新築一戸建て桜丘３（雑餉隈駅） 3988万円・4088万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘３
交通	西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩67分、西鉄天神大牟田線「桜並木」歩70分、西鉄バス「桜丘第二」歩6分
価格	3,988万円・4,088万円

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情報の見方

: 1号棟。西鉄バス「桜丘第二」停徒歩6分＾＾須恵ICまで車で約12分（3.8ｋｍ）イオン福岡店まで車で約13分＾＾（3.9ｋｍ）ショッピングや映画鑑賞などを楽しめます＾＾

物件名	桜丘３（雑餉隈駅） 3988万円・4088万円
価格	3,988万円・4,088万円
間取り	4LDK
土地面積	167.1m²・171.39m²50.54坪・51.84坪
建物面積	104.07m²・105.36m²31.48坪・31.87坪
住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格3988万円、4LDK、土地面積167.1m²、建物面積104.07m²
1号棟。家族が集まる開放的なリビング。約24.2帖の大空間で毎日のお食事が楽しみです＾＾思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
1号棟。対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。ステンレスシンクも簡単にお掃除できますよ。

2号棟。１日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
2号棟。イオン福岡店まで車で約13分（3.9ｋｍ）ショッピングや映画鑑賞などを楽しめます＾＾
須恵ICまで車で約12分（3.8ｋｍ）
(2号棟)、価格4088万円、4LDK、土地面積171.39m²、建物面積105.36m²

カースペース並列2台分を確保☆
前面道路は公道北側約5ｍ。
2号棟。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
2号棟。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、１階２階の２ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。

2号棟。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
2号棟。リビング上部吹抜♪2階にいてもリビングの声が届く、コミュニケーション設計です＾＾
1号棟。三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。

1号棟。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けれ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
1号棟。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。玄関収納も問題ありません。
1号棟。お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
お天気の良い日はお洗濯物がよく乾きそうな日当たり良好のバルコニーです＾＾

1号棟。省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
2号棟。駐車スペースとは別にお庭もついております。広さも十分あるので、ガーデニングやBBQなど楽しみの増えるお庭です＾＾
2号棟。駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。

セブンイレブン博多浦田1丁目店まで1266m
大型車の通行がほとんどなく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。小さなお子様がいるご家庭でも安心して過ごせます＾＾

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
○●○●ご成約の方には●○●○
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ヤマダ不動産だから出来るヤマダデンキと連携したご提案で、トータルコストが大幅ダウン！！

○●○●ご見学希望の方●○●○
おおよその所要時間　※お客様のご希望に沿ったお時間で調整いたします
◇現地・物件見学（30分～）　
◇マイホーム計画についてご希望条件のヒアリング（20分～）
◇建物の構造や保証に関するご説明（10分～）
◇住宅ローン、資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（10分～）
ご案内の際はご指定場所での待ち合わせ、お迎えも可能となっています！
当日のご内覧もご相談下さい♪

☆ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント☆
（※一世帯2回まで）

また...
「賃貸」と「購入」でお悩みの方！！
「注文住宅」「建売」「中古」「マンション」など、どれを選ぶべきか迷われてる方！！
私共は、お客様の現状に合わせたご提案をさせて頂きます♪

資金計画についても毎月のローンお支払のみではなく「税金」「住宅ローン控除」「火災保険」と生涯にわたるお支払全てをご紹介！
→先を見据えた人生設計を提案します♪

生涯の住宅に関わる費用を把握して初めて、お客様の本当の「物件価格の上限」が見えてきます！
「無理のない資金計画」「有利な銀行」「豊富な物件情報」をご提供し、最適なお住まい探しをお手伝いさせて頂きます♪

「ヤマダ不動産」では、各提携会社と連携し常に新しい情報や未公開情報を豊富に準備しています！

☆物件の価格や写真を随時更新しています☆
気になる物件の価格変更や、物件の経過もわかる便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい♪

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桜丘３（雑餉隈駅） 3988万円・4088万円販売概要

物件名	桜丘３（雑餉隈駅） 3988万円・4088万円
価格	3,988万円・4,088万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	167.1m²・171.39m²50.54坪・51.84坪	建物面積	104.07m²・105.36m²31.48坪・31.87坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘３周辺地図糟屋郡志免町周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩67分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「桜並木」歩70分乗り換え案内西鉄バス「桜丘第二」歩6分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年2月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、公道北側
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：戎野　博之、設備：公営水道、集中ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC120574号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株) TEL：0120-949842お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県糟屋郡志免町志免中央4-2-3 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2036年2月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 3,988万円・4,088万円
住所: 福岡県糟屋郡志免町桜丘３

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住所: 福岡県糟屋郡志免町桜丘３

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住所: 福岡県糟屋郡志免町桜丘３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,543円/月	104,357円/月	123,708円/月	152,751円/月	201,175円/月	298,054円/月
5万円	81,457円/月	95,381円/月	114,842円/月	143,992円/月	192,524円/月	289,509円/月
10万円	72,372円/月	86,405円/月	105,975円/月	135,233円/月	183,872円/月	280,964円/月
15万円	63,286円/月	77,430円/月	97,108円/月	126,475円/月	175,221円/月	272,419円/月
20万円	54,201円/月	68,454円/月	88,241円/月	117,716円/月	166,569円/月	263,873円/月
25万円	ローン不可	59,478円/月	79,375円/月	108,957円/月	157,918円/月	255,328円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,508円/月	100,199円/月	149,266円/月	246,783円/月
支払い利息合計	3,162,550円～	2,703,880円～	2,248,100円～	1,792,720円～	1,340,830円～	892,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。