新築一戸建て緑町１（おもちゃのまち駅） 2699万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県下都賀郡壬生町緑町１
交通	東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩3分、東武宇都宮線「国谷」歩25分、東武宇都宮線「安塚」歩32分
価格	2699万円

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: 朝の通勤・通学も駅まで徒歩3分でラクラク！忙しい毎日でも時間に余裕が生まれます！

物件名	緑町１（おもちゃのまち駅） 2699万円
価格	2699万円
間取り	4LDK
土地面積	173.24m²52.40坪
建物面積	105.45m²31.89坪
住所	栃木県下都賀郡壬生町緑町１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(2号棟)、価格2699万円、4LDK、土地面積173.24m²、建物面積105.45m²
※室内の家具は、お客様の暮らしをイメージいただくために合成したもので、実際にはございません。
ワークスペースにゆとりがあり、複数人での調理やお子さまのお手伝いにも対応可能です☆

明るく風通しの良い洋室は、居室としてはもちろん、書斎や趣味のお部屋としてもご活用いただけます☆
物件からの眺望♪
浴室乾燥機を備えており、雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かせます☆

全2棟の分譲地♪
玄関からの動線が良く、ご高齢のご家族のお部屋としてもおすすめの洋室です☆
ご家族が多くても安心の大容量玄関収納で、季節ごとの靴や小物もすっきり整理できます☆

毎日気持ちよくお出かけいただけるよう、姿見をご用意いたしました☆
清潔性と快適性に配慮した、機能的なトイレ空間となっております☆
三面鏡タイプの洗面台は、角度を変えて身だしなみをチェックできる便利な仕様です♪

開放感あふれるバルコニーは、心地よい風と光を取り込み、リラックスできる空間となっております☆
ご家族が多いご家庭でも安心のビルトイン食洗機を備えております♪
日々の身支度がスムーズになる、使い勝手の良いウォークインタイプの収納を採用しております♪

照明設備が整った玄関外は、夜間でも安心して出入りが可能です♪
駐車場から玄関までの動線もスムーズで、買い物帰りなどにも便利な配置となっております♪
ちょっとしたテラスやテーブルを置いて、くつろぎの時間を楽しめる空間です☆

前面道路は、交通量も少なく、駐車もしやすい☆
おもちゃのまちまで563m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
▼こんなお客様にピッタリな不動産会社です▼

①マイホーム探しが初めてで、何からスタートすればいいか分からない方

②色々な住宅メーカーの建物をご見学したい方

③住宅ローンに強い不動産会社をご希望の方

④ご契約後のアフターサービスを重視する方

⑤オプション工事や家電等をお得にご購入されたい方

☆是非、お気軽にお問合せください☆

▼ご見学の際は、お客様に合わせた3つのご案内コースがございます▼

◎クイック見学コース◎　【所要時間：30分～1時間】
お忙しい方におすすめです。ご希望の物件1～2件に絞り、ご案内いたします。

【ポイント】
スムーズなご案内を徹底。時間を無駄にせず効率的に物件をチェックできます。

◎しっかり内覧コース◎　【所要時間：1時間～2時間】
じっくり物件を比較したい方におすすめです。複数の物件を時間をかけて見学し、資金計画やローンのご相談にも対応します。

【ポイント】
物件だけでなく、周辺環境や生活情報も詳しくご案内。新生活を具体的にイメージできるようサポートします。

◎オーダーメイドコース◎　【所要時間：2時間～】
何から始めていいか分からない方におすすめです。ご希望を細かくヒアリングし、お客様に合ったご提案をさせていただきます。

【ポイント】
お客様に代わってプロが物件を厳選。専門知識も提供し、最適な選択をサポートします。
お客様のご希望に合わせて最適なコースをご案内しますので、お気軽にご相談ください。

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緑町１（おもちゃのまち駅） 2699万円販売概要

物件名	緑町１（おもちゃのまち駅） 2699万円
価格	2699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	173.24m²52.40坪	建物面積	105.45m²31.89坪
販売スケジュール	-
住所	栃木県下都賀郡壬生町緑町１周辺地図下都賀郡壬生町周辺の家賃相場
交通	東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩3分乗り換え案内東武宇都宮線「国谷」歩25分乗り換え案内東武宇都宮線「安塚」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％ / 容積率：80％	特記事項	担当者：中島　由樹、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)MINATO TEL：0800-1110170お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：栃木県知事（1）第005482号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)MINATO(株)MINATOのその他の物件情報を見る栃木県栃木市大平町西野田2011-17 栃木県知事（1）第005482号
情報公開日	2026年3月2日	情報更新日	2026年3月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,082円/月	65,791円/月	77,991円/月	96,301円/月	126,830円/月	187,907円/月
5万円	47,997円/月	56,816円/月	69,125円/月	87,542円/月	118,179円/月	179,362円/月
10万円	38,911円/月	47,840円/月	60,258円/月	78,784円/月	109,527円/月	170,817円/月
15万円	29,826円/月	38,864円/月	51,391円/月	70,025円/月	100,876円/月	162,272円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,524円/月	61,266円/月	92,224円/月	153,727円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	83,573円/月	145,181円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,921円/月	136,636円/月
支払い利息合計	1,995,500円～	1,704,120円～	1,417,650円～	1,132,720円～	848,730円～	565,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。