新築一戸建て耐震等級3｜吹き付け断熱とトリプルサッシで一年中快適に過ごせる3LDKの分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府福知山市字正明寺
交通	京都交通バス「向野」歩3分
価格	3,290万円

耐震等級3とオール電化採用！敷地50坪超で駐車3台以上可能な3LDK

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情報の見方

: 洗練されたボックス型の外観デザインが印象的な新築一戸建てです。敷地面積166平米の整形地で駐車3台以上が可能なカースペースを配置。キーレス玄関ドアや遮熱シートなど機能面も充実した佇まいです

物件名	耐震等級3｜吹き付け断熱とトリプルサッシで一年中快適に過ごせる3LDKの分譲住宅
価格	3,290万円
間取り	3LDK
土地面積	166m²（登記）
建物面積	99.64m²
住所	京都府福知山市字正明寺

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化

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3290万円、3LDK、土地面積166m²、建物面積99.64m² 空間を無駄なく活用した3LDKの間取り構成です。LDKは16帖以上の広さを確保し対面キッチンから部屋全体を見渡せます。各居室に収納が設けられており暮らしやすさと整理整頓のしやすさを追求しています
家族みんなで広々と過ごせる16帖以上のLDK空間です。コンセントの配置や数にもこだわり電化製品の設置もスムーズ。大きな窓から陽光が差し込み明るく爽やかな空気の中で毎日を心地よく過ごせます
モダンでスタイリッシュな雰囲気を演出するボックススタイルの外貌です。前庭部分は駐車3台以上が停められるゆとりがあり来客時もスムーズ。周辺の街並みにも美しく調和する洗練された住まいとなっています

16帖以上の広さを確保したLDKは家族が集まりゆっくり寛げる空間です。吹き付け断熱材やトリプルサッシを採用しており年間を通じて快適な室温をキープ。全灯LED照明があたたかく室内を照らします
サンルーム
家族の様子を見渡せる対面式のキッチン空間です。使い勝手の良い引き出し収納とパントリーを設置し調理器具や調味料をすっきり整理可能。最新の設備が整い毎日の家事負担を軽減し快適に作業を進められます

タタミコーナー
洗面台
サンルーム

トイレ
福知山市市立修斉小学校まで2300m
リビング

脱衣室
ダイニング
主寝室

トイレ
福知山市立成和中学校まで2500m
浴室

横並びダイニング
洋室

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耐震等級3｜吹き付け断熱とトリプルサッシで一年中快適に過ごせる3LDKの分譲住宅販売概要

物件名	耐震等級3｜吹き付け断熱とトリプルサッシで一年中快適に過ごせる3LDKの分譲住宅
価格	3,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	水道加入金：17万2900円／一括
土地面積	166m²（登記）	建物面積	99.64m²
販売スケジュール	-
住所	京都府福知山市字正明寺周辺地図福知山市の暮らしデータ福知山市周辺の家賃相場
交通	京都交通バス「向野」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無
構造・工法	2階建（軸組工法）	施工	(株)さくら
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	50％/80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07認研府0578号、駐車場：カースペース
その他制限事項	-

お問い合わせ先	さくら　福知山店 TEL：0120-104-747お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)さくら(株)さくらのその他の物件情報を見る石川県金沢市二口町ニ95-1 国土交通大臣（4）第007489号 (公社)石川県宅地建物取引業協会会員北陸不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福知山市の暮らしデータ

福知山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33528世帯
人口総数	74540人
転入者数	2819人転入率（人口1000人当たり） 37.82人
転出者数	3096人転出率（人口1000人当たり） 41.53人
土地平均価格	住宅地 25216円／m² 商業地 47060円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特定教育・保育施設に新たに入所した場合、入所支度金として1.5万円の補助(所得制限あり)。(2)幼稚園・認定こども園(1号認定)入園者で第3子以降の児童の給食副食費を免除(所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福知山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	株式会社長田野ガスセンター4833円福知山都市ガス株式会社6261円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福知山市3657円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福知山市2662円福知山市(特定環境保全公共下水道)3718円
下水道普及率	86.1％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 2.46件
刑法犯認知件数	323件人口1000人当たり 4.18件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 23.60人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.44人
介護保険料基準額（月額）	5983円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(容器包装プラスチック類、再生資源物[空き缶、スプレー缶等、透明びん、茶色びん、その他びん、紙パック、ペットボトル、新聞、雑誌等、ダンボール]、有害ごみ[蛍光管、乾電池等、ライター])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。委託業者による収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福知山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払い利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。