新築一戸建て田島５（西浦和駅） 5799万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市桜区田島５
交通	ＪＲ武蔵野線「西浦和」歩4分、ＪＲ埼京線「中浦和」歩14分
価格	5799万円

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情報の見方

: ■現地画像　１２号棟
南道路に建つ１２号棟はLDKの書き出し窓の前にも広いスペースが。コンクリートで止ま内しているので、ガーデニングは花壇を作った方が楽ですね。

物件名	田島５（西浦和駅） 5799万円
価格	5799万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	104.58m²
建物面積	97.29m²
住所	埼玉県さいたま市桜区田島５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 通風良好 / 全室２面採光

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■現地画像　６号棟
カースペースは１台ですが、余裕があるので、自転車やバイクなどもおけそう。以外と今の電動アシスト付き自転車は大きいですからね。
■１２号棟
シンプルでスタイリッシュなキッチン。リビングも見渡せるので家族と会話しながら料理するのも楽しそうですね。
(12号棟)、価格5799万円、3LDK+S、土地面積104.58m²、建物面積97.29m²

■１２号棟　LDK
広さ１７．０帖あり、キッチン背面が洗面所、浴室と水回り集中動線。日常の家事の負担を、動線を短くする事で軽減することを考えた間取りです。
■６号棟　浴室
１坪タイプの浴室なので、小さいお子さんと一緒に入るのもいけそう。浴槽内には座れる段差があるので、半身浴も可能。この段差分、お湯張りの量が少なくて良いので、段差なしよりも水道代の節約に。
■６号棟　ダイニング側から
対面キッチンのカウンターが広いので、料理のお手伝いもしやすそうです。軽い食事なら椅子持って来てテーブル代わりに使えそうですね。

■１２号棟　玄関
シューズクロークに付いている大きなミラーは外出時の身だしなみチェックに便利。
■６号棟　洗面所
キッチンの裏手に洗面所と浴室。洗濯機を回しながら、キッチンで後片付けをするなど、ちょっとした事が家事楽につながってきます。
■６号棟
２階南側洋室６．５帖・ウォークインクローゼットには扉はついてません。

JR武蔵野線「西浦和」駅まで250m
■１２号棟
２階南側洋室７．３７帖
２面採光で掃き出し窓の向こうがバルコニー。正面奥はウォークインクローゼット。ドアが無いので、入れる物がなければ、書斎代わりに使えそう。
■全体区画図■

カーナビでは「さいたま市桜区田島５丁目６８７－１」
■６号棟　LDK
広さ１７．０帖のLDK。西側隣地の建物が近いのですが大きなサッシ２面で明るさも取り込む事ができます。
■１２号棟　食器洗い乾燥機
毎日何個くらい食器を洗うんでしょう？４人家族で少なく見積もって食器１人４点使い、朝・夕２回として３２点。その分食洗器に回せれば結構時短になりますね。

市立田島小学校まで1440m
■６号棟
２階北側洋室５．０帖。４つの窓が特徴的な部屋。
■６号棟　リビング側から
対面キッチンはお料理中でも家族との会話が弾みそう。写真左側の奥は洗面所。水回り動線が良好なのは家事楽ポイントが高い。

■シンク
キッチンカウンターとシンクに隙間がないので、汚れが溜まりにくくお掃除楽。ハンドシャワー水栓は大きな鍋を洗ったり、シンクの掃除に便利です。
市立田島中学校まで1360m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■現地見学会開催■　事前予約をお願い致します。
１．最寄り駅まで送迎いたします。
JR武蔵野線「西浦和」・「武蔵浦和」駅、埼京線「中浦和」駅、京浜東北線「南浦和」駅等

２．現地にてお待ち合わせ
販売現地にてお待ち合わせの上、ご案内いたします。

３．ナビハウジングにて見学物件をピックアップの上、ご見学頂きます。
ご希望物件とその近隣の物件も合わせてご案内いたします。

お気軽にご相談ください。

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田島５（西浦和駅） 5799万円販売概要

物件名	田島５（西浦和駅） 5799万円
価格	5799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	104.58m²	建物面積	97.29m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市桜区田島５周辺地図さいたま市桜区の暮らしデータさいたま市桜区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「西浦和」歩4分乗り換え案内ＪＲ埼京線「中浦和」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、※６号棟：開発道路268.46m²×持分1/9有　※その他：清掃施設6.26m²×持分各1/12有
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	ナビハウジング(株) TEL：0120-110006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（16）第000976号資料請求をする
会社情報	<仲介> ナビハウジング(株)ナビハウジング(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区南浦和2-23-1 埼玉県知事（16）第000976号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月2日	情報更新日	2026年4月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市桜区の暮らしデータ

さいたま市桜区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市桜区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市桜区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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さいたま市桜区周辺エリアの物件

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価格: 5799万円
住所: 埼玉県さいたま市桜区田島５

飯田グループ販売戸数全国7位の現地販売会社です【さいたま市桜区道場１-８-１８付近】第８

価格: 3790万円
住所: 埼玉県さいたま市桜区道場１

～桜区中島　新築分譲～　【南与野駅徒歩19分】×【2階建】×【住宅性能評価W取得】　

価格: 3480万円
住所: 埼玉県さいたま市桜区中島４

ＪＲ武蔵野線の物件

東村山市久米川町1丁目　全4区画　建築条件付売地

価格: 2680万円・3280万円
住所: 東京都東村山市久米川町１

大字北秋津（新秋津駅） 5480万円

価格: 5480万円
住所: 埼玉県所沢市大字北秋津

ポラスの分譲住宅ブリスト中浦和ルミナード/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 埼玉県さいたま市桜区田島４

新座市畑中1丁目　新築一戸建て　全17棟

価格: 3490万円～4130万円
住所: 埼玉県新座市畑中１

さいたま市桜区内の各駅の住みやすさ

西浦和

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,554円/月	158,540円/月	187,939円/月	232,061円/月	305,627円/月	452,806円/月
5万円	128,468円/月	149,564円/月	179,072円/月	223,302円/月	296,976円/月	444,261円/月
10万円	119,383円/月	140,589円/月	170,206円/月	214,543円/月	288,324円/月	435,716円/月
15万円	110,297円/月	131,613円/月	161,339円/月	205,785円/月	279,673円/月	427,171円/月
20万円	101,212円/月	122,637円/月	152,472円/月	197,026円/月	271,021円/月	418,626円/月
25万円	92,126円/月	113,662円/月	143,605円/月	188,267円/月	262,370円/月	410,081円/月
30万円	83,041円/月	104,686円/月	134,739円/月	179,509円/月	253,718円/月	401,536円/月
支払い利息合計	4,804,450円～	4,103,120円～	3,407,400円～	2,717,120円～	2,032,190円～	1,353,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。