新築一戸建て桜丘１ 4480万円～4580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘１
交通	地下鉄空港線「福岡空港」バス15分西鉄バス　桜丘第一停歩4分、西鉄バス「桜丘第一停」歩4分、ＪＲ香椎線「須恵中央」歩41分
価格	4480万円～4580万円

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情報の見方

: 《Blooming Garden　糟屋郡志免町桜丘1丁目》
全2棟現地(2026年1月中旬)撮影

物件名	桜丘１ 4480万円～4580万円
価格	4480万円～4580万円
間取り	3LDK
土地面積	165.46m²50.05坪
建物面積	103.71m²・105.37m²31.37坪・31.87坪
住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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価格 -
1号棟、4580万円、土地面積165.46m2、建物面積105.37m2
前面道路：西側6.6ｍ公道

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扱いやすいシステムキッチンで毎日のお料理もはかどります(1号棟同仕様)
オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室(1号棟同仕様)

トイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付き(1号棟同仕様)
南向きのインナーバルコニー(2号棟同仕様)
マルチエントランスが隣接した玄関スペース(2号棟同仕様)

クローゼット収納(2号棟同仕様)
リビング上部は吹抜仕様になっております(1号棟同仕様)
洋室7.125帖　WIC、バルコニー付きのお部屋です(2号棟同仕様)

洋室7.875帖　全居室南向きの明るい居宅です(1号棟同仕様)
お洒落な洗面化粧台(2号棟同仕様)
三口ガスコンロ(同仕様)

蛇口一体型浄水器(同仕様)
食器洗浄乾燥機(同仕様)
2号棟、4480万円、土地面積165.46m2、建物面積103.71m2

志免町立志免南小学校まで700m
志免町立志免東中学校まで2100m

イベント情報

■アイルは安心の創業39年！
定休日なし　毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです

■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。

■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。

■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

◎担当スタッフによる送迎
　・ご自宅
　・最寄駅
　・物件近くの目印施設　etc…
　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

◎弊社にご来店される場合
　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください

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桜丘１ 4480万円～4580万円販売概要

物件名	桜丘１ 4480万円～4580万円
価格	4480万円～4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台・4500万円台（各1戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	165.46m²50.05坪	建物面積	103.71m²・105.37m²31.37坪・31.87坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘１周辺地図糟屋郡志免町周辺の家賃相場
交通	地下鉄空港線「福岡空港」バス15分西鉄バス　桜丘第一停歩4分乗り換え案内西鉄バス「桜丘第一停」歩4分ＪＲ香椎線「須恵中央」歩41分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月予定	入居時期	'26年6月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率80％	特記事項	担当者：山﨑　翔斗、設備：公営水道　下水　集中LPG、建築確認番号：2号棟:第Ｒ０７ＳＨＣ１２２９００号1号棟:第Ｒ０７ＳＨＣ１２２８９…
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)アイル TEL：092-688-9111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（8）第011679号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイル(株)アイルのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-3 リクルート天神ビル4階福岡県知事（8）第011679号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月12日	情報更新日	2026年3月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。