新築一戸建て栄区小菅ケ谷1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷１
交通	ＪＲ京浜東北線「本郷台」歩6分
価格	5,990万円・6,090万円

■三井のリハウス■
ZEH水準省エネ住宅
最寄駅まで徒歩6分/全居室収納有

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情報の見方

: 【現地外観写真/A号棟】
収納豊富なZEH水準省エネ住宅全3棟。耐震等級3、断熱等性能等級5、設計住宅性能評価書取得物件です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	栄区小菅ケ谷1丁目
価格	5,990万円・6,090万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	73.36m²～74.16m²（22.19坪～22.43坪）（実測）
建物面積	115.26m²・115.88m²（34.86坪・35.05坪）（実測）
住所	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器

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(A号棟)、価格6090万円、3LDK+S、土地面積73.82m²、建物面積115.26m²
【現地外観写真/A号棟】
キッチンは対面式のため、ご家族・ご友人と会話を楽しみながら調理が可能です。浄水器内蔵型シャワー水栓が搭載されているので、いつでも浄水を使用することができます。
【現地外観写真/A号棟】
浴室には、浴室暖房乾燥機付き。雨の日や深夜の洗濯も気軽に行えます。暖房機能を使えばヒートショック対策にもなります。1616サイズなので、足を伸ばしてゆったりと寛げます。

【現地外観写真/A号棟】
洗面室は玄関近くに配置されているので、帰宅後の手洗いがスムーズに行えます。ホースを伸ばせるので、掃除やお子さまの手を洗いやすい、シャワー付き洗面化粧台が採用されています。
【完成予想図(外観)/B号棟】
全居室に収納スペースが備えられた住まいで、生活スペースをより広く有効活用可能です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
(B号棟)、価格5990万円、2LDK+2S、土地面積73.36m²、建物面積115.88m²

【現地外観写真/B号棟】
洋室は3階に2部屋あり、それぞれホールからアクセスできる振り分けタイプです。ご家族内でもプライバシーに配慮することができ、個人の時間もリラックスして過ごせそうです。
【現地外観写真/B号棟】
1階には、納戸が2箇所設けられています。大容量の収納スペースとしてはもちろん、書斎や趣味のスペースとしてなど、ご家族のライフスタイルに合わせて幅広くご活用いただけます。
【現地外観写真/B号棟】
3階に配置された洋室2部屋は、それぞれ独立したバルコニーに面しています。天気の良い日は洗濯物を干したり、家事や在宅ワークの気分転換の場としてなど幅広く利用できます。

【完成予想図(外観)/C号棟】
約9.91平米の車庫付きの住まい(車種制限有)。お車を風雨や花粉などから守り、大切に保管できます。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
(C号棟)、価格6090万円、3LDK+S、土地面積74.16m²、建物面積115.26m²
【現地外観写真/C号棟】
JR京浜東北線「本郷台」駅まで徒歩6分。悪天候の日でも負担が少なく、通勤・通学やお出かけに便利な立地です。交通アクセスが良いポジションは、嬉しいポイントです。

【現地外観写真/C号棟】
コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩7分圏内に揃います。何か足りないものがあった時に気軽に立ち寄ることができ、毎日のお買い物に便利な立地です。
【現地外観写真/C号棟】
横浜市立西本郷小学校まで徒歩8分、横浜市立西本郷中学校まで徒歩7分の立地。お子様が毎日歩いて通学するのに負担の少ない距離に教育施設があり、子育て世帯にも嬉しい立地です。
【現地外観写真/A号棟】
トイレは温水洗浄便座付きのため、年間を通して快適にご使用いただけます。1階と2階に配置されているので、来客時でも気兼ねなく使用できます。2階は換気に便利な小窓付きです。

【現地外観写真/A号棟】
LDKに隣接する約4.5帖の洋室は、書斎やテレワークスペース、キッズスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて、多用途に活用できそうです。
【現地外観写真/B号棟】
各洋室、6帖以上のゆとりのある広さが確保されています。凹凸が少なく、机やベッドなどの大きな家具の配置も考えやすい設計。お好みの家具を配置してインテリアを楽しめそうです。
【現地外観写真/C号棟】
車庫から玄関へ出入り可能なため、雨の日でも濡れずに帰宅することができます。玄関には下駄箱が備えられているので、ご家族の履物やシューケア用品などをまとめて収納できそうです。

【前面道路含む現地写真】
北側前面道路の幅員は約4.7m。アスファルト舗装された見通しの良い直線道路で、小さなおお子様やベビーカーでも歩行しやすい環境です。お車の入出庫もスムーズに行えそうです。
ピーコックストア本郷台店まで410m 徒歩6分。夜遅くまで営業しているので、お仕事帰りにも利用できます。HPで最新チラシ情報を見ることができるので、お買い得商品を逃さず買い物ができそうです。/営業時間 7:00～24:00。

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栄区小菅ケ谷1丁目販売概要

物件名	栄区小菅ケ谷1丁目
価格	5,990万円・6,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,000万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	73.36m²～74.16m²（22.19坪～22.43坪）（実測）	建物面積	115.26m²・115.88m²（34.86坪・35.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷１周辺地図横浜市栄区の暮らしデータ横浜市栄区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「本郷台」歩6分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-14756-1号他
その他制限事項	各棟建物面積に車庫部分約9.91平米含みます。/本物件は建築基準法第53条第3項1号ロによる建ぺい率の緩和を受けています。

お問い合わせ先	三井のリハウス港南台センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793966お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス港南台センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス港南台センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港南区港南台4-17-1 港南台パレス1階・2階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市栄区の暮らしデータ

横浜市栄区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市栄区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	16059件人口1000人当たり 4.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市栄区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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本郷台

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払い利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。