新着美の里１（楽々園駅） 3480万円・3680万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ①号棟②号棟　シックな黒と温かみのある木目調を組み合わせた、モダンな外観デザイン。形状の異なる2棟が並び、それぞれの個性が光ります。前面道路との高低差が少なく、スムーズな入出庫が可能なフラットな設計で
  • ①号棟　前面道路からフラットに続くカースペースは、ベビーカーや自転車の出し入れもスムーズです。視界を遮る高い塀がなく、近隣との程よい距離感を保ちながら、開放的で明るい住環境が整っています。
  • ①号棟　並列で2台分を確保した、ゆとりあるコンクリート敷きの駐車スペース。目地を施した端正な仕上げで、お車を美しく引き立てます。前面道路から段差なく進入できるため、運転が苦手な方でも安心して入出庫が可
  • (No.1)、価格3680万円、3LDK、土地面積97.3m<sup>2</sup>、建物面積88.28m<sup>2</sup>
  • ②号棟　スクエアなフォルムが目を引く、スタイリッシュな3階建てのデザインです。バルコニー部分に配したブラウンのパネルが、建物の表情を豊かに演出しています。
  • ①号棟二面に窓を配置し、自然光が心地よく広がる明るい空間です。落ち着いた色味のフローリングは、どんな家具とも合わせやすいシンプルな仕上げ。キッチンから全体が見渡せるため、家事をしながら会話も弾みます。
  • ①号棟　浴室には小窓が設けられており、自然光を取り込むことで明るい空間を保てます。湿気がこもりがちなバスルームも、窓を開けてスムーズに換気ができるため、清潔な状態を維持しやすい設計です。　
  • ①号棟　お料理中もリビングの様子が見守れる対面式キッチンです。三口コンロや広々としたシンクを備え、効率よく家事を進められます。落ち着いた色合いのデザインで、リビングのインテリアとも調和する空間です。
  • ①号棟　二面採光を確保した明るい洋室です。心地よい日差しが差し込み、日中は照明なしでも快適に過ごせます。シンプルな内装デザインのため、寝室やワークスペースなど、用途に合わせて自分好みの空間を作れます。
  • ①号棟　大容量のシューズボックスに加え、可動棚の収納スペースも備えた機能的な玄関です。散らかりがちな靴や小物をすっきり整理でき、ベビーカーや雨具の保管にも便利。窓からの採光で明るく開放的な印象です。
  • ②号棟　清潔感のある白のボウルに、落ち着いたダークトーンの収納が映える洗面化粧台です。身支度に便利な三面鏡と明るい照明を備え、窓からの自然換気も可能。下部収納には洗剤や日用品をたっぷりストックできます
  • ①号棟　白を基調とした清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座などの基本設備に加え、換気や採光に便利な小窓が備わっています。背面の棚やペーパーホルダーなど、日々の使いやすさに配慮された設計です。
  • ②号棟　並列で2台の車を停められる、ゆとりある駐車スペースです。前面道路との段差も少なく、スムーズな入出庫が可能。自転車やバイクを置くスペースとしても活用でき、多目的な使い勝手の良さが魅力です。
  • ②号棟　奥行きがあり、椅子を置いて外の空気を感じながらリラックスできるバルコニー。屋根があるインナータイプのため、急な雨でも洗濯物が濡れにくく、プライバシーを守りながら開放感を味わえます。
  • イオンタウン楽々園まで1298m
  • ②号棟　備え付けのカウンターデスクがある、集中しやすいプライベート空間。テレワークや読書、趣味の作業スペースとして最適です。高所に配置された窓からは柔らかな光が差し込み、心地よい作業環境を整えています
  • (No.2)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積85.14m<sup>2</sup>、建物面積125.05m<sup>2</sup>
  • ①号棟　キッチンから室内全体をひと目で見渡せるため、お料理中も会話を遮ることなく過ごせます。奥行きのある空間設計と明るい内装デザインにより、日々の暮らしを軽やかに彩る、ゆとりある住空間を実現しています
  • ②号棟　い草の香りに包まれて、ホッと一息つける落ち着いた和の空間。大きな押し入れ収納を備えているため、客間としてはもちろん、お子様の遊び場や趣味のスペースとしても、すっきりと多目的に使えます。
  • ②号棟　木目調のドアと収納が調和する、落ち着いた雰囲気の玄関です。正面のシューズボックスは、飾り棚としても活用できるカウンタータイプ。お好みのインテリアを飾って、住まいの顔として彩りを楽しめます。
  • ②号棟　木目調のパネルが温かみを感じさせるシステムキッチンです。足元までしっかり使える引き出し収納により、調理器具や食器もすっきり収まります。リビングまで視線が届くため、開放感を感じながら調理ができま

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お問い合わせ先
丸建ハウス(株)
住所 広島県広島市佐伯区美の里１  地図・周辺環境
交通

広島電鉄宮島線「楽々園」歩15分

広島電鉄宮島線「山陽女学園前」歩14分

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価格

3480万円・3680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK・3LDK+S（納戸） 
土地面積 85.14m2・97.3m225.75坪・29.43坪 
建物面積 88.28m2・125.05m226.70坪・37.82坪 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年1月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '25年12月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法  
施工 -
用途地域 ２種中高 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率  
その他制限事項 -

特記事項

担当者：越智　茂、設備：公営水道、本下水、都市ガス

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