新築一戸建て【タマタウン大西】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！5月31日迄！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県今治市大西町新町
交通	ＪＲ予讃線「大西」歩6分
価格	3,050万円

【タマタウン大西】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！5月31日迄！

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情報の見方

: 【街並完成予想図（3号地・2号地・1号地）】
タマタウンシリーズが堂々新登場♪駅近く、スーパーやコンビニが徒歩10分圏内に揃うお買い物も便利な立地です。子育て世帯も安心の暮らしやすい住環境です♪

物件名	【タマタウン大西】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！5月31日迄！
価格	3,050万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	221.46m²（66.99坪）
建物面積	111.78m²（33.81坪）
住所	愛媛県今治市大西町新町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【現地案内図】
分譲地周辺は閑静な住宅街で落ち着いた住環境です。教育施設が徒歩圏に充実する子育てファミリーやこれから子育てを考えているご家族にも安心の立地です。
【2号地/広々LDKのある家】
LDKは広々20.7帖♪隣り合う洋室と合わせると、25.2帖の大空間に。お客様来訪時にも安心のプライバシー空間に配慮した分離型の洗面脱衣室をプランニング。
【耐久性と耐地震】
タマホームでは、全棟地盤調査を実施しています。また、頑丈な基礎でしっかりと支えることで大切な住まいを守ります。

【国産材と断熱材】
人と環境にやさしい国産材を使用した木の家のため、あたたかな温もりのある住まいが誕生します。
【充実の標準仕様】
浴室乾燥機、ペニンシュラキッチン、玄関キーなどご家族みんなが日々の暮らしを快適に過ごすための設備です。
【保障とアフターサービス】
安心の最長30年保証。定期点検に加えて、アフターサービスも自社の専門部署にて行っているため、迅速な対応が可能です。

今治市大西中学校まで750m 校訓「開拓」のもと、豊かな心をもち本領に生きる生徒の育成を目指します。ICT活用や体験活動を通じ、学力・心・体の三領域をバランスよく教育します。生徒が生き生きと輝く学校づくりを推進しています。
Aコープおおにしアシスタまで650m 新鮮な生鮮食品の販売に加え、おにぎりやうどんを楽しめる飲食店を備えた地域密着型の店舗です。100円ショップを併設し、幹線道路沿いの立ち寄りやすい立地も魅力。営業時間は11:00～13:30。
セブンイレブン大西新町店まで350m 国道196号線沿いに位置し、広い駐車場を完備した24時間営業のコンビニ。セブンカフェや公共料金支払い、ATM、コピー機等、豊富な品揃えとサービスで地域の快適な暮らしを支えます。

大西クリニックまで1000m 内科や循環器内科、リハビリテーション科等を備え、予防健診から生活習慣病のケアまで幅広く対応。関連病院と連携し、在宅ケアや心の通ったトータルな医療を提供します。休診は日祝で、土曜は午前中のみ診療。
今治市役所大西支所まで1400m 住民の生活を支える行政の窓口として、各種届出や証明書発行、福祉関連の手続きに対応。旧大西町の中心部に位置し、地域コミュニティの拠点としての役割も。市民の利便性向上に努める身近な施設です。
愛媛信用金庫大西支店まで1100m 預金や融資、資産運用など幅広い金融サービスを提供しています。ATMも完備し、日々の利便性を多角的にサポート。専用駐車場を備えており、窓口の営業時間は平日9:00～15:00。

藤山健康文化公園まで1000m 妙見山古墳を中心に、広大な芝生広場や大型遊具、多目的グラウンドを備えた総合公園です。園内には資料館もあり、歴史と自然を同時に楽しめます。駐車場やトイレも完備され、利用しやすい設備が整っています。
現地（2026年4月）撮影
タマタウン建築中の物件です♪（1号地）。
３つの物件の中では一番工事が進んでいる物件です。建物が出来上がる迄のリアルな現場を見る事が出来ます♪
現地（2026年4月）撮影
タマタウン建築中の物件です♪（3号地）
建物が出来上がる迄のリアルな現場を3区画ありますので見る事が出来ます♪

現地（2026年5月）撮影
タマタウン建築中の物件です♪（2号地）
上棟致しました。建物が出来上がる迄のリアルな現場を見る事が出来ます♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
〈完全予約制〉現地案内会
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
事前にご予約・お問い合わせの上、ご来場ください。

