新築一戸建て【さいたま市緑区原山4丁目新築分譲住宅全2棟】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市緑区原山４
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」歩27分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩42分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩41分
価格	3880万円

【05/02 SALE!!! -眺望と意匠を愉しむ家- 陽光注ぐ浦和原山最終邸...】

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情報の見方

: ～多目的に使える居室群～
3階の各室は、子供部屋や趣味の部屋、在宅ワーク用の書斎など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用可能。全室に窓があり、明るく快適なプライベート空間です。※家具雑貨等CG加工です。

物件名	【さいたま市緑区原山4丁目新築分譲住宅全2棟】
価格	3880万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）(4LDKとして利用可）間取り・区画
土地面積	58.02m²（17.55坪）（登記）
建物面積	97.27m²・102.45m²（29.42坪・30.99坪）（登記）
住所	埼玉県さいたま市緑区原山４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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～陽光眩しい～
スタイリッシュな外観モノトーンを基調とした洗練されたデザイン。周囲の景観に溶け込みつつ、個性が光る佇まいです。南側が駐車場のため、圧迫感がなく開放的な空間が広がります。
～買い物施設が徒歩圏内～
オーケー徒歩7分、スーパーベルクス徒歩11分など、日々の買い物に便利なスーパーが揃います。仕事帰りや休日のお買い物もスムーズに行える便利な住環境です。※家具雑貨等CG加工です。
～浦和駅が生活圏内～
JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩27分。バス利用も可能で、駅周辺のパルコや伊勢丹など充実した商業施設を日常使いできる、利便性の高い立地が大きな魅力です。※家具雑貨等CG加工です。

～街並みに映える全2棟～
統一感のある美しい外観が、原山の落ち着いた住宅街に調和します。東宝ハウス川口が自信を持ってご紹介する、デザイン性と機能性を兼ね備えた新築分譲住宅です。
～2号棟：3LDK+Sプラン～
独立性の高い2階LDKを中心に、3階には遊び心ある小窓で繋がる洋室を配置。各階に収納を確保し、生活動線に配慮した間取りが、家族の快適な暮らしをサポートします。
～17.5帖の広々LDK～
1号棟は17.5帖の大空間を実現。家族が自然と集まる開放的なリビングは、家具のレイアウトもしやすく、ゆったりとした家族団らんのひと時を素敵に演出します。

～デザイン性の高い内装～
木目調のフロアと洗練されたアクセントカラーが調和するお洒落な室内。ダウンライトを効果的に配置し、夜には落ち着いた大人の雰囲気を演出する空間へと変わります。
～リビング階段を採用～
家族のコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。外出時や帰宅時に顔を合わせやすく、自然と会話が生まれる住まいです。モダンな内装デザインも魅力。
～1号棟：バルコニーの眺望～
リビングから続くバルコニーからは、遮るもののない開放的な眺望が広がります。南側の駐車場により確保された視界は、毎日の生活に潤いと大きな開放感を与えてくれます。

～家事効率の良い動線～
2号棟キッチン横に水回りを集約し、家事効率を高めた設計。リビング階段を通じて家族の気配を感じつつ、3階では各々の時間を大切にできる、メリハリのある住まいです。
～東宝ハウス川口の推奨物件～
地域の不動産に詳しい「東宝ハウス川口」が、お客様の住まい探しを全力でサポートいたします。資金計画から住宅ローンのご相談まで、まずはお気軽にお問い合わせください。
～充実の教育環境が整う～
原山小学校まで徒歩9分、原山中学校まで徒歩13分とお子様の通学も安心。周囲には公園も点在し、子育て世帯に嬉しい穏やかで健やかな住環境が整っています。

～陽光溢れる家族の空間～
南側駐車場の恩恵を最大限に受けるリビング設計。大きな窓からたっぷりの光が差し込み、日中は照明なしでも明るく過ごせます。風通しも良く、心地よい空間です。
～意匠を凝らした3階居室～
2号棟の3階居室には、部屋壁を連結するお洒落な小窓を配置。デザイン性が高く、遊び心のある空間を演出しています。光を通すことで、より開放的な雰囲気に。
～癒しのバスタイムを～
浴室換気乾燥機を標準装備した、清潔感溢れるシステムバス。雨の日の洗濯物干しにも重宝します。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒すリラックスタイムを。

～機能的な洗面化粧台～
三面鏡タイプの洗面化粧台は、鏡裏に小物を収納できる充実の設計。ハンドシャワー付きで日々のお手入れも簡単です。清潔感のあるデザインが、毎朝の身支度を快適にします。
～収納充実の主寝室～
各居室にはクローゼットを完備。特に主寝室には広々としたウォークインクローゼットを備え、季節物の衣類や大型の荷物もスッキリと収納できる機能的な設計です。
～原山の穏やかな暮らし～
周囲は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしを求める方に最適な環境です。浦和の利便性を享受しながら、休日は静かに過ごせる。そんな理想のライフスタイルがここで叶います。

～南側駐車場～
陽当り確保分譲地の南側が月極駐車場となっており、永続的な陽当りと開放感が期待できます。室内の隅々まで心地よい自然光が差し込み、明るく心地よい住空間を実現しました。
～開放感のある敷地配置～
北東側4m道路に面し、南側は駐車場。全2棟とも陽当りを重視した配置となっており、都市部でありながら、ゆとりと開放感をしっかりと感じられる区画設計です。

イベント情報

時間／9:00～18:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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【さいたま市緑区原山4丁目新築分譲住宅全2棟】販売概要

物件名	【さいたま市緑区原山4丁目新築分譲住宅全2棟】
価格	3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）(4LDKとして利用可）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	58.02m²（17.55坪）（登記）	建物面積	97.27m²・102.45m²（29.42坪・30.99坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市緑区原山４周辺地図さいたま市緑区の暮らしデータさいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」歩27分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩42分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩41分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年2月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北東側約4m公道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：都市電力、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第25UDI1W建07086号他
その他制限事項	法22条区域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市緑区の暮らしデータ

さいたま市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市緑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。