新築一戸建て大保（大保駅） 4088万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県小郡市大保小善風1572番6
交通	西鉄天神大牟田線「大保」歩7分、甘木鉄道「小郡」歩14分
価格	4,088万円

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お問い合わせ先: (株)オーリック建設久留米支店ワウハウス九州

情報の見方

: 木目調×グレーの外壁が暖かい雰囲気を演出する。負担の少ない暮らしを叶える平屋

物件名	大保（大保駅） 4088万円
価格	4,088万円
間取り	3LDK
土地面積	237.85m²
建物面積	96.88m²
住所	福岡県小郡市大保小善風1572番6

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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キッチンパントリー水回りが一直線。家事の負担を大きく減らす動線計画。
価格4088万円、3LDK、土地面積237.85m²、建物面積96.88m²
宅配ボックス付きでゆとりのある駐車場。不在時でも荷物の受け渡しが可能

料理しながらでもお子様の様子が伺えるダイニング。忙しい毎日でも家族のつながりを感じる配置
背面にはユニットの収納付き、食洗機付きのベージュのキッチンで清潔感あり！
北欧ナチュラルで笑顔溢れる18帖のLDK空間。勾配天井と南面の大きな窓で明るい空間

大保駅まで500m 分譲地から大保駅まで徒歩7分
東野小学校まで690m 分譲地から東野小学校まで徒歩11分
大原中学校まで1130m 分譲地から大原中学校まで徒歩11分

マルキョウ小郡店まで600m 分譲地からマルキョウ小郡店まで徒歩8分
嶋田病院まで1490m 分譲地から嶋田病院まで車で4分
鳥栖ICまで3900m 分譲地から鳥栖ICまで車で13分

全区画60坪以上！建売住宅も販売中です！
清潔感溢れる浴室空間。アクセントパネルでおしゃれな雰囲気に！
グレーのアクセントクロスで上質な空間に、注文住宅のような安らぎの場所です。

回遊動線で混雑しない水回りが特徴。入浴時でも使い勝手の良い洗面室が快適！
キッチン近くの収納スペース、背面にも可動棚を配置し収納には困りません。
全ての居室で扉付き収納を配置、どのお部屋も収納が充実した間取り

主寝室には収納力満載のWICL付き、お好きな洋服をたくさん収納できます。
玄関部分には隠せるSICLを配置。よく使う制服などはここにも収納できます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
＼今からお家づくりを始めるの方も大歓迎！／
家づくりって、何から始めたらいいの？
そんな方のための“はじめての家づくり相談会”

・土地探しと建物、どちらが先？
・予算の考え方・住宅ローンの基礎
・建売と注文住宅の違い
・今動くべき？まだ様子見でもいい？

まだ具体的に決まっていなくても大丈夫。
「今から考え始めたい」という方でも大歓迎です！

ぜひお気軽にお問い合わせください

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大保（大保駅） 4088万円販売概要

物件名	大保（大保駅） 4088万円
価格	4,088万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：自治会費/月々1000円
土地面積	237.85m²	建物面積	96.88m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県小郡市大保小善風1572番6 周辺地図小郡市の暮らしデータ小郡市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「大保」歩7分乗り換え案内甘木鉄道「小郡」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、1号地/2号地：セットバック有
構造・工法	木造平屋建て（ピン工法）	施工	株式会社オーリック建設
用途地域	１種住居、１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%/容積率：162.08%	特記事項	設備：電気：九州電力/オール電化、水道：公営、汚水雑排水：公共下水、雨水排水：道路側溝、建築確認番号：R08SHC102065号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)オーリック建設久留米支店ワウハウス九州 TEL：0120-111-406お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009727号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)オーリック建設久留米支店ワウハウス九州(株)オーリック建設久留米支店ワウハウス九州のその他の物件情報を見る福岡県久留米市中央町32-4 国土交通大臣（2）第009727号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月17日	情報更新日	2026年10月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小郡市の暮らしデータ

小郡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22661世帯
人口総数	59509人
転入者数	3116人転入率（人口1000人当たり） 52.36人
転出者数	2863人転出率（人口1000人当たり） 48.11人
土地平均価格	住宅地 65038円／m² 商業地 84500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	「おごおり子育て支援ガイド」の配布、「こどもの発達相談」の実施
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

小郡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三井水道企業団3905円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小郡市3575円
下水道普及率	96.1％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	236件人口1000人当たり 3.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	50ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 10.20人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.63人
介護保険料基準額（月額）	5200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔可燃ごみ　不燃物　ビン　空き缶(アルミ、スチール)　ペットボトル　古紙・古布(新聞紙、雑紙、古布、段ボール)　紙パック　剪定枝　有害ごみ(乾電池、水銀体温計・水銀温度計)〕　拠点回収：食品トレー
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集日の5日前までに予約。粗大ごみシール524円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

小郡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県小郡市大板井

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住所: 福岡県福岡市南区皿山３

南区曰佐3丁目

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住所: 福岡県福岡市南区曰佐３

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住所: 福岡県福岡市南区西長住３

小郡市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,139円/月	107,349円/月	127,255円/月	157,130円/月	206,943円/月	306,599円/月
5万円	84,053円/月	98,373円/月	118,388円/月	148,372円/月	198,291円/月	298,054円/月
10万円	74,968円/月	89,397円/月	109,522円/月	139,613円/月	189,640円/月	289,509円/月
15万円	65,882円/月	80,422円/月	100,655円/月	130,854円/月	180,988円/月	280,964円/月
20万円	56,797円/月	71,446円/月	91,788円/月	122,095円/月	172,337円/月	272,419円/月
25万円	47,711円/月	62,470円/月	82,921円/月	113,337円/月	163,685円/月	263,873円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,055円/月	104,578円/月	155,034円/月	255,328円/月
支払い利息合計	3,256,300円～	2,781,000円～	2,312,200円～	1,843,680円～	1,379,070円～	918,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。