新築一戸建て和光ホームズ立花町2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市立花町２
交通	ＪＲ東海道本線「立花」歩6分、阪急神戸線「武庫之荘」歩22分、阪急神戸線「塚口」歩30分
価格	5,580万円

【JR6分×土地28坪超】
梅田アクセスと広さ。
どちらも妥協できないご家族へ

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情報の見方

: 【1号地・間取り図】
LDKは18帖超の広々空間。3面採光で、明るく快適な空間が広がります。2階洋室はライフスタイルにあわせて使い分けが可能な振り分けタイプです。SIC、WICを含め豊富な収納も魅力◎

物件名	和光ホームズ立花町2丁目
価格	5,580万円
間取り	3LDK+2S（納戸）（SIC+WIC）間取り・区画
土地面積	95.36m²（28.84坪）
建物面積	96.59m²（29.21坪）
住所	兵庫県尼崎市立花町２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【全体区画図】
1号地・コンセプトハウス建築中！前面道路は北側幅員約6.0mと、車同士のすれ違いもスムーズに行える道路幅が確保されています。ぜひ、周辺環境とあわせて現地をご見学くださいませ。
【現地写真】
土地面積約28.85坪の1号地に、木造2階建て「4LDK」のコンセプトハウスを建築中◎2階にLDKと水回りを集約した、家事動線良好な間取りです。
【前面道路含む現地写真】
北側前面道路の幅員は約6.0mとゆとりがあり、お車の出入庫もスムーズに行えます。JR東海道本線「立花」駅まで徒歩6分の立地です。

【前面道路含む現地写真】
見通しの良い直線道路です。アスファルト舗装されたフラットな道路で、自転車やベビーカーでの移動もしやすい環境です。
立花愛の園幼稚園まで240m 徒歩3分。広々とした園庭と様々な遊具が整備された幼稚園です。芝生広場や体育館、3階ホールなど、多彩な施設とのびのびと過ごせる空間が魅力です。
立花うるま保育園まで280m 徒歩4分。2023年11月に完成した新しい園舎は、子どもたちの健康な発育を第一に考えた設計。体を思い切り動かして遊べる広い園庭があります。

みらいたちばな保育園まで400m 徒歩5分。閑静な住宅街に立地する小規模保育園です。0～2歳児の保育が行われています。主食・副食とも完全給食で、栄養バランスが考慮された食事が提供されています。
立花病院（救急告示）まで350m 徒歩5分。内科・整形外科・泌尿器科の診療が行われています。もの忘れ外来や緩和ケア外来の受診も可能です。/専門外来診察時間平日09:00～12:00(受付終了11:30)
セブンイレブン尼崎立花町2丁目店まで130m 徒歩2分。酒・たばこの取り扱い店です。ATMやマルチコピー機の利用も可能。セブンマイルプログラムのマイルが貯まる店舗です。/24時間営業

マルハチ立花店まで260m 徒歩4分。支払いには、各種キャッシュレス決済が利用可能。店舗HPでは、特売情報が掲載されたチラシを閲覧できます。/営業時間 9:00～22:00
コープこうべコープ立花まで300m 徒歩4分。生鮮食品をはじめ、総菜、一部日用品などの販売が行われています。クリーニング店も併設されています。/営業時間 9:00～21:00
阪急オアシス立花店まで450m 徒歩6分。イートインコーナーや水サービスなどの利用もできるスーパーです。駐車場が併設されているので、まとめ買いにも便利です。/営業時間 9:00～22:00

スターバックスコーヒー　尼崎立花店まで450m 自転車3分。2025年7月7日オープン。様々な種類のコーヒー、紅茶、フラペチーノなどのカフェメニューを楽しむことができます。道路沿いにできる店舗で、車でも行き来しやすい立地です。
【和光ホームズ立花町2丁目】
複数路線利用可能な通勤・通学・お出かけに便利な立地。教育施設・買い物施設・医療施設など、暮らしに必要な施設が点在する、暮らしやすい住環境も魅力です。
【路線図】
JR神戸線「立花」駅まで徒歩6分◎「大阪」駅にダイレクトアクセス可能！毎日の通勤・通学も、休日のお出かけにも便利な立地です。

建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。
【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。
【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！

壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。
【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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和光ホームズ立花町2丁目販売概要

物件名	和光ホームズ立花町2丁目
価格	5,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）（SIC+WIC）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積	95.36m²（28.84坪）	建物面積	96.59m²（29.21坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市立花町２周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「立花」歩6分乗り換え案内阪急神戸線「武庫之荘」歩22分乗り換え案内阪急神戸線「塚口」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-1730号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 208421円／m² 商業地 425167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	5053件人口1000人当たり 10.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	494ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 23.13人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,869円/月	151,988円/月	180,172円/月	222,470円/月	292,996円/月	434,093円/月
5万円	122,783円/月	143,012円/月	171,305円/月	213,711円/月	284,345円/月	425,547円/月
10万円	113,698円/月	134,036円/月	162,438円/月	204,953円/月	275,693円/月	417,002円/月
15万円	104,612円/月	125,061円/月	153,572円/月	196,194円/月	267,042円/月	408,457円/月
20万円	95,527円/月	116,085円/月	144,705円/月	187,435円/月	258,390円/月	399,912円/月
25万円	86,441円/月	107,109円/月	135,838円/月	178,677円/月	249,739円/月	391,367円/月
30万円	77,356円/月	98,134円/月	126,971円/月	169,918円/月	241,087円/月	382,822円/月
支払い利息合計	4,606,750円～	3,934,400円～	3,267,000円～	2,605,280円～	1,948,610円～	1,297,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。