新築一戸建て美の里１（楽々園駅） 3180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市佐伯区美の里１
交通	広島電鉄宮島線「楽々園」歩15分、広島電鉄宮島線「山陽女学園前」歩14分、バス「美の里」歩8分
価格	3180万円

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情報の見方

: 並列で2台の車を停められる、ゆとりある駐車スペースです。前面道路との段差も少なく、スムーズな入出庫が可能。（※車はAI生成。現状優先）

物件名	美の里１（楽々園駅） 3180万円
価格	3180万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	85.14m²25.75坪
建物面積	125.05m²37.82坪
住所	広島県広島市佐伯区美の里１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

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並列で2台の駐車が可能な広々としたカースペースを確保しています。玄関前が平坦なコンクリート敷きのため、雨の日の足元も汚れにくく、お買い物帰りの荷物の運び入れもスムーズに行える実用的な設計です。
会話のはずむ対面キッチン　お料理品がら楽しいパーティができます♪
(No.2)、価格3180万円、3LDK+S、土地面積85.14m²、建物面積125.05m²

全面道路　公道東４ｍ
落ち着いた住宅街に位置しており、前面道路は通り抜けが少ないため、静かな住環境が保たれています。
１７ＬＤＫ
キッチンからリビング全体が見渡せる、開放的な縦長のレイアウトです。奥行きを感じさせる木目調のフローリングが、空間をより広く演出しています。
小窓から自然光が入り、日中は明るく開放的なバスタイムを過ごせます。一日の疲れをゆっくりと癒やす、穏やかなひとときを過ごせる場所です。

木目調のパネルが温かみを感じさせるシステムキッチンです。足元までしっかり使える引き出し収納により、調理器具や食器もすっきり収まります。
１７ＬＤＫ
い草の香りに包まれて、ホッと一息つける落ち着いた和の空間。客間としてはもちろん、お子様の遊び場や趣味のスペースとしても、すっきりと多目的に使えます。
木目調の建具とグレーのタイルが調和した、モダンで清潔感のある玄関です。大容量のシューズボックスが備わっており、散らかりがちな靴をすっきりと収納。

清潔感のある白のボウルに、落ち着いたダークトーンの収納が映える洗面化粧台です。身支度に便利な三面鏡と明るい照明を備え、窓からの自然換気も可能。
ストレージルーム
可動棚とハンガーパイプを備えた、ゆとりのある収納空間です。靴だけでなく、コートやベビーカー、ゴルフバッグなどの大型用品もまとめて収まります。
清潔感のあるホワイトで統一されたトイレです。温水洗浄便座が備わっており、毎日のお手入れもしやすいシンプルな形状を採用。

奥行きがあり、椅子を置いて外の空気を感じながらリラックスできるバルコニー。屋根があるインナータイプのため、急な雨でも洗濯物が濡れにくく、プライバシーを守りながら開放感を味わえます。
イオンタウン楽々園まで1298m
備え付けのカウンターデスクがある、集中しやすいプライベート空間。テレワークや読書、趣味の作業スペースとして最適です。

１７ＬＤＫ
隣接する和室とつなげて開放的に使えます。対面式キッチンから家族の様子を見守りながら、穏やかな時間を共有できる落ち着いた空間です。
バルコニーに面した大きな窓から心地よい風と光が入り込む、明るい洋室です。
木目調のドアと収納が調和する、落ち着いた雰囲気の玄関です。正面のシューズボックスは、飾り棚としても活用できるカウンタータイプ。

２階にも見晴らし爽やかなバルコニー　心地よい風通しです
スクエアなフォルムが目を引く、スタイリッシュな3階建てのデザインです。

イベント情報

【ご成約感謝プレゼント♪】
本物件を弊社でご成約された方に下記商品の中から1点プレゼントいたします。
(商品)
・カーテンレール(取付費込み)　　　　　　
・テレビアンテナ(取付費込み)　　　　　　
・エアコン(取付費込み)　　　　　　　　　
・リビングダイニング、各居室の照明器具
・網戸
・液晶テレビ
・ルンバ
・カップボード
☆他サービスとの併用はできません。
☆詳細は担当者まで。
　

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美の里１（楽々園駅） 3180万円販売概要

物件名	美の里１（楽々園駅） 3180万円
価格	3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	85.14m²25.75坪	建物面積	125.05m²37.82坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市佐伯区美の里１周辺地図広島市佐伯区の暮らしデータ広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄宮島線「楽々園」歩15分乗り換え案内広島電鉄宮島線「山陽女学園前」歩14分乗り換え案内バス「美の里」歩8分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	２種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：越智　茂、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	丸建ハウス(株) TEL：0120-876363お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（13）第003694号資料請求をする
会社情報	<仲介> 丸建ハウス(株)丸建ハウス(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市南区仁保4-6-23 広島県知事（13）第003694号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月9日	情報更新日	2026年5月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市佐伯区の暮らしデータ

広島市佐伯区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市佐伯区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市佐伯区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県広島市佐伯区五日市中央５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払い利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。