新築一戸建て綾園２（高石駅） 3399万円～3699万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府高石市綾園２
交通	南海本線「高石」歩10分、南海高師浜線「高師浜」歩16分、南海高師浜線「伽羅橋」歩18分
価格	3,399万円～3,699万円

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情報の見方

: 【2号棟/4LDK】　3999万円　
土地面積：105.35m²（約31.86坪）
建物面積：105.36m²（約31.87坪）

物件名	綾園２（高石駅） 3399万円～3699万円
価格	3,399万円～3,699万円
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	92.03m²～105.35m²
建物面積	94.81m²～105.36m²
住所	大阪府高石市綾園２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【3号棟/2SLDK】　3699万円　
土地面積：92.00m²（約27.83坪）
建物面積：94.80m²（約28.67坪）
【キッチン】　2号棟
3口コンロ・食器乾燥機・浄水付きのシステムキッチンで、毎日の家事も快適です♪
【LDK/約20.5帖】　2号棟　
約20帖の開放感あふれる南西向きLDK！キッチンからリビング全体を見渡せます♪

【浴室】
浴室乾燥機・暖房・追い炊き機能付きの快適な一坪以上の広々バスルーム。
【キッチン】　2号棟
3口コンロ・食器乾燥機・浄水付きのシステムキッチンで、毎日の家事も快適です♪
【洋室/約5.5帖】　2号棟
バルコニーに面したクローゼット付きの洋室♪

【玄関】　2号棟
【洗面化粧台】　
三面鏡化粧台。鏡裏やお手洗いボウル下に収納があり洗面用品やタオルなど保管していただけます。
【トイレ】
温水洗浄便座付きで快適に使用できます。ホワイトを貴調とした清潔感が感じれるシンプルな内装。2か所完備でタオルハンガー付き。

【駐車場】
2号棟：駐車スペース2台分（前道道路約12ｍ・約5ｍ）
3号棟：駐車スペース1台分（前道）道路約5ｍ
【バルコニー】　2号棟
2面採光。南西・北西向きバルコニーで洗濯物も乾きやすく、採光・通風ともに良好です♪
医療法人良秀会高石藤井心臓血管病院まで327m 徒歩8分。営業時間は9：00～12：00（月～土）、15：00～17：00（月・火・木）内科・循環器内科・整形外科をはじめ、放射線科・麻酔科・リハビリテーションなど幅広い総合病院です。禁煙外来や人工透析にも対応。

【2号棟/4LDK】　駐車2台分可能　
【LDK/約22.7帖】　3号棟　吹抜けLDK
南西向きバルコニーに面した約22帖の開放的なLDK！陽当たり良好です♪

【洋室/約9.5帖】　2号棟
バルコニーに面しており、開放感があります。洋室の中で一番広く、ウォークインクローゼット付きで、主寝室にオススメ♪
【玄関】　3号棟
【バルコニー】　３号棟
南西向きで陽当たり良好！明るい陽射しが差し込む心地よい住まいです♪

アプラたかいしまで607m 徒歩8分。営業時間は9：30～20：00。スーパーや飲食店、書店・図書館などが入る複数商業施設です。館内には屋内遊び場「HUGOOD」もあり雨の日でものびのび遊べます。駐車場は215台完備。
【3号棟/2SLDK】　駐車１台分可能

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
毎週土日10：00～17：00オープンハウス開催中！
時間外でも対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせください♪
スタッフにての無料送迎も可能となっております◎
ぜひ、ご家族みなさまでお気軽にお越しください！

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綾園２（高石駅） 3399万円～3699万円販売概要

物件名	綾園２（高石駅） 3399万円～3699万円
価格	3,399万円～3,699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	92.03m²～105.35m²	建物面積	94.81m²～105.36m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府高石市綾園２周辺地図高石市の暮らしデータ高石市周辺の家賃相場
交通	南海本線「高石」歩10分乗り換え案内南海高師浜線「高師浜」歩16分乗り換え案内南海高師浜線「伽羅橋」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～12ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)ケイツーハウジング TEL：072-265-0001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第056902号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ケイツーハウジング(株)ケイツーハウジングのその他の物件情報を見る大阪府高石市加茂4-10-23 大阪府知事（3）第056902号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月28日	情報更新日	2026年7月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高石市の暮らしデータ

高石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23099世帯
人口総数	55968人
転入者数	2104人転入率（人口1000人当たり） 37.59人
転出者数	2255人転出率（人口1000人当たり） 40.29人
土地平均価格	住宅地 145333円／m² 商業地 207000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)オムツ等の子育てに必要な物品を購入できるチケットを贈呈。(2)友好都市である和歌山県有田川町産の木材で作成した積み木を贈呈(乳幼児すこやか見守り支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	-（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高石市2911円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高石市2755円
下水道普及率	92.4％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	418件人口1000人当たり 7.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	49ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 11.85人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.88人
介護保険料基準額（月額）	6137円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考一部従量制。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔普通(可燃)ごみ　資源ごみ(カン類、ビン類、ペットボトル、プラスチック製容器包装)　不燃ごみ(せともの類、コップ、ガラス類、乾電池、電球、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

高石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府大阪市西成区岸里３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,253円/月	86,735円/月	102,818円/月	126,957円/月	167,204円/月	247,723円/月
5万円	66,168円/月	77,759円/月	93,952円/月	118,198円/月	158,552円/月	239,178円/月
10万円	57,082円/月	68,783円/月	85,085円/月	109,439円/月	149,901円/月	230,633円/月
15万円	47,997円/月	59,807円/月	76,218円/月	100,681円/月	141,249円/月	222,088円/月
20万円	38,911円/月	50,832円/月	67,351円/月	91,922円/月	132,598円/月	213,543円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,485円/月	83,163円/月	123,946円/月	204,997円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,404円/月	115,295円/月	196,452円/月
支払い利息合計	2,630,750円～	2,246,960円～	1,868,600円～	1,491,920円～	1,116,050円～	742,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。