浜松市中央区西伊場町の間取り図ありの中古マンション物件一覧

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一条レジデンス西伊場静岡県浜松市中央区西伊場町ＪＲ東海道本線高塚駅徒歩37分遠州鉄道新浜松駅徒歩3.3km 築2年1ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5510万円間取り 3LDK 広さ 81.68m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機免震・制震・耐震おすすめポイント ■角部屋■未入居で新築同様！■テラス専用お庭付き「3LDK」■LDK17.4帖■全居室収納付き■南向き日当たり良好！■バス停「西伊場」停まで徒歩6分！■落ち着いた環境の閑静な住宅地■ペット飼育可！
	閲覧済価格 7150万円間取り 3LDK 広さ 100.07m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機免震・制震・耐震おすすめポイント【利便性、快適性、都市機能を兼ね備えた新しい街に位置した免震構造マンション】
	閲覧済価格 5410万円間取り 3LDK 広さ 81.68m² 階数 5階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント【南向き】【ペット相談小型犬/猫】【閑静な住宅街】【防犯カメラあり】

利便さも　安心も　家族の拠点　一条レジデンス１１４号室静岡県浜松市中央区西伊場町東海道本線浜松駅徒歩3.2km 築2年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5510万円間取り 3LDK 広さ 78.42m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭角部屋免震・制震・耐震所有権ペット相談可オール電化おすすめポイント【便利さも、安全も、ぜんぶそろった家族の拠点】

上層階　専用駐車場　　条件そろったプレミア物件静岡県浜松市中央区西伊場町東海道本線浜松駅徒歩3.2km 築2年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 7150万円間取り 3LDK 広さ 96.01m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋免震・制震・耐震所有権ペット相談可オール電化おすすめポイント最上階・角部屋・専用駐車場？？三拍子そろったプレミア物件

第一ビレッタ浜松静岡県浜松市中央区西伊場町東海道新幹線浜松駅バス20分/「西郵便局」バス停停歩3分築52年 11階建
	閲覧済価格 250万円間取り 2DK 広さ 36.36m² 階数 7階方位南南向き即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント～おすすめポイント～生活利便がとても良い- 杏林堂西伊場店が徒歩圏で日用品の買い物がラク- 西郵便局も近く、手続きや荷物の受け取りがスムーズ安心のSRC造 × 11階建- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造のしっかりした構造で安心感あり- 1974年築ながら、総戸数63戸の安定したマンション規模バス利用で浜松駅へアクセス- 浜松駅までバス約15～20分で通勤・通学も対応しやすいゆとりある2DK- 一人暮らしには広め、二人暮らしも検討できるサイズ感- 南向き住戸のため、明るいお部屋が期待できます
	閲覧済価格 278万円間取り 3DK 広さ 36.36m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【間取り】　洋室４．５帖　６帖　６帖　内見時はマンション・リフォーム・マネージャーが同行可能(^^♪気になるところをリフォームして気持ちよく過ごすのも良し！購入だけでなくリフォームも一緒にご相談いただけます(^^♪ペット（犬・猫）飼育相談！　管理費+修繕積立金＝11860円/月額駐車場1台分を合わせても月額2万円未満(^^♪

第一ビレッタ浜松

静岡県浜松市中央区西伊場町
東海道新幹線浜松駅バス20分/「西郵便局」バス停停歩3分

築52年
11階建

価格: 250万円

間取り: 2DK
広さ: 36.36m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 278万円

間取り: 3DK
広さ: 36.36m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

一条レジデンス西伊場町静岡県浜松市中央区西伊場町ＪＲ東海道本線浜松駅バス20分/「西伊場」バス停停歩6分築2年1ヶ月 7階建
	閲覧済価格 7150万円間取り 3LDK 広さ 100.07m² 階数 7階方位南南向き角部屋浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント＊おすすめポイント＊〇新築マンション・築後未入居のお部屋です。きれいな状態ですぐに新しい生活を始められますね。〇大切な家族の猫ちゃん・ワンちゃんと楽しい暮らしが送れます。〇ルーフバルコニーからの眺望は目の前に遮る建物もなく格別です。〇環境負荷の低減と暮らしの質の向上を目指したスマートタウンで快適な生活を実現できます。〇徒歩圏内に商業施設等があり毎日の買い物も楽々です。＊ロケーション＊・鴨江小学校まで徒歩14分（約1100ｍ）・西部中学校まで徒歩18分（約1400ｍ）・そよら浜松西伊場まで徒歩5分（約360ｍ）

