建築条件付土地鈴原町６（新伊丹駅） 3180万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県伊丹市鈴原町６
交通	阪急伊丹線「新伊丹」歩14分、阪急伊丹線「伊丹」歩15分、伊丹市営バス「鈴原町6丁目」歩1分
価格	3180万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 現地（2025年5月）撮影

物件名	鈴原町６（新伊丹駅） 3180万円
価格	3180万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	111.7m²
住所	兵庫県伊丹市鈴原町６

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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区画図
土地価格3180万円、土地面積111.7m²
建物プラン例　建物価格　2600万円、
建物面積　92.57m²

現地（2025年5月）撮影
現地（2025年5月）撮影
現地（2025年5月）撮影

■キッチン施工例
家族を見渡せるカウンターキッチンです。奥様の憩いのスペースのなる様に少し広めに設計したり、アイランドキッチンにしたり、様々な要望にお応えできます。設計士と存分にお打合せください。
デザイン性を重視したメラミンカウンター化粧台や、実用性を重視した三面鏡＋フルスライド収納の化粧台など、様々な提案が可能。毎日使う空間だからこそ使いやすさとデザインにこだわりたいですね！※写真は同仕様例
清掃性・デザイン性の高いLIXILの商品を標準採用。ショールームで実物大を確認しながら、色や使い勝手などを打合せしていきます。お客様の特別な空間をお創り下さい。浴室乾燥暖房機が標準採用。※写真は同仕様例。

■長期優良住宅仕様（相当）
劣化・耐震・可変性・省エネ・高齢者対策の厳しい基準を全てクリアした、長期優良住宅仕様（相当）が標準です。
■一種換気システム（ココチE）
新鮮な空気を取り込み、建物全体の空気を床下へ集めて排出します。24時間効率的に換気を行いつつ、光熱費も抑えられる換気システムが標準です。

■気密パッキン
気密性・耐久性に優れた基礎パッキンです。換気システムとの併用で結露やカビなどから構造躯体を守ります。外気を遮断するので虫の侵入も防ぐ仕様が標準です。
■耐震等級3（相当）
軸組工法と2×4工法の良いとこ取りをしたハイブリット工法を採用し、最高等級である耐震等級3（相当）の仕様が標準です。（別途申請により証明書の発行が可能です。）
■制震ダンパー
建物が地震の揺れエネルギーを吸収・抑制します。建物の揺れが低減し、建物の損傷軽減に繋がり、大規模な地震や繰り返しの地震に対して特に有効なダンパーが標準です。

■吹き付け断熱（アクアフォーム）
住宅の躯体に直接吹付けて発泡させるアクアフォームは、隙間なく一体化した断熱材構造により優れた気密性を発揮します。また防湿・耐火にも優れた断熱材が標準です。
■高性能樹脂窓（APW330）
樹脂と複層ガラス、中空層のアルゴンガスにより断熱性を高めます。新技術によりフレーム強度を向上させ、スリム化も実現した窓が標準です。
トイレは小さい空間だからこそ、大きなお金を使わずに素敵なインテリアをデザインしていくことが可能です。エコカラットや照明計画で素敵に演出するのもいいですね。2ヵ所設置が標準です。※写真は同仕様例。

阪急伊丹線「伊丹」駅まで1200m
阪急伊丹線「新伊丹」駅まで1100m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
創業半世紀以上のハウスメーカー＋土地探しのプロフェッショナル集団です。

■ 『土地を実際に見てみたい方へ』
土地と建物、各担当スタッフが現地やモデルハウスをご案内します。
・土地のメリット・注意点
・建物を建てた際のイメージ
・総額シミュレーション
ここまでその場でしっかりご説明。
お問い合わせいただいた物件以外にも、周辺の土地情報を比較しながらご提案できます。

■ 『土地だけでなく建物にもこだわりたい方へ』
住宅展示場とは少し違う、実際の街並みに溶け込む“まちかどモデルハウス”を各エリアにご準備。
図面や写真では伝わりきらない“住み心地のリアル”を体感いただけます。
外観デザインから暮らしやすい間取り、安心の構造、心地よい設備仕様まで。
「土地だけじゃなくて、建物にもこだわりたい」
そんな声に応えられるのが“土地を扱うハウスメーカー”の強みです。

●◎お気軽にご相談ください◎●
その他ご希望・ご相談も承っておりますので、お気軽に【0120-527-827】に直接お電話いただくか、赤色【見学予約】ボタンよりお問い合わせください。
店舗にはキッズスペース・おむつ替えスペースもあるので、お子様連れでもご安心ください。

■店舗
○高槻店
大阪府高槻市天神町1丁目-9-17　ハイムーン天神2F

○ウェルビー箕面展示場（STYLE HOUSE）
大阪府箕面市今宮1丁目-1-1　24号地

○箕面萱野店
大阪府箕面市坊島4丁目-16-27

○西宮・酒蔵通り住宅公園（STYLE HOUSE）
兵庫県西宮市鞍掛町5-5　6号地

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鈴原町６（新伊丹駅） 3180万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	鈴原町６（新伊丹駅） 3180万円
価格	3180万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	111.7m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市鈴原町６周辺地図伊丹市の暮らしデータ伊丹市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「新伊丹」歩14分乗り換え案内阪急伊丹線「伊丹」歩15分乗り換え案内伊丹市営バス「鈴原町6丁目」歩1分
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：弥園祥太、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、不整形地

お問い合わせ先	ALLAGI(株)高槻店 TEL：0120-527827お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009895号資料請求をする
会社情報	<売主> ALLAGI(株)高槻店ALLAGI(株)高槻店のその他の物件情報を見る大阪府高槻市天神町1-9-17 ハイムーン天神国土交通大臣（1）第009895号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月6日	情報更新日	2026年4月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市の暮らしデータ

伊丹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	82384世帯
人口総数	200284人
転入者数	7740人転入率（人口1000人当たり） 38.65人
転出者数	7768人転出率（人口1000人当たり） 38.78人
土地平均価格	住宅地 188692円／m² 商業地 224000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊丹市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊丹市1727円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	1505件人口1000人当たり 7.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	187ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 14.98人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.86人
介護保険料基準額（月額）	7200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

伊丹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県伊丹市南野１

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住所: 兵庫県伊丹市安堂寺町５

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価格: 4280万円・4380万円
住所: 兵庫県尼崎市富松町１

エムズガーデン野間北1丁目　全5区画

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住所: 兵庫県伊丹市野間北１

伊丹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払い利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。