まずは、お気軽にお問い合わせください。
タマホーム(株)今治店
TEL：0120-989-451

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【タマタウン大西】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！5月31日迄！販売概要

物件名	【タマタウン大西】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！5月31日迄！
価格	3,050万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	221.46m²（66.99坪）	建物面積	111.78m²（33.81坪）
販売スケジュール	-
住所	愛媛県今治市大西町新町周辺地図今治市の暮らしデータ今治市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「大西」歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	2026年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.1ｍ～7.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担/なし
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：上水道/公共、下水道/公共、電気/四国電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：2025建確-2537他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)今治店 TEL：0898-23-5150お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)今治店タマホーム(株)今治店のその他の物件情報を見る愛媛県今治市常盤町8-1-26 国土交通大臣（5）第006857号
情報公開日	2026年5月26日	情報更新日	2026年5月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

今治市の暮らしデータ

今治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	68178世帯
人口総数	147702人
転入者数	4792人転入率（人口1000人当たり） 32.44人
転出者数	4883人転出率（人口1000人当たり） 33.06人
土地平均価格	住宅地 23546円／m² 商業地 41073円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てファミリー応援ショップ事業(登録ショップ独自の割引等)。(2)出産サポートタクシー利用助成事業(健診と分娩の際に利用したタクシー利用料を助成)。(3)子どもが真ん中応援券事業(1歳未満の乳児を養育している保護者に商品券を交付)。(4)多子世帯リフォーム等支援事業(リフォーム等費用の一部助成)。(5)出産世帯奨学金返還支援事業(返還した奨学金の一部を助成)。(6)こんにちは赤ちゃん訪問事業(主任児童委員が乳児のいる家庭を訪問し子育て情報を提供)。(7)家族のきずな育成事業(子育て講座)。(8)ひとり親家庭ファミリー・サポート・センター利用者支援助成金事業(利用料半額を助成)。(9)通学費助成事業(通学定期代の一部助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

今治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	今治市3459円今治市(簡易水道)3459円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	今治市3046円
下水道普及率	66.0％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 2.18件
刑法犯認知件数	902件人口1000人当たり 5.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	105ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 14.23人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.40人
介護保険料基準額（月額）	6137円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(電池、蛍光管、水銀)　危険ごみ(スプレー缶、ライター)　資源(無色びん、茶色びん、その他びん、プラスチック製容器包装、白色トレイ、ペットボトル、空き缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、古布)〕　拠点回収：使用済小型家電。集団回収(新聞　雑誌・雑がみ　ダンボール　紙パック)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(今治市ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。居住地区ごとに収集申込期間を定めており、収集申込期間内に申込が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

今治市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 70万円備考【住もういまばり！移住者住宅取得事業費補助金(全市対象)】市外から今治市内に新規に住居を取得(新築、新築購入、中古購入等)して移住する者(一定の要件あり)に、住宅取得費(土地の取得経費を除く)の一部を補助する。(a)と(b)を合わせて最大70万円(ただし住宅購入費を超えない範囲)まで。(a)住宅取得費の1/10(最大30万円)。(b)同居する18歳未満の子ども一人につき10万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 70万円

備考: 【住もういまばり！移住者住宅取得事業費補助金(全市対象)】市外から今治市内に新規に住居を取得(新築、新築購入、中古購入等)して移住する者(一定の要件あり)に、住宅取得費(土地の取得経費を除く)の一部を補助する。(a)と(b)を合わせて最大70万円(ただし住宅購入費を超えない範囲)まで。(a)住宅取得費の1/10(最大30万円)。(b)同居する18歳未満の子ども一人につき10万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,194円/月	76,293円/月	90,440円/月	111,673円/月	147,075円/月	217,901円/月
5万円	57,108円/月	67,317円/月	81,574円/月	102,914円/月	138,423円/月	209,355円/月
10万円	48,023円/月	58,341円/月	72,707円/月	94,155円/月	129,772円/月	200,810円/月
15万円	38,937円/月	49,366円/月	63,840円/月	85,397円/月	121,120円/月	192,265円/月
20万円	ローン不可	40,390円/月	54,973円/月	76,638円/月	112,469円/月	183,720円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	46,107円/月	67,879円/月	103,817円/月	175,175円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,121円/月	95,166円/月	166,630円/月
支払い利息合計	2,312,120円～	1,977,840円～	1,645,200円～	1,314,000円～	982,830円～	654,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。