一条レジデンス西伊場町

静岡県浜松市中央区西伊場町
ＪＲ東海道本線浜松駅バス20分/「西伊場」バス停停歩6分

築2年1ヶ月
7階建

価格: 7150万円

間取り: 3LDK
広さ: 100.07m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

便利さも　安心も　ぜんぶそろった家族の拠点　一条レジデンス１１４号室静岡県浜松市中央区西伊場町ＪＲ東海道本線「浜松」3.2Ｋｍ築2年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5510万円間取り 3LDK 広さ 78.42m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭角部屋所有権ペット相談可オール電化宅配ボックスおすすめポイント・角部屋につき、2方向に窓を確保。南向きの明るい採光と、心地よい風通しを両立した開放感ある住まい・専用庭付きの1階角部屋。プライベートな庭空間で、お子様の遊び場やガーデニングなど多彩な使い方が可能・免震構造で万が一のときも安心して暮らせる設計・「そよら西伊場」スーパー・飲食店・各種ショップへのアクセスが徒歩圏内。日々のお買い物が格段に便利・宅配ボックス完備で、不在時の受け取りもストレスフリー

便利さも　安心も　ぜんぶそろった家族の拠点　一条レジデンス１１４号室

静岡県浜松市中央区西伊場町
ＪＲ東海道本線「浜松」3.2Ｋｍ

築2年3ヶ月
7階建

価格: 5510万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.42m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
角部屋
所有権
ペット相談可
オール電化
宅配ボックス

最上階　角部屋　専用駐車場　　三拍子そろったプレミア物件　一条レジデン静岡県浜松市中央区西伊場町ＪＲ東海道本線「浜松」3.2Ｋｍ築2年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 7150万円間取り 3LDK 広さ 96.01m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権ペット相談可オール電化 2階以上宅配ボックスおすすめポイント・最上階角部屋の701号室上階からの騒音ゼロ、プライバシーに優れた特別な住まい・専用駐車場完備。煩わしい駐車場争いとは無縁の、余裕あるカーライフを・免震構造で万が一のときも安心して暮らせる設計・「そよら西伊場」スーパー・飲食店・各種ショップへのアクセスが徒歩圏内。日々のお買い物が格段に便利・宅配ボックス完備で、不在時の受け取りもストレスフリー

最上階　角部屋　専用駐車場　　三拍子そろったプレミア物件　一条レジデン

静岡県浜松市中央区西伊場町
ＪＲ東海道本線「浜松」3.2Ｋｍ

築2年3ヶ月
7階建

価格: 7150万円

間取り: 3LDK
広さ: 96.01m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
所有権
ペット相談可
オール電化
2階以上
宅配ボックス

一条レジデンス西伊場【５階】静岡県浜松市中央区西伊場町ＪＲ東海道本線高塚駅徒歩36分築22年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5410万円間取り 3LDK 広さ 81.68m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可

一条レジデンス西伊場【１階】静岡県浜松市中央区西伊場町ＪＲ東海道本線高塚駅徒歩36分遠州鉄道新浜松駅徒歩3.3km 遠州鉄道第一通り駅徒歩3.4km 築22年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5510万円間取り 3LDK 広さ 81.68m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権

一条レジデンス西伊場【７階】静岡県浜松市中央区西伊場町ＪＲ東海道本線高塚駅徒歩36分遠州鉄道新浜松駅徒歩3.3km 遠州鉄道第一通り駅徒歩3.4km 築22年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 7150万円間取り 3LDK 広さ 100.07m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可

静岡県浜松市中央区西伊場町 7階建静岡県浜松市中央区西伊場町バス/「西伊場」バス停停歩8分築2年1ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5510万円間取り 3LDK 広さ 81.68m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター

静岡県浜松市中央区西伊場町 7階建静岡県浜松市中央区西伊場町バス/「西伊場」バス停停歩8分築2年1ヶ月 7階建
	閲覧済価格 7150万円間取り 3LDK 広さ 81.68m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチン

