレゼント。(2)1歳誕生広場:その月に1歳の誕生日を迎える子どもと保護者を対象に、保護者同士の交流、情報交換の場を提供。(3)2歳元気っこ広場:2歳児とその保護者を対象に、親子遊びや交流、情報交換の場の提供。(4)ミニつどいの広場:市内4小学校の学童保育所の施設を利用し、未就園児とその保護者の交流、情報交換の場を提供。また、土曜日開催や市内の公園での外遊びを目的としたミニつどいの広場も開催。(5)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

古賀市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	古賀市3976円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	古賀市3357円
下水道普及率	86.4％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.02件
刑法犯認知件数	411件人口1000人当たり 6.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	41ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 21.24人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.64人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	13分別〔可燃ごみ　ビン　ガラス　陶磁器　金属混合物　乾電池　スプレー缶　蛍光管　紙パック　ペットボトル　飲料缶　梱包材　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理シール(523円/枚)をはりつけ排出。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

古賀市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。