新築一戸建て大島１（甲子園口駅） 3880万円・4080万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市大島１
交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩19分、阪神本線「武庫川」歩23分、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩30分
価格	3880万円・4080万円

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情報の見方

: 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。1号棟

物件名	大島１（甲子園口駅） 3880万円・4080万円
価格	3880万円・4080万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
土地面積	90.07m²・90.33m²
建物面積	94.39m²・98.39m²
住所	兵庫県尼崎市大島１

特徴ピックアップ

浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室６畳以上 / 浄水器

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現地（2026年2月）撮影・2号棟
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。１号棟
(1号棟)、価格4080万円、2LDK+S、土地面積90.33m²、建物面積94.39m²

15.6帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとしたリビングで温かい団らんの時間を。2号棟
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策など多用途に活躍する浴室乾燥機付き。１号棟
カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。１号棟

約6.7帖の2階洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。2号棟
ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。2号棟
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。１号棟

新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。2号棟
トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。手すりがございますので、立ち座りが楽になります。2号棟
駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。1号棟

南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。2号棟
(2号棟)、価格3880万円、3LDK、土地面積90.07m²、建物面積98.39m²

毎日の料理がもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。浄水器もございますので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。2号棟
全居室フローリングでお掃除ラクラクです。2号棟
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。2号棟

インナーガレージを1台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。2号棟
西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。1号棟

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
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その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

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■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

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大島１（甲子園口駅） 3880万円・4080万円販売概要

物件名	大島１（甲子園口駅） 3880万円・4080万円
価格	3880万円・4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK	諸費用	-
土地面積	90.07m²・90.33m²	建物面積	94.39m²・98.39m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市大島１周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩19分乗り換え案内阪神本線「武庫川」歩23分乗り換え案内阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年2月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.8ｍ、アスファルト舗装、私道面積：55m2(1号棟)、20m2(2号棟)
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：板橋　昭人、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC119557号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤマダ不動産西宮甲子園店(株)My Home Do TEL：0798-78-9077お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010789号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産西宮甲子園店(株)My Home Doヤマダ不動産西宮甲子園店(株)My Home Doのその他の物件情報を見る兵庫県西宮市浜松原町2-22 国土交通大臣（1）第010789号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月2日	情報更新日	2026年3月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 203421円／m² 商業地 402167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	5053件人口1000人当たり 10.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	490ヶ所
小児科医師数	124人小児人口10000人当たり 24.31人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.84人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県尼崎市三反田町２

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住所: 京都府京都市西京区牛ケ瀬新田泓町

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価格: 1680万円～1880万円
住所: 京都府京都市伏見区久我御旅町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。