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浜松市中央区の暮らしデータ

浜松市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	320221世帯
人口総数	783924人
転入者数	27192人転入率（人口1000人当たり） 34.69人
転出者数	26558人転出率（人口1000人当たり） 33.88人
土地平均価格	住宅地 61617円／m² 商業地 143010円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	86園	預かり保育実施園数	公立：22園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

浜松市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	浜松市2200円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	浜松市2948円
下水道普及率	82.0％

安心・安全

建物火災出火件数	100件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	3572件人口1000人当たり 4.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	25ヶ所
一般診療所総数	656ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 22.15人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.40人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル)　特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　古着　使用済食用油　草木類　インクカートリッジ　羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。名称は「連絡ごみ」。申し込みの際は連絡ごみ受付センターへ連絡。搬出物により決められた金額の連絡ごみ処理手数料納付済証をコンビニ等の指定販売所で購入し、連絡ごみに貼り自宅等前に搬出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

浜松市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 9.159万円備考【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)100万円備考 (1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に中古住宅の購入費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

利子補給制度

あり

上限金額: 9.159万円

備考: 【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)100万円

備考: (1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に中古住宅の購入費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)120万円(2)50万円(3)50万円(4)50万円備考 (1)【木造住宅耐震補強助成事業】耐震補強工事に要する費用(計画費含む)の4/5以内、上限100万円。条件付きで20万円加算。(2)【耐震シェルター整備事業】耐震シェルターの本体及びその設置に要する経費の2/3、上限40万円補助。65歳以上の者のみが居住等、要件によっては上限50万円。(3)【浜松市まちなか定住促進補助金】居住誘導区域に転居する世帯の住宅増改築費用の1/10以内、上限25万円補助。3世代同居等をする場合は上限25万円加算。(4)【浜松市天竜材の家百年住居る事業】FSC(R)認証材を一定以上使用した木造の住宅(新築・増築)に対し、1m³あたり2万円(上限40万円)を助成。COC認証取得工務店が建築した場合は10万円追加助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)120万円(2)50万円(3)50万円(4)50万円

備考: (1)【木造住宅耐震補強助成事業】耐震補強工事に要する費用(計画費含む)の4/5以内、上限100万円。条件付きで20万円加算。(2)【耐震シェルター整備事業】耐震シェルターの本体及びその設置に要する経費の2/3、上限40万円補助。65歳以上の者のみが居住等、要件によっては上限50万円。(3)【浜松市まちなか定住促進補助金】居住誘導区域に転居する世帯の住宅増改築費用の1/10以内、上限25万円補助。3世代同居等をする場合は上限25万円加算。(4)【浜松市天竜材の家百年住居る事業】FSC(R)認証材を一定以上使用した木造の住宅(新築・増築)に対し、1m³あたり2万円(上限40万円)を助成。COC認証取得工務店が建築した場合は10万円追加助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

浜松市中央区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	778万円	-	1675万円	1636万円	2524万円

周辺エリアの価格相場

	浜松市浜名区	磐田市
中古マンション	2250万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

静岡県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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一条レジデンス西伊場静岡県浜松市中央区西伊場町ＪＲ東海道本線高塚駅徒歩37分遠州鉄道新浜松駅徒歩3.3km 築2年1ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5510万円間取り 3LDK 広さ 81.68m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機免震・制震・耐震おすすめポイント ■角部屋■未入居で新築同様！■テラス専用お庭付き「3LDK」■LDK17.4帖■全居室収納付き■南向き日当たり良好！■バス停「西伊場」停まで徒歩6分！■落ち着いた環境の閑静な住宅地■ペット飼育可！
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	閲覧済価格 5410万円間取り 3LDK 広さ 81.68m² 階数 5階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント【南向き】【ペット相談小型犬/猫】【閑静な住宅街】【防犯カメラあり】

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一条レジデンス西伊場

利便さも 安心も 家族の拠点 一条レジデンス１１４号室

上層階 専用駐車場 条件そろったプレミア物件

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一条レジデンス西伊場町

便利さも 安心も ぜんぶそろった家族の拠点 一条レジデンス１１４号室

最上階 角部屋 専用駐車場 三拍子そろったプレミア物件 一条レジデン

一条レジデンス西伊場【５階】

一条レジデンス西伊場【１階】

一条レジデンス西伊場【７階】

静岡県浜松市中央区西伊場町 7階建