新築一戸建て【NICO南田出井町1丁】　堺市堺区南田出井町1丁　全3区画　◆南海特急「堺東」歩5分×長期優良住宅◆ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市堺区南田出井町１
交通	南海高野線「堺東」歩5分、ＪＲ阪和線「堺市」歩17分、阪堺電気軌道阪堺線「花田口」歩17分
価格	5,680万円

◆南海特急「堺東」歩5分×長期優良住宅◆
駅距離・性能・広さが揃ったお家。

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情報の見方

物件名	【NICO南田出井町1丁】　堺市堺区南田出井町1丁　全3区画　◆南海特急「堺東」歩5分×長期優良住宅◆
価格	5,680万円
間取り	4LDK（LDK21帖以上）間取り・区画
土地面積	93.55m²（28.29坪）
建物面積	106.72m²（32.28坪）
住所	大阪府堺市堺区南田出井町１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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(NICO南田出井町　1号地)、価格5680万円、4LDK、土地面積93.55m²、建物面積106.72m²
カフェのようにおしゃれで、心からリラックスでき、
ホームオフィスも兼ね備えた、
新しいライフスタイルに合わせた新生活が実現します。
「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。

天井高２.５ｍ（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。
「天井が高いだけでこんなに広く感じるの？」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
機器や配線でごちゃごちゃしがちなTVまわりもすっきり。
お気に入りのインテリアを並べて自分たち好みの空間にしてみたり、統一した収納ボックスを使うことでおしゃれな「見せる収納」へ。
家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る！」と思ってもらえるのでは？家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。

5.4ｍの前道で駐車も楽々。毎日の車庫入れでストレスを感じたくない方におススメです！
スタディコーナーがあれば、家事をしながらでも、お子様の勉強を見守ることができ、安心。
他にもタブレットを置いてレシピを検索したり、音楽を流したり。ちょっとした作業スペースがあると便利です。
照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」
植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうな
お洒落な照明を付け足したりと、
気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。

堺東駅まで400m 堺市役所の最寄り駅であり、堺市を代表する主要駅の1つと位置付けられています。周辺には、スーパー・コンビニ・飲食店なども揃っています。
HiViE堺東まで450m 髙島屋堺店を2026年1月7日をもって閉店し「HiViE（ヒビエ）堺東」がリニューアル予定です！駅ビルを百貨店から「日々“ええこと”に直結する」ショッピングセンターへをキャッチコピーに掲げています。
堺市役所まで800m B2階～21階とかなり大きな市役所です。21階には展望ロビーがあり、仁徳天皇陵古墳(大仙古墳)をはじめ歴史を秘めた堺のまちが眼下に広がり、遠くは六甲山、あべのハルカス、金剛山等が見渡せます。

堺市立三国丘小学校まで750m 「学び合う子」「助け合う子」「たくましい子の育成」を目指し、教育を行っています。幹線道路からも少し離れたところにあるため、落ち着いた雰囲気で勉強をすることができます。
主寝室も、子ども部屋も、全部屋クローゼット付き。お子様の収納を習慣化させることができるかも。
「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。
１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせる
こだわりを詰め込んでいます。

スターバックスコーヒー堺東中央線店まで270m 世界最大のチェーンのひとつであり、スターバックスコーヒー。ドライブスルーもあるので、車でお出かけの時に利用したり、ちょっと一息カフェタイムを楽しむことができます。
ローソン堺南庄町店まで400m 『マチのほっとステーション　ローソン』
堺市立三国丘幼稚園まで650m 三国ヶ丘小学校、三国ヶ丘公園のすぐ隣にある幼稚園です。食育で旬の食べ物を学んだり、安全教育では避難訓練なども行っています。

キッズルームにも家族のコミュニケーションを。成長した子どもたちと家具を選んだり、レイアウトを考えたり。
【Debo-Style】ヨーロッパの香りが漂う街並みを現代風に取り込み、デザインした外観としました。重厚でありながら優雅な風が吹き抜ける個性の光るスタイルです。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】

◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。

◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地／物件ご案内（15分～）
■モデルハウス内覧（30分～）
■住宅ローンのアドバイス（30分～）
■希望条件に合わせたプランニング（30分～）

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【NICO南田出井町1丁】　堺市堺区南田出井町1丁　全3区画　◆南海特急「堺東」歩5分×長期優良住宅◆ 販売概要

物件名	【NICO南田出井町1丁】　堺市堺区南田出井町1丁　全3区画　◆南海特急「堺東」歩5分×長期優良住宅◆
価格	5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK（LDK21帖以上）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用、表示登記費用、建築確認申請費用110万円、水道設備工事費用33万円、外構費80万円、固定資産税都市計画税清算金など
土地面積	93.55m²（28.29坪）	建物面積	106.72m²（32.28坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市堺区南田出井町１周辺地図堺市堺区の暮らしデータ堺市堺区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「堺東」歩5分乗り換え案内ＪＲ阪和線「堺市」歩17分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「花田口」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	契約後7ヶ月	入居時期	契約後7ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板葺2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%（70％）、容積率：200％	特記事項	担当者：森、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：kkk02500855
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	ラビーズホーム販売(株) TEL：0120-966623お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ラビーズホーム販売(株)ラビーズホーム販売(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋1-15-4 RhbL天神3階大阪府知事（4）第052746号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市堺区の暮らしデータ

堺市堺区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市堺区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市堺区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府大阪市住吉区遠里小野２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払い利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。