新築一戸建て寺本２ 5180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県伊丹市寺本２
交通	阪急伊丹線「伊丹」バス11分昆陽里歩5分、阪急伊丹線「新伊丹」歩40分、阪急今津線「仁川」歩58分
価格	5,180万円

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情報の見方

: 1階LDKをダインニング側から撮影した内観写真です。ダウンライトが贅沢に配置されたラグジュアリー設計。インテリア配置に困らない間取り設計に加え、お子様のいる世帯に必要な部屋数を備えた物件です。

物件名	寺本２ 5180万円
価格	5,180万円
間取り	4LDK
土地面積	130.02m²
建物面積	100.93m²
住所	兵庫県伊丹市寺本２

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(5号地)、価格5180万円、4LDK、土地面積130.02m²、建物面積100.93m²
5号地現地外観写真です。
ママが喜ぶ家「マリンホーム施工」物件！本分譲地は長期優良住宅×耐震等級3級取得・乾太くん・深型食洗機・カップボード・宅配ボックスが標準仕様です。
1階LDKを入ってすぐの内観写真です。天井一面ダウンライトが配置され、キッチンは折り下げ天井などデザイン性の高い設計に終始しています。

カップボードトップにご自慢の家電を「まるで展示品」のように並べれば、実用的なキッチンでありながらさらに洗練された空間を演出できます。
リビング階段や対面式キッチンで家族同士のつながりを感じやすい設計を基調としています。ダウンライトや折り下げ天井を採用し、魅力満載の住空間に仕上がりました。
LDKには床暖房が完備されています。床暖房なら均一に部屋をあたためることができるため、誰にとっても快適な室温に保つことができます。またエアコンとは違い、お手入れや掃除の必要もございません。

リビング階段や対面式キッチンなど、子どもの成長とともに少なくなりがちな家族間のコミュニケーションが必然的にとれる間取りづくりも魅力のひとつです。
キッチンはクリナップ製のフルフラットのペニンシュラキッチンを採用。タッチレス水栓に食洗機付きで充実の設備内容です。
キッチンの内観写真です。大容量収納を搭載したユニットは実生活上のすっきりとしたLDKを実現します。カップボードは造作でご用意しております。

ワークトップは十分な広さがあるW2550タイプ。調理台下いっぱいに収納を設け、包丁のホルダーや調味料専用の引き出しも備えています。
収納量が豊富な[LIXIL製」の三面鏡の洗面化粧台。子供の成長に伴い、物が増えても安心の収納力。本物件は乾太くんが標準装備されています。
洗面室に可動棚式収納が設けられており、タオルや洗濯用品など幅広く収納して頂けます。

1階トイレはタンクレストイレ、手洗い器が採用されています。
1階浴室の内観写真です。浴室暖房乾燥機付きのユニットバス。小窓付きで広々としており、1日の疲れをしっかり癒せる空間となっております。
2階主寝室想定の洋室です。西側の窓には横スリットの高窓を採用。広さは約8.1帖でクイーンベットの配置も可能です。

収納庫内には枕棚とハンガーレールを配置しています。限られた収納スペースでもすっきりと片付けることが出来ます。
-洋室4.6帖(2F)-
2階外部水栓付きの南面バルコニー。物干竿金具が備え付けられています。

1階玄関に入って左側にある土間CLです。収納庫内には枕棚とハンガーレールを配置されており、ガーデニングやカー用品、ベビーカーもここへ一括収納！
第4期分譲分です。同社施工のご案内が即日可能です。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00

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寺本２ 5180万円販売概要

物件名	寺本２ 5180万円
価格	5,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	130.02m²	建物面積	100.93m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市寺本２周辺地図伊丹市の暮らしデータ伊丹市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「伊丹」バス11分昆陽里歩5分乗り換え案内阪急伊丹線「新伊丹」歩40分乗り換え案内阪急今津線「仁川」歩58分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	16戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：200％	特記事項	担当者：後藤　英智、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第BVJ-ENG25-10-1593号、他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ハッピーホーム不動産販売 TEL：0798-63-7870お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010364号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハッピーホーム不動産販売(株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市熊野町1-31-101 国土交通大臣（1）第010364号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市の暮らしデータ

伊丹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	82384世帯
人口総数	200284人
転入者数	7740人転入率（人口1000人当たり） 38.65人
転出者数	7768人転出率（人口1000人当たり） 38.78人
土地平均価格	住宅地 188692円／m² 商業地 224000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊丹市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊丹市1727円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	1534件人口1000人当たり 7.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	187ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 14.98人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.86人
介護保険料基準額（月額）	7200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

伊丹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払い利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。