新築一戸建て龍田３ 3080万円・3180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県生駒郡斑鳩町龍田３
交通	ＪＲ関西本線「王寺」バス7分「斑鳩交番前」歩5分、近鉄生駒線「竜田川」車2.1km、近鉄生駒線「勢野北口」車2.7km
価格	3,080万円・3,180万円

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情報の見方

: 【現地外観写真】※1号棟
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪

物件名	龍田３ 3080万円・3180万円
価格	3,080万円・3,180万円
間取り	3LDK・5LDK
土地面積	206.95m²・216.64m²62.60坪・65.53坪
建物面積	104.34m²・120.9m²31.56坪・36.57坪
住所	奈良県生駒郡斑鳩町龍田３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / テラス / 浄水器

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【リビング】
広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト♪季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです♪
≪全体区画図≫
車種により、カースペース3台以上分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

(2号棟)、価格3080万円、3LDK、土地面積216.64m²、建物面積104.34m²
(1号棟)、価格3180万円、5LDK、土地面積206.95m²、建物面積120.9m²
【現地外観写真】※2号棟
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません！

【前面道路含む現地写真】
気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
【玄関】※1号棟
コの字型の玄関収納を採用！多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます♪
【リビング】※2号棟
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です♪居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪

【リビング】
明るく開放感のあるリビング♪対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです♪
【キッチン】
収納力豊富な爽やかなシステムキッチンを用意しております♪床下収納もございますので、キッチンスペースをいつでもすっきりとお使い頂けそうです♪
【キッチン】
対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります♪ご家族と会話をしながらのお料理は楽しいですね♪出来上がった料理をお子さんが運ぶなどお手伝いの時間も♪

【洗面所】
白を基調とした爽やかなサニタリースペース♪清潔感のある快適空間です♪毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます♪
【浴室】
毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです♪足を伸ばしてゆっくりとくつろげます♪
窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好！日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです♪
【洋風和室】2号棟
リビング隣には日当たり良好の洋風和室付きです♪間仕切りを開ければリビングと繋がり開放感が出ます♪ご来客時にあったら嬉しい1室！小さなお子様を寝かしつけるお部屋としても重宝します♪

【収納】
全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです♪自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみに♪
【居室】
明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も♪穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます♪休日に、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しめます♪
【収納】
真ん中に仕切りがあるので、右側は夏物、左側は冬物と分ければ衣替えも不要ですね♪収納も多く住みやすい邸宅です♪ご家族での生活に寄り添う設計となっております♪

【トイレ】
窓付きのトイレスペース♪採光もあり明るく、快適空間となっております♪毎日使う場所だからこその配慮です♪冬場のヒヤッとを防げる温水洗浄便座♪寒い日でも快適に過ごせます♪
【バルコニー】
広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます♪観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、ガーデンニングを楽しむスペースも十分♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
完成物件はいつでも内観可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　“お仕事帰りに見学したい！”など…
　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。
設備・仕様などをご確認ください。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　

○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

　　・極力外出は控えたい！
　　・子供を連れて外出するのが不安
　　・直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
担当者が現地状況を写真や図面などで
ご案内致します！

設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-588-848

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龍田３ 3080万円・3180万円販売概要

物件名	龍田３ 3080万円・3180万円
価格	3,080万円・3,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・5LDK	諸費用	-
土地面積	206.95m²・216.64m²62.60坪・65.53坪	建物面積	104.34m²・120.9m²31.56坪・36.57坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒郡斑鳩町龍田３周辺地図生駒郡斑鳩町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「王寺」バス7分「斑鳩交番前」歩5分乗り換え案内近鉄生駒線「竜田川」車2.1km 乗り換え案内近鉄生駒線「勢野北口」車2.7km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、1号棟：西側5ｍ町道、北側2ｍ認定外道路　2号棟：西側5ｍ町道
構造・工法	木造在来軸組工法1・2階建（910モジュール）	施工	-
用途地域	１種住居、１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：内田　光亮、設備：関西電力、都市ガス、公営水道、浄化槽、建築確認番号：第Ｒ０８ＳＨＣ１００６４３号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所 TEL：0120-588848お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所のその他の物件情報を見る奈良県天理市川原城町363-1 1階国土交通大臣（4）第008044号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月10日	情報更新日	2026年8月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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生駒郡斑鳩町龍田南6丁目　全2邸　一戸建て第1期

価格: 2,680万円・2,780万円
住所: 奈良県生駒郡斑鳩町龍田南６

生駒郡斑鳩町内の各駅の住みやすさ

法隆寺

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払い利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。