新築一戸建て尾生町４（久米田駅） 2490万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
大阪府岸和田市尾生町４ |
| 交通 |
ＪＲ阪和線「久米田」歩28分～29分、南海ウイングバス「尾生」歩7分～8分 |
| 価格 |
2,490万円 |
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- フジ住宅株式会社
情報の見方
- 【プレミアムコンフォート岸和田尾生町Ⅱ/8号地】
3LDKの新築一戸建てです。省エネルギー対策や、家事負担を軽減する便利な設備を搭載！JR阪和線「久米田」駅利用圏内の自然豊かな立地です。
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 区画整理地内
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- (8号地)、価格2490万円、3LDK、土地面積100.9m2、建物面積98.35m2
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- 【LDK】
幅広いテイストのインテリアに馴染むホワイトベースの内装。お気に入りの家具でオリジナリティ溢れる住空間を演出できます。※家具・小物等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
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- 【LDK】
LDKはご家族みんなで寛げるゆとりのある18.0帖。リビング上部が吹抜けになっており、開放感あふれる空間です。※家具・小物等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
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- 【キッチン】
調理しながらリビングにいる家族の様子が見える対面式キッチン。食器洗乾燥機付きで、毎日の家事負担をサポートしてくれます。グリル付き3口ガスコンロで同時に複数調理が可能です。
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- 【パウダールーム】
身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。洗面ボウル下、三面鏡裏に収納スペースがあります。ゆったりとしたサイズでお子様とならんでの身支度もスムーズに進められます。
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- 【浴室】
広々としたバスタブの浴室。ゆったりと足を伸ばし、1日の疲れを癒すことができます。シャワーは、好きな位置に高さ調節が可能。立っても座っても、どの姿勢でも快適に使用できます。
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- 【トイレ/1階】
アクセントクロスを施した、温水洗浄便座付きのトイレ。年間を通して、快適に使うことができます。リモコンが壁に設置され、操作しやすい仕様です。
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- 【洋室/7.0帖】
南東向きバルコニーに面した、2面採光で明るい空間です。洋室の中で最も広く、主寝室におすすめ。WIC付きです。※家具・小物等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
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- 【WIC/洋室7.0帖】
4.0帖のWIC。スペースが区切られているので、ご家族それぞれで分け、整理することができます。※家具・小物等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
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- 【洋室/5.32帖】
窓は腰高窓のため壁面が多く、家具配置のアレンジがしやすいです。クロゼットが備わっています。※家具・小物等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
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- 【洋室/5.0帖】
クロゼットがあり、衣類や学用品をすっきりと収納できます。ベッドや机を配置しても、ゆったりと使えそうです。※家具・小物等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
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- 【玄関】
シューズボックスとシューズクロークの両方を備えています。ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品など大きな物も収納可能。※家具・小物等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
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- 【前面道路含む現地写真】
開発道路は通り抜けできない仕様なので、分譲地内の車しか立ち入りません。交通量が少なく落ち着いて過ごせる他、防犯面でも安心感があります。
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- フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
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- 【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】
『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
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- 【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】
「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
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- 【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法 】
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
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- 【現地案内図】
「久米田池」の周囲には遊歩道が整備され、散歩やジョギングをしながら豊かな自然が感じられる、穏やかなエリアです。生活利便施設は徒歩や自転車圏内に揃い、利便性も享受できます。
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- 【路線図】
JR阪和線「久米田」駅まで自転車8分(約2190m～2270m)。「天王寺」駅まで28分～37分のアクセスが可能です。(※通勤ラッシュ時(7～9時)、「和泉府中」駅で快速または直通快速に乗り換え。)
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- スーパーサンエー 上松店まで2220m ※徒歩27分～28分/自転車8分(約2120m～2220m)
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尾生町４（久米田駅） 2490万円 販売概要
| 物件名 |
尾生町４（久米田駅） 2490万円 |
| 価格 |
2,490万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK |
諸費用 |
その他諸費用：自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 土地面積 |
100.9m230.52坪 |
建物面積 |
98.35m229.75坪 |
| 販売スケジュール |
先着順 |
| 住所 |
大阪府岸和田市尾生町４
|
| 交通 |
ＪＲ阪和線「久米田」歩28分～29分
南海ウイングバス「尾生」歩7分～8分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
'26年5月 |
入居時期 |
契約後3ヶ月 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4.7ｍ～20ｍ、アスファルト舗装、4.7m(開発道路)、20m(北東側 42条1項1号)、6.0m(南西側 42条1項1号) 、私道負担なし |
| 構造・工法 |
木造2階建(在来軸組工法) |
施工 |
- |
| 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％・70％、容積率：200％
|
特記事項 |
設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第トラスト25-1896号(2025年12月25日)、※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
|
| その他制限事項 |
第三種高度地区、文化財保護法(尾生遺跡) |
| お問い合わせ先 |
- フジ住宅株式会社
- TEL：0120-24-0413お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：国土交通大臣（13）第002430号
- 資料請求をする
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| 会社情報 | - <売主>
- フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る
- 大阪府岸和田市土生町1-4-23
- 国土交通大臣（13）第002430号
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
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- お問い合わせ先
- フジ住宅株式会社
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
78951世帯 |
| 人口総数 |
186596人 |
| 転入者数 |
5691人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 30.50人
|
| 転出者数 |
5760人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 30.87人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 90556円／m2
- 商業地
- 147000円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） |
| 私立保育所数 |
3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） |
| 保育所入所待機児童数 |
2人 |
| 認定こども園数 |
24園 |
預かり保育実施園数 |
公立：19園 私立：2園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
岸和田市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
大阪広域水道企業団(岸和田水道センター)3157円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
岸和田市2871円 |
| 下水道普及率 |
96.3％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
35件
- 人口10000人当たり
- 1.84件
|
| 刑法犯認知件数 |
1502件
- 人口1000人当たり
- 7.88件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
15ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
145ヶ所 |
| 小児科医師数 |
26人
- 小児人口10000人当たり
- 11.79人
|
| 産婦人科医師数 |
13人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 3.76人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6733円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
3分別〔普通ごみ プラスチック製容器包装 空きビン・空きカン・ペットボトル〕 拠点回収：紙パック 廃乾電池 埋立ごみ 小さな金属類 廃蛍光管 廃食用油 使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(原則、ステーション排出を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 20000円
- 上限比率
- 50.0％
|
岸和田市の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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