新築一戸建て大字安塚（安塚駅） 2590万円～2790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
交通	東武宇都宮線「安塚」歩11分、東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩24分、東武宇都宮線「国谷」歩46分
価格	2590万円～2790万円

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情報の見方

: 現在建築中につき、同社施工完成済み物件にてご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。028-666-5301

物件名	大字安塚（安塚駅） 2590万円～2790万円
価格	2590万円～2790万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	126.62m²～194m²38.30坪～58.68坪
建物面積	94.77m²～98.82m²28.66坪～29.89坪
住所	栃木県下都賀郡壬生町大字安塚

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 高機能トイレ

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(3号棟)、価格2590万円、3LDK+S、土地面積194m²、建物面積98.82m²
(2号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積138.55m²、建物面積94.77m²
(１号棟)、価格2690万円、3LDK+S、土地面積126.62m²、建物面積95.58m²

前面道路12.7mと広々。
３月完成予定です。完成後には見られない、マイホームの建築過程も見られます。

前面道路約12.7mと広々。
浴室に行かずとも、給湯温度変更や、お湯張りが可能な給湯リモコン付きです。
玄関扉を開ける前に、訪問者の顔が確認出来るので安心です。

制振装置メーカーと共同開発した制振装置【SAFE
365】が採用されています。
大型のポストが設置されているので、小さなお荷物の宅配ボックスとしても活用可能です。
スマートキーのため、防犯性が高められ安心です。

窓枠には補助錠が設置されています。
メーカー施工戸建住宅は【フラット35】Sに対応しております。
社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。
一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています

より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。
メーカー社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
ヤオハンおもちゃのまち店まで2468m

セブンイレブン壬生安塚店まで301m
カワチ薬品おもちゃのまち店まで1577m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地案内⇒【カーナビ表示：栃木県下都賀郡壬生町安塚１１６８ー４４付近】

◆現地見学会は予約制ですが当日のご相談も可能です！

※今から見たい、当日予約のお客様はこちら迄ご連絡ください。
【　028-666-5301　】

◆ふくろう不動産＆カフェの住宅ローンご相談会◆
低金利な金融機関をご紹介させて頂きます！

☆お家を買う方のほとんどが初めてです☆
・自己資金は、いくら必要なんだろう？
・マイカーローンや借り入れがある場合はどうしたらいいんだろう？
・貯金０、頭金０でお家って買えるの？
・いくら借りられるだろう？
・ローンに不安のある方
・自営業の方

などなど、どんな些細なことでもご遠慮なくご相談ください！

銀行、金融機関とのやりとりもお任せください。
住宅ローンの事前審査、住宅ローンご契約時など、
お客様が金融機関へ行く際は同席させて頂きます！

☆当社はこれまで培ってきた豊富な経験と知識を基に
引き渡し後もしっかりサポートさせて頂きます！

”幸ふくな住まい探し”のお手伝いをさせて頂きます！！
お客様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております！！

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大字安塚（安塚駅） 2590万円～2790万円販売概要

物件名	大字安塚（安塚駅） 2590万円～2790万円
価格	2590万円～2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台・2600万円台・2700万円台（各3戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	126.62m²～194m²38.30坪～58.68坪	建物面積	94.77m²～98.82m²28.66坪～29.89坪
販売スケジュール	-
住所	栃木県下都賀郡壬生町大字安塚周辺地図下都賀郡壬生町周辺の家賃相場
交通	東武宇都宮線「安塚」歩11分乗り換え案内東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩24分乗り換え案内東武宇都宮線「国谷」歩46分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年3月予定	入居時期	'26年4月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉津谷　隆、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：RS07SHC124638号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	ふくろう不動産&カフェ(株) TEL：028-666-5301お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：栃木県知事（1）第005436号資料請求をする
会社情報	<仲介> ふくろう不動産&カフェ(株)ふくろう不動産&カフェ(株)のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市不動前4-1-1 Livi-in不動前1B 栃木県知事（1）第005436号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月13日	情報更新日	2026年3月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払い利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。