新築一戸建てLDK20帖超×床暖房×2台駐車×戸塚区汲沢5丁目【現地集合OK！当日予約も可】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢５
交通	ブルーライン「踊場」歩11分、ブルーライン「中田」歩19分、ＪＲ東海道本線「戸塚」車99.9km
価格	5,180万円・5,280万円

【完成済・今から見れます】
15(土)・16(日)現地集合OK・平日も可

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情報の見方

: ■リビング■（3号棟）
大切なご家族が集まるＬＤＫは長時間を過ごす場所です。
※本画像はAI生成による参考イメージです。家具・家電・装飾品は販売価格に含まれておりません。

物件名	LDK20帖超×床暖房×2台駐車×戸塚区汲沢5丁目【現地集合OK！当日予約も可】
価格	5,180万円・5,280万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	109.58m²・112.14m²（33.14坪・33.92坪）
建物面積	99.77m²・99.94m²（30.18坪・30.23坪）
住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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■リビング■（4号棟）
家族の会話や笑顔が行き交うリビングです。
※本画像はAI生成による参考イメージです。家具・家電・装飾品は販売価格に含まれておりません。
■外観■
当日のご見学ＯＫ♪お気軽に0120-880-258までお電話ください。
※画像は一部イメージ加工を行っており、実際とは異なる場合があります。
(3号棟)、価格5180万円、3LDK+S、土地面積109.58m²、建物面積99.77m²

(4号棟)、価格5280万円、3LDK+S、土地面積112.14m²、建物面積99.94m²
■バスルーム■（3号棟）
窓付きで、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。
※本画像はAI生成による参考イメージです。家具・家電・装飾品は販売価格に含まれておりません。
■洗面台■（4号棟）
収納力と機能性に優れたお手入れラクラクの三面鏡洗面台。
※本画像はAI生成による参考イメージです。家具・家電・装飾品は販売価格に含まれておりません。

■バルコニー■（3号棟）
爽やかな風が心地よくお洗濯物も早く乾きそう。
※画像は一部イメージ加工を行っており、実際とは異なる場合があります。
■トイレ■（3号棟）
白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザイン。洗浄付き温水便座で機能性も兼ね備えています♪毎日に欠かせない大切な空間です。
■眺望■（3号棟）
窓からの眺めが日常を豊かに彩ります。開放感と陽当たり良好な心地よい住まい！

■洋室■（3号棟）
白を基調とし内装が広がりのある空間を演出してくれます。
※本画像はAI生成による参考イメージです。家具・家電・装飾品は販売価格に含まれておりません。
■クローゼット■（3号棟）
収納力が豊富な大型クローゼット。
※本画像はAI生成による参考イメージです。家具・家電・装飾品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。

■洋室■（4号棟）
穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用。
※本画像はAI生成による参考イメージです。家具・家電・装飾品は販売価格に含まれておりません。
■前面道路■
ゆとりある前面道路は開放感を演出！陽ざしがたっぷり差し込み明るいお住まいが実現します。
※画像は一部イメージ加工を行っており、実際とは異なる場合があります。
■リビング■（3号棟）
家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です！

■キッチン■
ビルトイン食洗機付きシステムキッチンになります！収納がとても豊富で調理器具などかさばりやすい物や調味料のストックなどの収納もできとても便利になります
■外観■
「場所だけ知りたい」「周辺物件をまとめて見学希望」などお気軽にお問い合わせください☆
※画像は一部イメージ加工を行っており、実際とは異なる場合があります。
A・コープ中田店まで1400m 徒歩18分。毎日の買い物を支えるスーパーが近くにあると、重い荷物もすぐに運べて、家事効率がアップ。時間も気持ちも余裕が持てます。

サミットストア踊場駅前店まで1100m 徒歩14分。新鮮な食材や日用品が揃うスーパーが徒歩圏に。忙しい日常の中でもスムーズに買い物ができる、便利で暮らしやすい立地です。
クリエイトエス・ディー戸塚汲沢店まで600m 徒歩8分。日常生活で必要なものが一通り揃うドラッグストアが近くに。時間がないときの買い物にも便利で、子育て中の方にも頼れる存在です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■現地案内会（事前にご予約頂けますとご希望の日時でご対応可能です！）■

ご見学希望日が当日、もしくは翌日の際は、【その他ご希望】欄にご希望日時をご記入下さい！

定休日／火・水曜日　※土・日・祝は、もちろんの事、平日でも可能です。

時間／9:30～18:00　※18時以降のご対応も可能です。お気軽にお申し付け下さい。

【お客様のご希望に応じたご案内内容でご対応致します！】

① お問い合わせ物件のみ見学したい。
② １時間以内で見学したい。
③ 希望に合う物件を他にも提案して欲しい。
④ 資金計画の相談をしたい。
⑤ 戸建てとマンションどっちがいいの？
⑥ 今買うのと２～３年後どちらがいいの？

お客様のご都合やご要望に応じてご対応致しますので、お気軽にお申し付け下さい。

弊社営業スタッフより真心込めて丁寧にご案内させて頂きます。
ご見学のご予約はリストサザビーズインターナショナルリアルティ東戸塚支店までお気軽にご連絡ください。
TEL：0120-880-258　(フリーコール)

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LDK20帖超×床暖房×2台駐車×戸塚区汲沢5丁目【現地集合OK！当日予約も可】販売概要

物件名	LDK20帖超×床暖房×2台駐車×戸塚区汲沢5丁目【現地集合OK！当日予約も可】
価格	5,180万円・5,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,100万円台・5,200万円台（各1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.58m²・112.14m²（33.14坪・33.92坪）	建物面積	99.77m²・99.94m²（30.18坪・30.23坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢５周辺地図横浜市戸塚区の暮らしデータ横浜市戸塚区周辺の家賃相場
交通	ブルーライン「踊場」歩11分乗り換え案内ブルーライン「中田」歩19分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「戸塚」車99.9km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、北東・南東・南西側約5.5ｍ私道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：５０％・６０％、容積率：１００％・２００％	特記事項	担当者：中山　健人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25KAK建確02817号、他
その他制限事項	準防火地域、※完成年月/6号棟：令和8年3月完成予定・8号棟・9号棟：令和8年5月完成予定・3号棟・4号棟：令和8年7月予定　※5.6号棟隣地との覚書有り、1.2.8.9号棟電柱有り、3号棟ゴミ置場有り

お問い合わせ先	リストインターナショナルリアルティ(株)東戸塚支店 TEL：0120-880258お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リストインターナショナルリアルティ(株)東戸塚支店リストインターナショナルリアルティ(株)東戸塚支店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1 国土交通大臣（3）第008544号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (有)東邦地所(有)東邦地所のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市南区中島町4-69-2 神奈川県知事（9）第015328号
情報公開日	2026年8月14日	情報更新日	2026年8月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市戸塚区の暮らしデータ

横浜市戸塚区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市戸塚区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市戸塚区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払い利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。