新築一戸建て北郡山町（近鉄郡山駅） 4280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県大和郡山市北郡山町
交通	近鉄橿原線「近鉄郡山」歩13分、ＪＲ関西本線「郡山」歩15分、近鉄橿原線「九条」歩9分
価格	4,280万円

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情報の見方

: 完成イメージ（２号地リビング）
ＬＤＫは広々19.7帖！
南向きですので、陽あたり良好です♪

実際にご内覧いただける同仕様の完成済みのモデルハウスもあります。
※現地に当社係員は常駐しておりません。

物件名	北郡山町（近鉄郡山駅） 4280万円
価格	4,280万円
間取り	3LDK+2S（納戸）
土地面積	237.91m²71.96坪
建物面積	95.23m²28.80坪
住所	奈良県大和郡山市北郡山町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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完成イメージ（２号地外観）
ご内覧いただける同仕様の完成済みのモデルハウスもあります♪

※現地に係員は常駐しておりませんので、現地やモデルハウスのご見学を希望される場合は事前にご連絡をお願いします。
完成イメージ（２号地キッチン）
人気の対面キッチン♪
(２号地)、価格4280万円、3LDK+S、土地面積237.91m²、建物面積95.23m²

長期優良住宅、耐震等級３、設計・建設住宅性能評価書を取得、最新の省エネ仕様で快適にお住まいいただけます。

食器洗い乾燥機やウッドデッキ・カーポートなどのオプション商品も幅広くご用意しております。
完成イメージ（２号地主寝室）
南向きですので、陽あたり良好です♪
駐車並列２台可能です♪

現地写真（建物の建築工事を開始する前に撮影したものです）

※現地に当社係員は常駐しておりませんので、現地やモデルハウスのご見学を希望される場合は事前にご連絡をお願い致します。
近鉄郡山駅まで973m
ＪＲ郡山駅まで1162m

九条駅まで652m

イベント情報

◆◆ 現地案内会開催中 ◆◆
日程／毎週土曜日・日曜日・祝祭日（平日は別途ご連絡下さい）
時間／9:30～20:30（他の時間は別途ご連絡下さい）

◆◆ 新生活応援キャンペーン ◆◆
当社で新築一戸建てをご成約いただいたお客様へのキャンペーンを実施中！
※詳細は別途お問い合わせ下さい。

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北郡山町（近鉄郡山駅） 4280万円販売概要

物件名	北郡山町（近鉄郡山駅） 4280万円
価格	4,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	237.91m²71.96坪	建物面積	95.23m²28.80坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県大和郡山市北郡山町周辺地図大和郡山市の暮らしデータ大和郡山市周辺の家賃相場
交通	近鉄橿原線「近鉄郡山」歩13分乗り換え案内ＪＲ関西本線「郡山」歩15分乗り換え案内近鉄橿原線「九条」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月予定	入居時期	'26年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、土地面積に専用通路部分（61.07m²）を含みます。
構造・工法	木造1階建	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉本　信一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC123625号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住まいの窓口 (株)プレステ販売 TEL：0120-475737お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（9）第002520号資料請求をする
会社情報	<媒介> 住まいの窓口 (株)プレステ販売住まいの窓口 (株)プレステ販売のその他の物件情報を見る奈良県奈良市赤膚町1036-2 奈良県知事（9）第002520号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月10日	情報更新日	2026年5月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大和郡山市の暮らしデータ

大和郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	34153世帯
人口総数	82598人
転入者数	2783人転入率（人口1000人当たり） 33.69人
転出者数	2633人転出率（人口1000人当たり） 31.88人
土地平均価格	住宅地 70438円／m² 商業地 113333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)親子たんとん広場(市内の公民館内等に、こおりやま子育てステーションに未就園の子ども達が、保護者のみなさんと一緒に遊べる、みなさんの子育てを応援する「親子たんとん広場」を開設)。(2)ぴよぴよ絵本広場(市内の公民館で未就園の子どもが親子で一緒に絵本を見る場を設定。保育士が絵本の読み聞かせや手遊びを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大和郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大和郡山市3663円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大和郡山市2882円
下水道普及率	96.7％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.80件
刑法犯認知件数	445件人口1000人当たり 5.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	74ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.77人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔燃えるごみ　燃えないごみ(カン、ビン、その他)　有害ごみ　ペットボトル〕　拠点回収：使用済小型家電　乾電池　ボタン電池　コイン電池　充電式電池　集団回収：資源ごみ(新聞、雑誌、古布、牛乳パック)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(要介護者及び障害者の支援として戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。年3回ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

大和郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。