新築一戸建て板野郡藍住町住吉神蔵全4区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	徳島県板野郡藍住町住吉
交通	ＪＲ高徳線「吉成」歩36分
価格	3,580万円～3,780万円

【ヤマダホームズ】大手ハウスメーカーが手掛ける注文住宅仕様の3LDK住宅

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情報の見方

: ■1号棟
白と黒のスタイリッシュなコントラストが際立つモダンな外観。洗練されたデザインが、街並みに映えます。

物件名	板野郡藍住町住吉神蔵全4区画
価格	3,580万円～3,780万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	165.49m²～165.96m²（50.06坪～50.20坪）
建物面積	96.88m²～102.68m²（29.30坪～31.06坪）
住所	徳島県板野郡藍住町住吉

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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■1号棟
明るい吹抜けが開放的なリビング。キッチンやダイニングが見渡せる広々空間で、家族との会話も弾みます。
■1号棟
畳スペースからリビングを見渡せる開放的な設計。スケルトン階段がアクセントの、家族を感じる空間です。
■1号棟
キッチン横に大容量のパントリーを完備。料理中も使いやすく、散らかりがちなキッチンを常に美しく保てます。

(1号棟)、価格3780万円、3LDK、土地面積165.49m²、建物面積101.02m²
■3号棟
白を基調とした、シンプルで洗練された外観。木目調の玄関ドアが温かみを添える、飽きのこないデザインです。
■3号棟
畳コーナーからLDK全体を見渡せる開放的な空間。木目調の天井が温かみを添え、家族を身近に感じられます。

■3号棟
16.5帖LDK＋3帖の畳コーナー。アーチ型の垂れ壁やアクセントクロスが、空間に個性を添えます。
■3号棟
火を使わず安心のIHクッキングヒーター＆毎日の片付けが楽になる食洗機付き。嬉しい設備が揃っています。
(3号棟)、価格3680万円、3LDK、土地面積165.96m²、建物面積102.68m²

■2号棟
17帖の広々LDKを中心に、充実した収納と家事ラク動線を確保。家族みんなが快適に過ごせる理想の住まい。
■2号棟
アクセントクロスが映えるモダンなLDK。大きな窓から光が入り、家族でゆったり寛げる開放的な空間です。
■4号棟
三角垂れ壁がお洒落なアクセント。19.2帖の広々LDKは、リビング階段で家族の会話も自然と弾みます。

■4号棟
淡い色調でまとめた、洗練された開放的なリビング。間接照明が温かみを添え、家族でゆったり寛げる空間です。
■4号棟
料理中も家族と会話が楽しめる対面キッチン。横並びのダイニングは配膳や片付けがスムーズで家事楽です。
■2号棟
黒を基調とした、モダンで洗練された外観。1階部分の白い石目調がアクセントとなり、存在感を放ちます。

■4号棟
スタイリッシュなグレーの外観に、温かみのある木目調が映えるデザイン。洗練された都会的な住まいです。
■2号棟
リビングが見渡せる対面キッチン。シックな色合いのシステムキッチンに、お洒落な照明が映えるモダンな空間。
マイクロバブルを生成し、お湯に浸かるだけでミクロの泡がお肌の老廃物取り除き、つややかな美肌にします。

駐車スペース2台分以上を確保。セカンドカーや来客用としても重宝し、毎日のカーライフを快適に支えます。
延焼を抑えるために国の基準で定められた耐火性能を備えた住宅構造。安全性と保険料の軽減に寄与します。

イベント情報

【 WEBから来場予約】＋【ご見学・アンケートご記入】で、
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※予約特典5000円分＋抽選最大3万円分
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
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※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

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板野郡藍住町住吉神蔵全4区画販売概要

物件名	板野郡藍住町住吉神蔵全4区画
価格	3,580万円～3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,500万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
土地面積	165.49m²～165.96m²（50.06坪～50.20坪）	建物面積	96.88m²～102.68m²（29.30坪～31.06坪）
販売スケジュール	-
住所	徳島県板野郡藍住町住吉周辺地図板野郡藍住町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高徳線「吉成」歩36分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月初旬予定	入居時期	2026年10月初旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社　ヤマダホームズ
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第1148号（1号棟）、第1174号（2号棟）、第1141号（3号棟）、第1175号（4号棟）
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、水防法、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ四国支店 TEL：087-843-8998お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ四国支店(株)ヤマダホームズ四国支店のその他の物件情報を見る香川県高松市春日町217-3 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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《藍住町乙瀬 01期》長期優良住宅◎徳島市内へのアクセスも良好◎他ローン有でも可！

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住所: 徳島県板野郡藍住町乙瀬字青木

板野郡藍住町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。